Решение № 2-2-22/2026 2-2-22/2026(2-2-851/2025;)~М-2-851/2025 2-2-851/2025 М-2-851/2025 от 1 февраля 2026 г. по делу № 2-2-22/2026

11RS0№-86


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2026 г. пос. Воргашор, г. Воркута

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Щипанова И.А.,

при секретаре судебного заседания Семилетовой Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2-22/2026 по иску ФИО к ФИО, Обществу с ограниченной ответственность «Полярис», Обществу с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго», Акционерному обществу «Коми энергосбытовая компания», некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», Обществу с ограниченной ответственность «Вега», Обществу с ограниченной ответственность «Региональный оператор Севера», муниципальному унитарному предприятию «Водоканал» о разделении лицевого счета по оплате жилого помещения, возложении обязанности заключить отдельные соглашения с каждым собственником жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась в суд с данными исковыми требованиями. В обоснование требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес обезличен, совместно с ней собственником является так же ФИО Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Проживая по адресу: Адрес обезличен, с ДД.ММ.ГГ. по настоящее время, гражданин ФИО уклоняется от оплаты жилищных коммунальных услуг. Оплачивать сумму долга ФИО, отказывается. На основании изложенного просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: Адрес обезличен между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ? доли каждого собственника. Обязать ООО «Полярис», ООО «Комитеплоэнерго», АО «Коми энергосбытовая компания», некоммерческую организацию Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Вега», ООО «Региональный оператор Севера», МУП «Водоканал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес обезличен.

Истец надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Ответчик, извещался о слушании дела надлежащим образом по месту жительства, однако в суд не явился.

Ответчики – ООО «Полярис», ООО «Комитеплоэнерго», АО «Коми энергосбытовая компания», некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Вега», ООО «Региональный оператор Севера», МУП «Водоканал», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статья 209 ГК РФ регламентирует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Исходя из указанных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

При этом обязанность по несению расходов по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставится в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по содержанию общего имущества дома, в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в указанной выше норме, носит императивный характер.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 1); взнос на капитальный ремонт (п. 2); плату за коммунальные услуги (п. 3).

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 9, 11 постановления от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснил, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.п. 2, 3 ч.1, п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ); плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Исходя из приведенных положений закона и разъяснений о порядке их применения во взаимосвязи, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они могут обратиться в суд, который вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с возложением на управляющую организацию обязанности выдавать каждому из собственников отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: Адрес обезличен, ******.м, кадастровый № являются истец ФИО и ответчик ФИО, каждому из которых принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ..

Таким образом, собственники спорной квартиры должны участвовать в расходах по оплате коммунальных и жилищных услуг соразмерно своей доле в праве собственности.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что соглашения относительно порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, а поэтому имеются правовые основания для определения судом порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Как указывалось выше, ответчик ФИО уклоняется от обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доли по жилому помещению, расположенному по адресу: Адрес обезличен, соглашение между собственниками в досудебном порядке не достигнуто.

На основании изложенного, суд считает возможным распределить расходы по внесению оплаты за коммунальные и жилищные услуги за спорное жилое помещение, исходя из размера принадлежащих ФИО и ФИО долей, в размере 1/2 доли от начисленных платежей (каждому).

Соответственно, требование о возложении на ответчиков: ООО «Полярис», ООО «Комитеплоэнерго», АО «Коми энергосбытовая компания», некоммерческую организацию Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Вега», ООО «Региональный оператор Севера», МУП «Водоканал» обязанности выдавать ФИО и ФИО отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес обезличен коммунальных услуг в размере соразмерно доле в праве собственности на жилое помещение (по 1/2 доле каждому), подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО к ФИО, Обществу с ограниченной ответственность «Полярис», Обществу с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго», Акционерному обществу «Коми энергосбытовая компания», некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», Обществу с ограниченной ответственность «Вега», Обществу с ограниченной ответственность «Региональный оператор Севера», муниципальному унитарному предприятию «Водоканал» о разделении лицевого счета по оплате жилого помещения, возложении обязанности заключить отдельные соглашения с каждым собственником жилого помещения, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера доли в праве собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: Адрес обезличен, кадастровый №, в размере 1/2 доли от начисленных платежей.

Определить порядок и размер участия ФИО в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен, кадастровый №, в размере 1/2 доли от начисленных платежей.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Полярис» (ИНН <***>) заключить отдельные соглашения с собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес обезличен ФИО (№) и ФИО (паспорт №), выдать им отдельные платежные документы, исходя из определенного решением порядка и размера участия собственников в расходах по оплате, предоставляемых услуг.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН <***>) заключить отдельные соглашения с собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес обезличен/Б, Адрес обезличен ФИО №) и ФИО (паспорт №), выдать им отдельные платежные документы, исходя из определенного решением порядка и размера участия собственников в расходах по оплате, предоставляемых услуг.

Обязать Акционерное общество «Коми энергосбытовая компания» (ИНН <***>) заключить отдельные соглашения с собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес обезличен ФИО (№) и ФИО (паспорт №), выдать им отдельные платежные документы, исходя из определенного решением порядка и размера участия собственников в расходах по оплате, предоставляемых услуг.

Обязать некоммерческую организацию Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <***>) заключить отдельные соглашения с собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес обезличен ФИО (№) и ФИО (паспорт №), выдать им отдельные платежные документы, исходя из определенного решением порядка и размера участия собственников в расходах по оплате, предоставляемых услуг.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Вега» (ИНН <***>) заключить отдельные соглашения с собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес обезличен ФИО (№) и ФИО (паспорт №), выдать им отдельные платежные документы, исходя из определенного решением порядка и размера участия собственников в расходах по оплате, предоставляемых услуг.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Региональный оператор Севера» (ИНН <***>) заключить отдельные соглашения с собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес обезличен ФИО1 (№) и ФИО (паспорт № №), выдать им отдельные платежные документы, исходя из определенного решением порядка и размера участия собственников в расходах по оплате, предоставляемых услуг.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» (ИНН <***>) заключить отдельные соглашения с собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес обезличен ФИО (№) и ФИО (паспорт №), выдать им отдельные платежные документы, исходя из определенного решением порядка и размера участия собственников в расходах по оплате, предоставляемых услуг.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Воркутинский городской суд Республики Коми.

Мотивированное решение изготовлено 02.02.2026.

Председательствующий И.А. Щипанов