Решение № 2-696/2017 2-696/2017~М-664/2017 М-664/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-696/2017

Дело №2-696/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Перегудовой И.И.,

при секретаре Савцовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: №.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить, признав за ФИО1 право собственности на нежилое помещение гараж.

Ответчик – представитель администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области, будучи уведомленным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что в пользовании истца находится гараж, расположенный по адресу: Московская область, Серебряно – <...> Октября строение № 162.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости (гаражом) и земельным участком под ним более пятнадцати лет, с 1980 года. В течение всего периода владения ФИО1 гаражом, никто не оспаривал его право владения и пользования ими.

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу, что за ФИО1 может быть признано право собственности на гараж.

В соответствии с частью 5 статьи 1, статьей 7 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется в отношении земельных участков, зданий (нежилое здание, жилой дом или многоквартирный дом), сооружений, помещений (жилое помещение, нежилое помещение), объектов незавершенного строительства.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных названным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Положения ст. 7 Федерального закона №221-ФЗ определяют состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости. В силу данных положений в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, к числу которых относится описание местоположения границ объекта недвижимости (п.п. 3 п. 1 ст. 7 Федерального закона №221-ФЗ)

Руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ФИО7 право собственности на нежилое здание -гараж, общей площадью 28,2 кв.м., расположенный по адресу: Московская <адрес>.

Вышеназванное решение суда является основанием для постановки нежилого здания – гаража, общей площадью 28.2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на государственный кадастровый учет объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серебряно-Прудский районный суд, в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий судья И.И. Перегудова

Решение в окончательной форме принято 29.12.2017.