Решение № 2-5719/2017 2-5719/2017~М-5364/2017 М-5364/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-5719/2017

2-5719/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2017 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе

председательствующего судьи Даниловой С.М.,

при секретаре Хайранбаевой М.А.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Солопьева В.В.,

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Оренбурга к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Оренбурга обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4 указав, что заключением межведомственной комиссии N от ... многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу; постановлением администрации г.Оренбурга от 15.04.2013 г. № 788-п указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.».

В квартире по адресу: ... зарегистрированы и проживают ответчики ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4

В связи с тем, что собственники в установленный срок не осуществили снос указанного дома, администрацией г. Оренбурга принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и каждого расположенного в нем жилого помещения, о чем ответчики были уведомлены (направлен проект соглашения).

Ответчиками был выбран способ обеспечения своих жилищных прав путем предоставления им в собственность взамен изымаемой недвижимости другого жилого помещения.

Просили суд, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, прекратить право собственности ФИО2 на 1/4 и 1/12 доли, ФИО3 на 1/4 и 1/24 доли, ФИО4 на 1/4 и 1/24 доли, ФИО5 на 1/12 доли жилого помещения общей площадью 117,80 кв.м., расположенного по адресу: ..., признать за муниципальным образованием «город Оренбург» право собственности на жилое помещение общей площадью 117,80 кв.м., расположенное по адресу: ..., признать право собственности ФИО2 на 1/3 доли, ФИО3 на 7/24 доли, ФИО4 на 7/24 доли, ФИО5 на 1/12 доли в праве собственности на три жилых помещения: жилое помещение общей площадью 39,9 кв.м., расположенное по адресу: ..., жилое помещение общей площадью 57,1 кв.м., расположенное по адресу: ..., жилое помещение общей площадью 27,0 кв.м., расположенное по адресу: ..., выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: ... снять ответчиков с регистрационного учёта по месту жительства.

Определением суда от ... производство по делу прекращено в части требований к ФИО6 в связи с его смертью, к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО5

В судебном заседании представитель администрации г. Оренбурга ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала уточненные исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с заявленными требованиями согласилась, пояснила, что предоставляемые квартиры ответчиков полностью устраивают, и они согласны на переселение.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явились. Причины неявки суду не сообщили.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Частью 8 ст. 32 ЖК РФ предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором "Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014 г., собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Вместе с тем требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о выселении собственника такого жилого помещения и членов его семьи с предоставлением другого жилья на праве собственности не может быть удовлетворено, если между этими органом власти и собственником не достигнуто соглашение о предоставлении иного жилого помещения взамен изымаемого.

Судом установлено, что ФИО2 (1/4 и 1/12 доли в праве), ФИО3 (1/4 и 1/12 доли в праве), ФИО4 (1/4 и 1/12 доли в праве), ФИО5 (1/12 доли в праве) являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ..., свидетельствами о праве на наследство от ....

Согласно справке ООО «Управляющая компания «Центр-ЖКХ» N от ... в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО3

Заключением межведомственной комиссии N от ... многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г. Оренбурга от 15.04.2013 г. № 788-п указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.».

Таким образом, многоквартирный жилой дом, в котором находится изымаемая квартира, включен в региональную адресную программу.

Требование администрации г. Оренбурга о сносе многоквартирного дома, изложенные в письме N от ... и направленное в адрес ответчиков, ими не исполнено.

Постановлением администрации г. Оренбурга от ... N-п принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером N и каждого жилого помещения в указанном жилом доме, за исключением жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

В ходе судебного разбирательства ответчики ФИО2 и ФИО5 подтвердили согласие на предоставление взамен изымаемого жилого помещения трех жилых помещений: жилого помещение, расположенное по адресу: ..., жилое помещение, расположенное по адресу: ..., жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником жилого помещения общей площадью 39,9 кв.м. по адресу: ..., жилого помещения общей площадью 57,1 кв.м. по адресу: ..., жилого помещения общей площадью 27,0 кв.м. по адресу: ... настоящее время является муниципальное образование «Город Оренбург Оренбургской области».

Таким образом, судом установлено и ответчиками не оспаривалось, что жилое помещение, в котором они проживают, признано непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу, принято решение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд. Ответчиками избран способ обеспечения жилищных прав путем предоставления им в собственность взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования администрации г. Оренбурга о прекращении права собственности ФИО2 на 1/4 и 1/12 доли, ФИО3 на 1/4 и 1/24 доли, ФИО4 на 1/4 и 1/24 доли, ФИО5 на 1/12 доли жилого помещения общей площадью 117,80 кв.м., расположенного по адресу: ..., признании за муниципальным образованием «город Оренбург» права собственности на жилое помещение общей площадью 117,80 кв.м., расположенное по адресу: ..., признании права собственности ФИО2 на 1/3 доли, ФИО3 на 7/24 доли, ФИО4 на 7/24 доли, ФИО5 на 1/12 доли в праве на три жилых помещения: жилое помещение общей площадью 39,9 кв.м., расположенное по адресу: ..., жилое помещение общей площадью 57,1 кв.м., расположенное по адресу: ..., жилое помещение общей площадью 27,0 кв.м., расположенное по адресу: ..., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, в том числе по договору социального найма.

Согласно пункту 4 Правил граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета.

Как установлено материалами дела, в квартире N дома N по ... зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО3, ФИО4, следовательно, требования истца о выселении ФИО2, ФИО3, ФИО4 и снятии их с регистрационного учёта являются также обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Оренбурга удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/4 и 1/12 доли, ФИО3 на 1/4 и 1/24 доли, ФИО4 на 1/4 и 1/24 доли, ФИО5 на 1/12 доли жилого помещения общей площадью 117,80 кв.м., расположенного по адресу: ....

Признать за муниципальным образованием «город Оренбург» право собственности на жилое помещение общей площадью 117,80 кв.м., расположенное по адресу: ....

Признать право собственности ФИО2 на 1/3 доли, ФИО3 на 7/24 доли, ФИО4 на 7/24 доли, ФИО5 на 1/12 доли в праве на жилое помещение общей площадью 39,9 кв.м., расположенное по адресу: ....

Признать право собственности ФИО2 на 1/3 доли, ФИО3 на 7/24 доли, ФИО4 на 7/24 доли, ФИО5 на 1/12 доли в праве на жилое помещение общей площадью 57,1 кв.м., расположенное по адресу: ...

Признать право собственности ФИО2 на 1/3 доли, ФИО3 на 7/24 доли, ФИО4 на 7/24 доли, ФИО5 на 1/12 доли в праве на жилое помещение общей площадью 27,0 кв.м., расположенное по адресу: ....

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Данилова С.М.

Мотивированное решение составлено 08 ноября 2017 года

Судья: Данилова С.М.