Решение № 2-5323/2017 от 27 декабря 2017 г. по делу № 2-5323/2017

Дело №2-5323/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Махачкала 28 декабря 2017 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы РД в составе:

председательствующего - судьи Дадаевой П.А.

при секретаре –Хадижалаевой П.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к Администрации гор.Махачкалы о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд к Администрации гор.Махачкалы о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска ФИО2 указывает, что его брату, ФИО3, умершему 17 августа 1997 г., на основании решения Исполкома Ново-Хушетского сельского совета народных депутатов Ленинского района города Махачкала от 11 апреля 1993 г. «О выделении земельного участка под строительство летней кухни, хозяйственных строек и магазина», выделен земельный участок размером 450 кв.м. под строительство летней кухни, хозяйственных строек и магазина в <адрес>, рядом с земельным участком, выделенным ФИО3 решением Ново-Хушетского с/Совета от 17 мая 1988 г. под строительство жилого дома, расположенным по адресу <адрес>. На указанном участке его покойный брат построил дом общей площадью 228,3 кв.м. На основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19 июня 2014г., данное домостроение является его собственностью. При обращении в Администрацию гор.Махачкалы с заявлением о предоставлении муниципальной услуги «Предоставление в собственность, безвозмездное пользование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственной собственности на которые не разграничена, без проведения торгов», 27 января 2017 г. ему было отказано, со ссылкой на то, что ему необходимо обратиться с заявлением о постановке земельного участка на государственный кадастровый учёт для последующей регистрации права собственности на земельный участок в упрощённом порядке, в соответствии со ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости». Ему была выдана архивная справка с ГКУ «ЦГА РД» о том, что документы Ново-хушетского сельского Совета народных депутатов с 1991 года ГКУ «ЦГА РД» на хранение не поступили, в связи с чем, он не смог предоставить в Управление Росреестра по РД архивную выписку из протоколов Ново-Хушетского сельского Совета народных депутатов от 1991 года и выписку из протокола заседаний за 17 мая 1988 года. Сам факт выделения земельного участка не оспаривается администрацией пос.Н.-Хушет и Администрацей г.Махачкалы.. Просит суд установить факт выделения земельного участка ФИО3, признать за ним по праву наследования право собственности на земельный участок общей площадью 900 кв.м, расположенный по адресу <адрес>

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился по состоянию здоровья.

В судебном заседании представители истца ФИО5, адвокат Гусейнова Б., действующие по доверенности, исковые требования поддержал, просил суд иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав явившуюся сторону, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

К такому выводу суд приходит на основании следующих доказательств, установленных в судебном заседании.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1. Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно Решению Исполкома Ново-Хушетского сельского совета народных депутатов Ленинского района гор.Махачкалы от 17 мая 1988 года ФИО1 ФИО12 выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома размером 0,045 га.

Согласно Решению Исполкома Ново-Хушетского сельского совета народных депутатов Ленинского района гор.Махачкалы от 11 апреля 1993 года ФИО1 ФИО13 выделен земельный участок под строительство летней кухни, хозяйственных построек и магазина размером 0,045 га.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Из архивной выписки № усматривается, что в документах архивного фонда Исполкома Ново-Хушетского сельского Совета народных депутатов Ленинского района гор.Махачкалы протокол от 17 мая 1988 года не имеется.

Отсутствие документов Ново-Хушетского сельского Совета народных депутатов с 1991 года в ГКУ «ЦГА РД» не опровергает доводы искового заявления о выделении ФИО3 земельных участков. На момент выделения земельных участков общей площадью 900 кв.м. ФИО3 являлся сотрудником органов внутренних дел, согласно справке МВД РФ 17 августа 1997 года исключен из списка личного состава за смертью при исполнении служебных обязанностей.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства доводы истца о выделении ФИО3 земельного участка подтвердились.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с ч.1 ст. 1181 ГК РФ, принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19 июня 2014 года усматривается, что ФИО2 является наследником указанного в завещании имущества- жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО2 несет бремя содержания земельного участка.

Согласно на основании заявления ФИО2 распоряжением Управлением по земельным ресурсам и землеустройству города от 26 декабря 2016 года за № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от 5 сентября 2014 года ФИО2 является собственником жилого дома, литер «А», расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 228,3 кв.м.

Истец ФИО2 оплачивает земельный налог, что подтверждается квитанциями об оплате.

При вынесении решения суд также учитывает, что истцом получен межевой план на спорный земельный участок.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в соответствии с которыми суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

При изложенных обстоятельствах суд находит иск ФИО2 подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО14 удовлетворить.

Установить юридический факт выделения ФИО1 ФИО15 земельного участка на основании Решения Исполкома Ново-Хушетского сельского совета народных депутатов Ленинского района гор.Махачкалы от 17 мая 1988 года «О выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома» площадью 450 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Установить юридический факт выделения ФИО1 ФИО16 земельного участка на основании Решения Исполкома Ново-Хушетского сельского совета народных депутатов Ленинского района гор.Махачкалы от 11 апреля 1993 года «О выделении земельного участка под строительство летней кухни, хозяйственных строек и магазина» площадью 450 кв.м., в <адрес>, рядом с земельным участком, выделенным ФИО1 ФИО17 Решением Исполкома Ново-Хушетского сельского совета народных депутатов Ленинского района гор.Махачкалы от 17 мая 1988 года под строительство индивидуального жилого дома, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 ФИО18 на земельный участок общей площадью 900 кв.м, расположенный по адресу <адрес>. в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: Дадаева П.А.