Решение № 2-3846/2025 2-3846/2025~М-2994/2025 М-2994/2025 от 22 октября 2025 г. по делу № 2-3846/2025

Дело № 2–3846/2025

УИД 03RS0002-01-2025-004921-43


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2025 года г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сафиуллиной Н.Ш.,

при секретаре судебного заседания Нуретдиновой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к ФИО1, ФИО2, ФИО3, <данные изъяты> ФИО4, ФИО5, об освобождении имущества от запретов и арестов,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО <адрес> РБ обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО11, действующим в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 об освобождении имущества от запретов и арестов в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком. №, кадастровый номер объекта: <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, наложенных постановлениями Орджоникидзевского и Калининского РОСП <адрес> УФССП России по РБ.

В обоснование исковых требований указывает, что Администрацией ГО <адрес> принято постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участка, жилых и нежилых помещений у землепользователей, проживающих в жилом <адрес> ГО <адрес>». Решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск Администрации ГО <адрес> к ФИО1 и к <данные изъяты> ФИО4, ФИО5 об изъятии комнаты № по адресу: <адрес>, об уплате возмещения, прекращении права собственности, признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета.

В связи с тем, что на комнату наложены запреты на совершение действий по регистрации, невозможно зарегистрировать право собственности за Муниципальным образованием ГО <адрес> Республики Башкортостан.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Кубышка-сервис», ООО МКК «Быстрые займы», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», ООО «ОР», ООО ПКО «Центр профессионального взыскания», ГБУ «Социальный приют для детей и подростков» ГО <адрес>, ГБУЗ РБ Дом ребенка специализированный <адрес> Республики Башкортостан, ООО НАО «Первое клиентское бюро».

Представитель истца Администрации ГО <адрес> РБ ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1, представители несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 ФИО2, ФИО3, представители ответчиков, третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

В силу п.1 ст.12 Федерального закона № 118-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О судебных приставах» принятие мер по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов возлагается на судебного пристава-исполнителя. В компетенцию названного должностного лица входит совершение любых не противоречащих закону действий, необходимых для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.

Согласно ч.1 ст.68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

В соответствии с частью 3 статьи 80 Федерального закона от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», арест на имущество должника применяется: для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации; при исполнении судебного акта о конфискации имущества; при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику, и находящееся у него или у третьих лиц.

В силу ст.119 Федерального закона от 02.10.2007г. N229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве», при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Согласно ст. 442 ГПК Российской Федерации, иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком. №, кадастровый номер объекта: <данные изъяты>, является ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, на основании постановления Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан № от 28.09.2021г. «О признании многоквартирного <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан аварийным и подлежащим сносу», в соответствии с договором №-КРТ/01-2023 от ДД.ММ.ГГГГ «О комплексном развитии территории жилой застройки квартала, ограниченного <адрес>, Уссурийской, Вологодской, ФИО7 в <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан» принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, жилых и нежилых помещений у землепользователей, проживающих в жилом <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан».

Заочным решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к ФИО1, а также к ФИО4, ФИО5, за которых действуют ФИО2, ФИО3, об изъятии в муниципальную собственность жилого помещения с уплатой возмещения, о прекращении права собственности, пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета по месту жительства. Постановлено: Изъять у ФИО1 в собственность муниципального образования <адрес> Республики Башкортостан жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 10,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, комната 6, с уплатой возмещения в размере 1 074 163 рубля 00 копеек за счет средств ООО «СЗ УКЗ № КПД»;

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 10,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, комната 6;

Признать ФИО1, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 10,2 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, комната 6;

Выселить ФИО1, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 10,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, комната 6.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО1, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения с кадастровым номером 02:55:030123:192, общей площадью 10,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, комната 6. Данное заочное решение вступило в законную силу.

