Решение № 2-271/2018 2-271/2018~М-265/2018 М-265/2018 от 25 октября 2018 г. по делу № 2-271/2018

УИД 24RS 0038-02-2018-000385-95


Решение

Именем Российской Федерации

26 октября 2018 года п. Нижняя Пойма

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе судьи Савченко Л.В., при секретаре Полуховой Т.Н., с участием помощника прокурора Нижнеингашского района Красноярского края Мирюк Н.В., представителя ответчика – адвоката Красноярской краевой коллегии адвокатов Смольского А.В., предъявившего удостоверение № и ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Администрации поселка Нижняя Пойма Нижнеингашского района Красноярского края к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация поселка Нижняя Пойма Нижнеингашского района Красноярского края в лице главы поселка ФИО5 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1, просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу. Требование мотивировано тем, что вышеуказанная квартира находится на балансе администрации поселка и является муниципальной собственностью. ФИО1 зарегистрирован в квартире с 01.03.2002 года, однако длительное время, с 2012 года, в квартире не проживает, не оплачивает коммунальные услуги и не содержит жилое помещение в надлежащем состоянии. Со стороны соседей поступают жалобы, что соседняя квартира в зимний период не отапливается. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Письменных возражений на иск не представлено.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлены; согласно заявлению (л.д. 82) просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо – ОМВД России по Нижнеингашскому району (миграционный пункт) в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту регистрации. Судебная корреспонденция, направленная ответчику, возвращена в суд не врученной, с пометкой «истек срок хранения». Согласно справке ОМВД России по Нижнеингашскому району, ФИО1 фактически по <адрес> не проживает, его местонахождение (место пребывания) не известно.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства (пребывания) ответчика.

В связи с отсутствием представителя у ответчика, место жительства которого не известно, судом, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представителем ответчика назначен адвокат Смольский А.В., который, возражая против исковых требований, просит принять решение в соответствии с законом.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, выслушав мнение помощника прокурора Мирюк Н.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности администрации п. Нижняя Пойма Нижнеингашского района Красноярского края (л.д.5-14,30).

Квартира находится в трехквартирном жилом доме, 1959 года постройки, переданном в собственность МО поселок Нижняя Пойма.

В квартире с 01.03.2002 года зарегистрирован по месту жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 27).

У ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в спорном жилом помещении (л.д. 87).

Из показаний свидетелей ФИО7, ФИО8, проживающих в соседней <адрес>, следует, что ответчик ФИО1 в <адрес> не живет длительное время, в квартире не появляется, судьбой жилого помещения не интересуется. Квартира оставлена ответчиком в не удовлетворительном для проживания состоянии: двери не запирались, стекол в окнах не было, печь обрушена, потолок провисает и обваливается. Квартира на протяжении 5 лет не отапливается, ввиду того, что в ней никто не живет. ФИО7 и ФИО8, во избежание промерзания стены в их квартире, являющейся смежной с квартирой ответчика, за свой счет застеклили окна в квартире ФИО1 и навесили на входную дверь замок. Свидетелям место жительства ответчика не известно.

Согласно актов обследования квартиры, составленных сотрудниками администрации п. Нижняя Пойма и работниками МУП «<данные изъяты>» (л.д. 15,16,86), - на момент обследования в 2017 и 2018 годах в вышеуказанной квартире никого не было, входная дверь закрыта; со слов соседей ФИО1 не живет в квартире с 2012 года.

Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что ответчик ФИО1 выехал из спорного помещения в 2012 году, его место жительства (нахождения) ни соседям, ни сотрудникам ОП ОМВД по Нижнеингашскому району не известно (л.д. 29).

На основании совокупности имеющихся в деле доказательств, в том числе свидетельских показаний ФИО7, ФИО8, суд приходит к выводу о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, отсутствии у него препятствий в пользовании жилым помещением, об одностороннем отказе от прав и обязанностей по договору социального найма.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено каких – либо доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, о том, что отказ от прав на спорное жилое помещение носил вынужденный характер.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, при этом не должны нарушать прав, свобод и законных интересов других граждан; граждане, законно находящиеся на территории РФ, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно «Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания; сама по себе регистрация не влечет возникновения права пользования жилым помещением; граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению, ответчик прав и обязанностей исходя из факта регистрации по месту жительства в квартире не осуществляет и не несет, в квартиру не вселяется и не интересуется судьбой спорной квартиры на протяжении длительного времени, препятствий в пользовании квартирой у ответчика не имеется, - следовательно, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с добровольным отказом от этого права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья