Решение № 2-4263/2020 2-4263/2020~М-3868/2020 М-3868/2020 от 17 ноября 2020 г. по делу № 2-4263/2020

К делу № 2-4263/2020


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 ноября 2020 года г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - судьи Агафонов П.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием истца ФИО1 и её представителя адвоката по ордеру ФИО5,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании доли квартиры незначительной, прекращении права собственности на долю,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании доли квартиры незначительной, прекращении права собственности на долю. В обоснование иска указано, что ей принадлежит на праве собственности 5/6 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Другие, мизерные, незначительные 1/6 доли квартиры формально принадлежат ответчику, как часть наследства, оставшегося после смерти родителей.

Но ответчик, по каким - то собственным соображениям, - не желает юридически оформлять, регистрировать право собственности на указанные 1/6 доли наследственного имущества и подавать документы в МФЦ (Росреестр).

Тем самым не желает производить государственную регистрацию прав посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество и вносить сведения в ЕГРН.

Соответственно совместное владение и пользование недвижимым имуществом невозможно, так же невозможно определить порядок пользования квартирой, поскольку мизерная 1/6 доля жилья ответчика - не соответствует отдельному помещению в квартире, а составляет очень незначительную площадь, пользование которой всегда сопряжено с нарушением её прав, как собственника большой 5/6 доли квартиры.

Мизерные 1/6 доли ответчика - не могут быть самостоятельным объектом жилищных отношений, так же их невозможно выделить в натуре.

В данном случае квартира не может использоваться ответчиком для проживания без нарушения её прав, как лица, имеющего большую долю.

Она как собственник, обладающий основной площадью пыталась договориться с ответчиком о выкупе у него его мизерной 1/6 доли, однако прийти к какому либо соглашению нам не удалось.

С ответчиком у них постоянно создаются конфликтные ситуации, совместное проживание с ответчиком невозможно, она как собственник большей 5/6 доли квартиры, не имеет возможности находиться и проживать в собственной квартире, не может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом - что существенно нарушает её права и законные интересы на пользование и проживание в принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. Кроме того, ответчик периодически, коммунальные услуги не оплачивает, не несет бремя содержания недвижимого имущества, какие либо текущие ремонты ответчик никогда не проводил и т.д.

Просит признать 1/6 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> - незначительной. Признать ответчика лицом утратившим какие либо права в отношении указанной 1/6 доли квартиры, за что обязать её выплатить ему соответствующую денежную компенсацию за 1/6 долю квартиры. Признать за ней права собственности на 1/6 долю указанной квартиры.

В судебное заседание истец и его представитель явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик в суд явился, предоставил письменное заявление о признании иска, в котором признал исковые требования в полном объеме и заявил, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Суд, выслушав мнение истца, исследовав материалы дела и заявление ответчика, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик признал исковые требования в полном объеме, о чем имеется письменное заявление. Данное признание не противоречит требованиям закона и не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая факт признания иска ответчиком, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Суд, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании доли квартиры незначительной, прекращении права собственности на долю удовлетворить.

Признать 1/6 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> - незначительной.

Признать ФИО2 лицом, утратившим какие либо права в отношении 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1 выплатить ФИО2 денежную компенсацию за 1/6 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 297 880 рублей 46 копеек.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/6 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение месяца.

Председательствующий подпись П.Ю. Агафонов

Уникальный идентификатор дела 01RS0004-01-2020-008390-73

Подлинник находится в материалах дела № 2-4263/2020

в Майкопском городском суде Республики Адыгея