Решение № 2-170/2017 2-170/2017~М-151/2017 М-151/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-170/2017

Дело 2-170/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Башмаковский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи В.В.Агапова,

при секретаре Борониной Л.А. в здании районного суда в р.п.Башмаково Пензенской области

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к администрации

Кандиевского сельсовета Башмаковского района Пензенской

области о включении имущества в наследственную массу

и о признании права собственности на жилое помещение, -

у с т а н о в и л :

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Башмаковский районный суд Пензенской области с иском к администрации Кандиевского сельсовета Башмаковского района Пензенской области, и просила суд: 1.включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,

2.признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> как за наследником по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Фактические и правовые основания исковых требований указаны в исковом заявлении(л.д.<данные изъяты>).

Истец, извещенная о месте и времени разбирательства дела, в суд не явилась, в письменном заявлении просила суд дело рассмотреть в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца - ФИО3, действующая по доверенности, поддержала исковые требования, просила удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что других наследников ФИО2 первой очереди не имелось, истец со дня смерти матери вступила во владение спорным домом, получила нотариальные свидетельства о праве на наследство на другое имущество.

Ответчик - администрация Кандиевского сельсовета Башмаковского района, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд представителя не направил, письменно заявил о признании иска, но суд о рассмотрении дела в его отсутствие - не просил, поэтому с согласия представителя истца, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Привлеченные к участию по делу в качестве третьего лица -Управление Росреестра РФ по Пензенской области и нотариус ФИО4, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в заседание представителя не направили, об отложении разбирательства дела не просили, возражений против иска не представили.

Нотариус суду сообщил, что к имуществу ФИО2 имеется наследственное дело, в котором единственным принявшим наследство наследником является истец ФИО5.

Заслушав объяснения представителя истца, рассмотрев исковое заявление, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, допросив свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, по следующим основаниям.

Судом установлено следующее: Примерно в ДД.ММ.ГГГГ мать истца - ФИО2, своими силами и за свои средства построила спорный жилой дом, и с этого времени открыто владела этим имуществом, была зарегистрирована в доме по месту жительства не позже чем с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти наследство приняла только истец по делу, которая в 6-ти месячный срок с даты смерти наследодателя обратилась с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельств о праве на наследство, после этого получила свидетельства о праве на наследство по закону на другое имущество умершей. Также истец приняла во владение и спорный дом, продолжает им владеть до настоящего времени.

Право собственности ни у истца, ни у ее матери с момента создания вещи, не возникло, так как не оформлялись какие-либо правоустанавливающие документы, но вместе с тем в похозяйственной книге, которую ведет администрация Кандиевского сельсовета, владельцем земельного участка на котором находится спорный дом, на праве постоянного пользования, учитывалась и учитывается умершая мать истца по делу - ФИО2.

Владея жилым домом более <данные изъяты> лет, мать истца в соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ приобрела на него право собственности в силу приобретательной давности. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под спорным домом был предоставлен ей при жизни для ведения личного подсобного хозяйства.

Собственник указанного дома на основании приобретательной давности, ФИО2 - умерла в ДД.ММ.ГГГГ, не оформив право собственности на объект недвижимого имущества, приобретенного в силу приобретательной давности. После смерти указанного гражданина открылось наследство в частности в виде вышеуказанного объекта недвижимости, которое приняла ее дочь - истец по делу. В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности умершего на недвижимую вещь, истец по делу, фактически приняв наследство, не имеет возможности до настоящего времени зарегистрировать за собой право собственности на жилое помещение, что ей необходимо для реализации всех прав в отношении частной собственности, поэтому обратилась в суд с иском о признании права.

Указанные обстоятельства суд считает установленными и доказанными сведениями содержащимися в объяснениях истца и его представителя, в показаниях свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, сведениями, содержащимися в копии техпаспорта на жилой дом, в выписке из похозяйственной книги, в свидетельстве о смерти ФИО2, в свидетельстве о рождении истца и в свидетельствах о заключении ею брака, о расторжении ею брака, в справках от организации-ответчика по данному делу, в сообщении нотариуса суду, и в копиях предоставленных суду нотариусом документов из наследственного дела.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу положений ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется в частности подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Факт принятия истцом как наследником первой очереди наследства, по делу никем не оспаривался, подтвержден сообщением нотариуса, сведениями в копиях выданных истцу нотариальных свидетельств о праве на наследство по закону, поэтому суд считает его установленным.

Согласно Определения Конституционного суда РФ №132-О от 05.07.2001 года государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которого является недвижимое имущество - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и поэтому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией РФ права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

Указанный истцом ответчик - администрация Кандиевского сельсовета, является надлежащим, так как спорное имущество имеет все признаки бесхозяйного по причине того, что ни у одного лица не имеется правоустанавливающих документов на него, достаточных для регистрации права собственности, и оно находится под угрозой обращения его в муниципальную собственность в порядке и по основаниям, установленным в ст.225 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, установленных судом, и на основании вышеуказанного законодательства, суд приходит к выводу о том, что за истцом в настоящее время государством должно быть признано право собственности на спорный жилой дом, так как отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество за наследодателем не может служить основанием для лишения истца по делу права собственности на имущество, перешедшее ему в порядке наследования по закону, и в отношении которого не имеется притязаний других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> как за наследником по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Разъяснить ответчику, что она вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в Башмаковский районный суд <адрес> заявление об отмене данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: В.В.Агапов