Как следует из выписки из ЕГРН, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком.6, судебным приставом-исполнителем Орджоникидзевского РОСП <адрес> УФССП России по РБ ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете на регистрационные действия по исполнительному производству №-ИП, судебными приставами-исполнителями Калининского РОСП <адрес> УФССП России по РБ вынесены постановления о запрете на регистрационные действия по исполнительным производствам №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе исполнительного производства №-ИП судебным приставом - исполнителем Орджоникидзевского РОСП <адрес> УФССП России по РБ ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Единого государственного реестра прав, регистрации ограничений и обременений в отношении комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, ком. №, с кадастровым номером 02:55:030123:192, взыскатель ООО «Первое клиентское бюро», должник ФИО6

Из копии исполнительного производства №-ИП следует, что судебным приставом - исполнителем Калининского РОСП <адрес> УФССП России по РБ ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Единого государственного реестра прав, регистрации ограничений и обременений в отношении комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, ком. №, с кадастровым номером 02:55:030123:192, взыскатель ООО «Кубышка-Сервис», должник ФИО6

Из копии исполнительного производства №-ИП следует, что судебным приставом - исполнителем Калининского РОСП <адрес> УФССП России по РБ ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Единого государственного реестра прав, регистрации ограничений и обременений в отношении комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, ком. №, с кадастровым номером 02:55:030123:192, взыскатель ООО «МКК «Быстрые займы», должник ФИО6

Из копии исполнительного производства №-ИП следует, что судебным приставом - исполнителем Калининского РОСП <адрес> УФССП России по РБ ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Единого государственного реестра прав, регистрации ограничений и обременений в отношении комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, ком. №, с кадастровым номером 02:55:030123:192, взыскатель ООО «Газпром Межрегионгаз», должник ФИО6

Из копии исполнительного производства №-ИП следует, что судебным приставом - исполнителем Калининского РОСП <адрес> УФССП России по РБ ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Единого государственного реестра прав, регистрации ограничений и обременений в отношении комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, ком. №, с кадастровым номером 02:55:030123:192, взыскатель ООО «ОР», должник ФИО6

Из копии исполнительного производства 40161/17/02002-ИП следует, что судебным приставом - исполнителем Калининского РОСП <адрес> УФССП России по РБ ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Единого государственного реестра прав, регистрации ограничений и обременений в отношении комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, ком. №, с кадастровым номером 02:55:030123:192, взыскатель ГБУ «Социальный приют для детей и подростков» ГО <адрес>, должник ФИО6

На основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес>ы судом <адрес> по делу 2-2611/2017, судебным приставом - исполнителем Калининского РОСП <адрес> УФССП России по РБ возбуждено исполнительное производство №-ИП, взыскатель МБУЗ Дом ребенка специализированный ГО <адрес> Республики Башкортостан, должник ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий в отношении комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, ком. №, с кадастровым номером <данные изъяты> следует из выписки из ЕГРН.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Поскольку истец является добросовестным приобретателем вышеуказанной комнаты, а сохранение запретов на совершение действий по регистрации в отношении спорного жилого помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания, препятствуют собственнику распоряжаться данным имуществом, в том числе, произвести демонтаж жилого дома в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, при этом, наложенные запреты на регистрационные действия в отношении аварийного и непригодного для проживания спорного жилого помещения не обеспечивают права взыскателей по исполнительным производствам на исполнение ранее принятых судебных постановлений, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к ФИО1, ФИО2, ФИО3<данные изъяты> ФИО4, ФИО5, об освобождении имущества от запретов и арестов, удовлетворить.

Снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения – комнаты №, площадью 10,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, наложенных:

- постановлением от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя Орджоникидзевского РОСП <адрес> УФССП по РБ по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ;

- постановлением от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя Калининского РОСП <адрес> УФССП по РБ по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ;

- постановлением от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя Калининского РОСП <адрес> УФССП по РБ по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ;

- постановлением от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя Калининского РОСП <адрес> УФССП по РБ по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ;

- постановлением от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя Калининского РОСП <адрес> УФССП по РБ по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ;

- постановлением от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя Калининского РОСП <адрес> УФССП по РБ по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ;

- постановлением от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя Калининского РОСП <адрес> УФССП по РБ по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ;

Решение является основанием для снятия запретов на совершение регистрационных действий, наложенных судебным приставом-исполнителем, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком.6, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Калининский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.

Судья Сафиуллина Н.Ш.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.