Решение № 2-100/2021 2-100/2021~М-25/2021 М-25/2021 от 15 марта 2021 г. по делу № 2-100/2021

Дело № 2-100/2021

43RS0011-01-2020-001189-79


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кирс 16 марта 2021 г.

Верхнекамский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Неволиной С.П., при секретаре Катаргиной А.В., с участием помощника прокурора Верхнекамского района Жуковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Верхнекамского районного суда Кировской области г. Кирс гражданское дело по исковому заявлению М.С.А. к Ш.А.И., К.Н.А., К.В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н В И Л:

М.С.А. обратилась в Верхнекамский районный суд с исковым заявлением к Ш.А.И., К.Н.А., К.В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в его обосновании указав, что М.С.А. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> и зарегистрирована в нём, так же в квартире зарегистрирован Ш.А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., как её <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ Ш.А.И. не проживает в данной квартире, выехал на постоянное место жительства с другой семьёй, адрес его фактического проживания истцу не известен, личных вещей в квартире нет, его выезд носит добровольный характер и интерес к данному жилому помещению для его использования по назначению он утратил, а также он является должником по уплате алиментов на сумму № рублей. Кроме того, в данной квартире были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> К.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и <данные изъяты> К.В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. После регистрации в квартире они выехали в <адрес> на постоянное место жительства, на данный момент они в разводе. К.Н.А. находится в федеральном розыске, последние № лет истец её не видела. К.В.В. проживает с другой семьёй и фактический адрес его проживания истцу также не известен. Вместе с тем истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги, текущий ремонт, найма жилья и прочие услуги за время отсутствия ответчиков. Оплачивать и содержать данное жилое помещение наравне с истцом ответчики не желают и отказываются, чем нарушают права истца. Кроме того, дом признан аварийным и по программе «Переселение», истец должна получить другое жилое помещение. Просит суд выписать данных граждан с квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно ст. 43 ГПК РФ ДД.ММ.ГГГГ к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрация <адрес> городского поселения.

В судебном заседании истец М.С.А. требования иска уточнила, просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета, суду пояснила, что после рождения сына А., ей было предоставлено спорное жилое помещение, куда впоследствии она зарегистрировала ответчика Ш.А.И. В данном жилом помещении истец стала проживать с <данные изъяты> и <данные изъяты> Ш.А.И. Однако отношения с ответчиком испортились, он стал злоупотреблять спиртными напитками, не платил алименты, поэтому с Ш.А.И. они стали проживать в разных комнатах. В ДД.ММ.ГГГГ Ш.А.И. забрал свои вещи и выехал из спорного жилого помещения. Потом она с сыном уехала из <адрес>. Ответчики К.Н.А., К.В.В. в спорное жилое помещение не вселялись, были только зарегистрированы, проживали в другом жилом помещении, которое снимали. В ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> с <данные изъяты> перестали проживать совместно, <данные изъяты> уехала в <адрес>, приезжала два раза в <адрес>, последний раз <данные изъяты> К.Н.А. она видела в ДД.ММ.ГГГГ, К.В.В. не видела с ДД.ММ.ГГГГ. Просит суд требования искового заявления удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Ш.А.И. с иском согласен, суду пояснил, что не имеет места жительства, не стал проживать в спорной квартире, поскольку было отключено электричество, истец выехала из квартиры ранее, он оставался там проживать. Также суду пояснил, что ответчики К.Н.А., К.В.В. в спорном жилом помещении не проживали.

Ответчик К.Н.А., в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, но конверт с уведомлением вернулся с пометкой «истек срок хранения».

Ответчик К.В.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, но конверт с уведомлением вернулся с пометкой «истек срок хранения».

В судебном заседании представитель третьего лица Администрации <адрес> городского поселения Ф.А.С. разрешение требований истца оставила на усмотрение суда.

