Решение № 2-3738/2017 2-3738/2017~М-3927/2017 М-3927/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-3738/2017

Дело № 2-3738/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 октября 2017 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Плахотиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо: ФИО3 о взыскании расходов по содержанию общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО4 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ФИО2 с марта <дата> года по настоящее время является собственницей 1/2 доли <адрес>. Также собственниками указанной квартиры является она и ФИО3 с долей собственности 1/4доли. Проживая в указанной квартире ФИО2 не несет бремя расходов по содержанию общего имущества долевых собственников, а также не платит коммунальные платежи. Начиная с апреля 2013года, только истица оплачивает коммунальные услуги за счет собственных средств. ФИО2 эти расходы сособственникам не возмещает. На принадлежащую ФИО2 долю приходится <данные изъяты>., из которых расходы на отопление жилой площади <данные изъяты>., пищеприготовление - <данные изъяты>., капитальный ремонт <данные изъяты>., вывоз ТБО <данные изъяты>.

Просила суд взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по содержанию общего имущества в размере <данные изъяты>, проценты за просрочку уплаты долга в размере <данные изъяты>, расходы по отправке телеграмм в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, расходы, связанные с оказанием юридической помощи в сумме <данные изъяты>.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, на удовлетворении иска настаивала. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В отсутствии не явившегося ответчика, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. По делу в соответствии со ст. 233 ГПК РФ вынесено заочное решение.

3-е лицо: ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и 3-его лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу частей 3,4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу статьи 153 Кодекса граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пунктам 2,3 статьи 154 Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Аналогичные положения закреплены и в пункте 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 28, 29 Правил № 491 в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

Исходя из положений указанных норм у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.

Судом установлено, что собственниками квартиры № по адресу: <адрес> являются ФИО1-1/4доли, ФИО3 -1/4доли и ФИО2- 1\2доли, что следует из выписки ЕГРН от <дата>. (л.д.14-17).

Как утверждает истица, ответчица ФИО2 в оплате коммунальных услуг не участвует. Начиная с апреля 2013г. коммунальные платежи оплачиваются только за счет средств ФИО1 Произведенные за спорный период платежи подтверждаются многочисленными квитанциями. Вместе с тем, оплата коммунальных услуг, начисляется по количеству лиц, проживающих в квартире.

Так, на принадлежащую ФИО2 долю приходится <данные изъяты>., из которых расходы на отопление жилой площади составляют <данные изъяты>., пищеприготовление - <данные изъяты>., капитальный ремонт <данные изъяты>., вывоз ТБО <данные изъяты>.

Поскольку ответчиком обязательства по оплате платы за содержание и текущий ремонт за период с <дата>., надлежащим образом не исполнены, истцом правомерно заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за просрочку уплаты долга.

В соответствии с произведенными истцом расчетами размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов, не оспоренными ответчиком и признанными судом достоверным, стоимость соответствующих услуг в период с <дата>. составила <данные изъяты>. (л.д.8-11).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истицей, при подачи иска было уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>., а также отправлены телеграммы ответчицы. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>. и расходы по отправке телеграммы в размере <данные изъяты>.

При разрешении вопроса о взыскании с ответчиков расходов на оплату услуг представителя, суд, руководствуется положениями ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, в соответствии с которой, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Поскольку понятие разумности пределов, и его критерии гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации не определены и указанная категория является оценочной, то определение разумности остается за судом.

Руководствуясь положениями ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, правовой позицией Конституционного Суда РФ, выраженной в Определениях от 20 октября 2005 года № 355-О, от 17 июля 2007 года № 382-О-О, исходя из объема оказанных услуг, учитывая сложность и характер спора, а также ценность подлежащего защите права и конкретные обстоятельства рассмотренного дела, суд считает, что расходы на оплату услуг представителя истица – ФИО5 в размере <данные изъяты>. будут разумными и справедливыми.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.12, 167,233-273 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо: ФИО3 о взыскании расходов по содержанию общего имущества, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по содержанию общего имущества в размере <данные изъяты>, проценты за просрочку уплаты долга в размере <данные изъяты>, почтовые расходы в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы, связанные с оказанием юридической помощи в сумме <данные изъяты>.

В остальной части иска отказать.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заявление об отмене заочного решения подается ответчиком в Новочеркасский городского суд Ростовской области в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 09 октября 2017 года.

Судья Н.М. Калашникова