Решение № 2-1482/2018 2-1482/2018 ~ М-205/2018 М-205/2018 от 15 февраля 2018 г. по делу № 2-1482/2018

Дело № 2-1482/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2018 года г.Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе: председательствующего судьи Воронина С.С., при секретаре Кондратенко С.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1 о взыскании пени по договору аренды,

установил:

Администрация МО «Город Архангельск» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании пени по договору аренды.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 являлась арендатором муниципального имущества по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № ок. Поскольку в нарушение условий договора ответчик не выполняет принятые на себя обязательства по уплате денежных средств за пользование арендуемым имуществом, просит взыскать пени за период с 01 июня 2016 года по 31 октября 2017 года в размере 56 069 руб. 24 коп.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, возражений по заявленным требованиям не представила.

С учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, по определению суда дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела, 19 сентября 2011 года между мэрией г.Архангельска и ФИО1 заключен договор аренды нежилого помещения №ок на срок 3 года, в отношении помещения <данные изъяты>, расположенного в нежилом здании по адресу: <адрес>, для использования под торговлю и бытовое обслуживание.

Согласно п. 3.1 договора размер месячной арендной платы за пользование Зданием без учета НДС составляет 39 117 руб. 16 коп. Установленная плата за пользование зданием включает плату за пользование частью земельного участка, на котором расположено здание.

Пунктом 3.1.1. договора предусмотрено предоставление арендатору на 3 года льготы в виде 10 % от установленного пунктом 3.1. размера, что составляет арендную плату ежемесячно за здание в сумме 24 184 руб. 16 коп., за земельный участок в сумме 14 933 руб.

01 октября 2011 года стороны составили акт приема-передачи арендованного имущества.

21 октября 2011 года стороны заключили дополнительное соглашение к договору №ок от 19.09.2011г., согласно которому месячная плата за помещение составила 12 092 руб. 08 коп., за пользование земельным участком – 14 933 руб.

Дополнительным соглашением от 15 декабря 2011 года установлена арендная плата за здание в сумме 10 376 руб. 08 коп., за пользование земельным участком в сумме 13 955 руб.

Дополнительным соглашением от 31 июля 2012 года установлена месячная плата за период с 01.07.2012 по 31.12.2012 в размере 10 376 руб. 08 коп. за помещение, 13 955 руб. за земельный участок.

Дополнительным соглашением от 31 июля 2012 года внесены изменения в Договор аренды от 19.09.2011 №ок, согласно которому арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование за плату нежилые помещения, общей площадью <данные изъяты> (помещения <данные изъяты>, расположенные в <адрес>, для использования под торговлю (часть помещения <данные изъяты>) и бытовое обслуживание.

Данное соглашение вступило в законную силу с момента государственной регистрации 03 сентября 2012 года.

Дополнительным соглашением от 05 мая 2014 года установлен размер месячной арендной платы за помещение в сумме 17 431 руб. 81 коп.

Согласно пункту 2.2.3. Договора аренды от 19.09.2011 арендатор обязан в срок до 10 числа первого месяца, следующего за месяцем вносить плату за арендованное имущество.

В случае неуплаты арендатором два раза подряд платежей, арендодатель вправе заявить требование о досрочном расторжении договора (п.5 Договора).

Пунктом 4.1. Договора аренды предусмотрена уплата неустойки в размере 0,1 % от просроченной суммы.

Платежи ответчиком по арендной плате производились ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Заочным решением Октябрьского районного суда г.Архангельска от 04 октября 2016 года с ФИО1 в пользу истца взыскана задолженность по арендным платежам в размере 108 241 руб. 67 коп., пени в размере 147 107 руб. 87 коп., из которых пени за аренду помещения 82 152 руб. 21 коп. за период с 01 июля 2015 года по 31 мая 2016 года и пени за аренду земельного участка 64 955 руб. 66 коп. за период с 11 июня 2013 года по 31 мая 2016 года.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по договору аренды №108/11ок истцом начислены предусмотренные пунктом 4.1 договора пени за период с 01 июня 2016 года по 31 октября 2017 года в размере 56 069 руб. 24 коп., из которых пени за аренду помещения составили 22 090 руб. 98 коп., пени за аренду земельного участка составили 33 978 руб. 26 коп.

Расчет суммы пени, арифметическая правильность которого проверена судом, произведен истцом в соответствии с действующим законодательством и условиями договора, в связи с чем принят судом за основу.

Доказательств, опровергающих заявленные к взысканию суммы, ответчиком по правилам статьи 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат пени за период с 01 июня 2016 года по 31 октября 2017 года в размере 56 069 руб. 24 коп.

Применительно к части 1 статьи 98, статьи 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 882 руб., от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска.

Руководствуясь статьями 194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1 о взыскании пени по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации муниципального образования «Город Архангельск» предусмотренные договором аренды №ок пени за период с 01 июня 2016 года по 31 октября 2017 года в размере 56 069 рублей 24 копейки.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 882 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Архангельский областной суд через Октябрьский районный суд г.Архангельска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 21 февраля 2018 года.

Судья С.С. Воронин