Третье лицо Ш.А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором указал, что является <данные изъяты> М.С.А., нанимателя квартиры по адресу: <адрес>, где они зарегистрированы. Отец Ш.А.И. в его воспитании не принимал участия и не платил алименты, <данные изъяты> К.Н.А. и её <данные изъяты> К.В.В. он видел только, когда они приехали к ним, а затем К.Н.А. уехала в <адрес>. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Выслушав истца, ответчика, представителя третьего лица, заключение помощника прокурора Жуковой А.А. полагавшей, что исковое заявление подлежит удовлетворению в части требований к ответчику К.Н.А., К.В.В., допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Из содержания ст. 69 ЖК РФ следует, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно абзаца 5 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что в соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества <адрес> городского поселения, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности <адрес> городского поселения Верхнекамского района Кировской области (л.д. 77).

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ М.С.А. и члену её семьи <данные изъяты> - Ш.А.А. было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, состоящее из №-х комнат, общей площадью № кв.м. (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> городского поселения и М.С.А. заключен договор социального найма № на жилое помещение по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в квартиру вселены следующие члены семьи: Ш.А.И. – <данные изъяты>; Ш.А.А. – <данные изъяты>; К.Н.А. – <данные изъяты>; К.В.В. – <данные изъяты> (л.д. 5-7).

Согласно справке ООО К.» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, совместно с М.С.А. зарегистрированы: Ш.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Ш.А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; К.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; К.В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 72).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ окончено исполнительное производство №-ИП в отношении должника М.С.А. о взыскании задолженности по платежам за тепло, электроэнергию в размере № рублей (л.д. 8-11).

Согласно информации ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе проведения проверки адреса: <адрес>, установлено, что Ш.А.И. фактически проживает по адресу: <адрес>; К.В.В. фактически проживает в подсобном помещении ООО К. по адресу: <адрес>; установить фактический адрес проживания К.Н.А. не предоставляется возможным (л.д. 38).

Из информации МП ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ш.А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; К.Н.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по адресу: <адрес> г. Кирс, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.39).

Из показаний свидетеля ФИО следует, что около № лет назад в квартиру по адресу: <адрес> вселилась истец М.С.А. с <данные изъяты>, затем стал проживать <данные изъяты> Ш.А.И.. Примерно через № лет к М.С.А. приехала <данные изъяты> с <данные изъяты>, были непродолжительное время и уехали, затем <данные изъяты> приезжала в <адрес> на машине, уже с другим мужчиной. <данные изъяты> М.С.А. она не видела более № лет, <данные изъяты> К.В.В. видела только один раз. В ДД.ММ.ГГГГ истица уехала с <данные изъяты> из квартиры, а Ш.А.И. периодически приходил в квартиру, в это время он проживал с другой женщиной. В спорной квартире невозможно было проживать, так как не было электричества.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Суд приходит к выводу, что имеются основания для признания утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ответчиков К.Н.А., К.В.В.. Ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, не имели намерения проживать в нем, имели только регистрацию, не исполняли обязанности по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, добровольно выехали на другое место жительство.

Суд не может согласиться с требованиями искового заявления о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением ответчика Ш.А.И.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии, назначенной постановлением Администрации <адрес> городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № на основании акта обследования, многоквартирного жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ, дом № по ул. <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 15, 16).

Из объяснений сторон и показаний свидетеля следует, что выезд ответчика Ш.А.И. из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, поскольку жилой дом был признан аварийным, в доме отсутствовало электричество.

Кроме того, в соответствии с предварительным соглашением № об условиях переселения от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках реализации областной адресной программы «Переселение граждан, проживающих на территории Кировской области, из аварийного жилищного фонда» на 2019-2025, МО <адрес> городское поселение обязалось предоставить М.С.А. по договору найма жилого помещения, общей площадью № кв.м. и не более № кв.м. в <адрес> (л.д. 73).

Как следует из выписки из реестра муниципального имущества, выписки из ЕГРН в собственность муниципального имущества <адрес> городского поселения приобретено жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 74-75, 76).

При установленных судом обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования искового заявления М.С.А. подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования М.С.А. к Ш.А.И., К.Н.А., К.В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Прекратить право пользования К.Н.А., К.В.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять К.Н.А., К.В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований М.С.А. к Ш.А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца с момента его вынесения в мотивированном виде, с подачей жалобы через Верхнекамский районный суд Кировской области.

Федеральный судья С.П.Неволина

Мотивированное решение изготовлено 22.03.2021