Решение № 2-196/2024 2-196/2024(2-5495/2023;)~М-4212/2023 2-5495/2023 М-4212/2023 от 11 января 2024 г. по делу № 2-196/2024

Дело ...

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2024 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Очировой Т.В., при секретаре Шмелёвой А.А., рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" обращаясь в суд, просит взыскать сумму неосновательного обогащения в размере 776 459,99 рублей, в том числе: 688 352,34 руб. за пользование без правовых оснований земельным участком с кадастровым номером ... площадью 1 726 кв. м. по адресу: <адрес> для размещения придорожного сервиса (автомойка, сто, кафе) за период с 26.07.2020 г. по 26.07.2023 г. и земельным участком в кадастровом квартале ... площадью 3 806 кв.м., для складирования и размещения строительных материалов по адресу: <адрес> за период с 26.07.2020 г. по 26.07.2023 г. без оформления в законном порядке правоустанавливающих документов; 88 107,65 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 использует: 1. земельный участок с кадастровым номером ... площадью 1 726 кв. м. по адресу: <адрес> для размещения придорожного сервиса (автомойка, сто, кафе) в период с 26.07.2020 г. по 26.07.2023 г. без оформления в законном порядке правоустанавливающих документов, что подтверждается Актом обследования от 26.07.2023 г. ...АО с отметкой об ознакомлении ответчика. Смежный земельный участок с кадастровым номером ... принадлежит на праве собственности ответчику, что подтверждается выпиской из ЕГРН. На указанном земельном участке располагаются здания с кадастровыми номерами ... и ..., также принадлежащие ответчику на праве собственности, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН. 2. Земельный участок в кадастровом квартале ... площадью 3 806 кв.м. для складирования и размещения строительных материалов по адресу: <адрес> в период с 26.07.2020 г. по 26.07.2023 г. без оформления в законном порядке правоустанавливающих документов, что подтверждается Актом обследования от 26.07.2023 г. ... АО с отметкой об ознакомлении ответчика. ФИО1 получил расчеты неосновательного обогащения за пользование земельным участком от 07.08.2023г. ..., ... с требованием оплаты суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование денежными средствами в течение 20 календарных дней с даты получения расчета. Однако до настоящего времени указанные требования не исполнил.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования, просит их удовлетворить в полном объеме, согласна на заочное решение.

Ответчик ФИО1 не явился в судебное заседание, извещен надлежаще, каких-либо ходатайств суду не направил, возражений на иск не представил.

Дело рассматривается в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Судом установлено, что с 28.04.2016 г. за ответчиком ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: <адрес>, площадью 2 450 +-17 кв.м. На указанном земельном участке располагаются здание СТО с кадастровым номером ... и гараж с кадастровым номером ..., которые также принадлежат ответчику на праве собственности, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН.

Ответчик осуществляет использование прилегающей территории в своих интересах, не производя оплату за прилегающий участок.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером ... площадью 1726 +- 15 кв. м., местоположение: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для размещения открытой автостоянки, кадастровый номер земельного участка внесен в государственный кадастр 27.02.2013 г.

В соответствии с актом обследования ... АО МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" о факте использования земельного участка на территории г. Улан-Удэ от 26.07.2023 установлено, что на земельном участке с КН ... по адресу: <адрес>, расположено здание, которое используется для размещения придорожного сервиса (автомойка, сто, кафе). В здании (желто-оранжевого цвета) с восточной стороны от указанного участка расположена автомойка, зарегистрированная на ИП ФИО1, кафе (вывеска <данные изъяты>»).

Согласно акту обследования ... АО МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" о факте использования земельного участка на территории г. Улан-Удэ от 26.07.2023, установлено, что на земельном участке в КК ... огорожен земельный участок, находящийся в пользовании ФИО1, используется для складирования и размещения стройматериалов. В здании (желто-оранжевого цвета) с восточной стороны от указанного участка расположена автомойка, зарегистрированная на ИП ФИО1, кафе (вывеска «<данные изъяты>»). Дата начала использования земельного участка 26.07.2020 г.

ФИО1 ознакомлен с указанными актами, возражений не имел, расчет неосновательного обогащения и иные документы по актам обследования просил направить на электронный адрес почты, указанный в акте обследования от 26.07.2023г.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Согласно п.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Плата за землю рассчитывается исходя из ставок арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, установленных постановлением Правительства Республики Бурятия от 30.01.2015 N 37 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Бурятия и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов". Плата за пользование земельным участком ответчиком ФИО1 не производилась.

Согласно расчету истца, общая сумма неосновательного обогащения, рассчитанная на основании ставок арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, составляет 688352,34 рублей:

за пользование земельным участком с кадастровым номером ... площадью 1 726 кв.м, по адресу: <адрес> за период с 26.07.2020 г. по 26.07.2023 г. - 391 046.93 рублей.

за пользование земельным участком в кадастровом квартале ... площадью 3 806 кв.м, по адресу: <адрес> за период с 26.07.2020г. по 26.07.2023г. - 297 305,41 рублей.

Пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ).

В соответствии с расчетом, представленным истцом, общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 88 107,65 рублей:

за пользование земельным участком с кадастровым номером ... площадью I 1726 кв.м., по адресу: <адрес> за период с 26.07.2020 г. по 26.07.2023 г. - 50 053,15 рублей.

за пользование земельным участком в кадастровом квартале .... площадью 3 806 кв.м., по адресу: <адрес> за период с 26.07.2020 г. по 26.07.2023 г. - 38 054.50 рублей.

Ответчиком ФИО1 получены расчеты неосновательного обогащения за пользование земельным участком от 07.08.2023г. ... ЗК, ... с требованием оплаты суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование денежными средствами в течение 20 календарных дней с даты получения расчета, однако ответчиком требования истца оставлены без удовлетворения.

Поскольку ответчик в спорный период плату за пользование земельными участками не вносил, на его стороне образовалось неосновательное обогащение.

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Судом установлено, что ответчик в спорный период не являлся ни собственником, ни арендатором вышеуказанных земельных участков.

По смыслу положений ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования истца могут быть удовлетворены на основе той арендной платы, которая подлежала бы уплате ответчиком по договору аренды земельного участка такого размера, следовательно, неосновательно сбереженная ответчиком арендная плата за пользование земельными участками подлежит расчету исходя из размера арендной платы, установленного постановлением Правительства Республики Бурятия от 30.01.2015 N 37 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Бурятия и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов".

В силу ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Ответчиком в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

Учитывая, что ответчик неосновательно сберег денежные средства в связи с пользованием земельными участками в отсутствие на то правовых или иных оснований, суд находит требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование суммой неосновательного обогащения обоснованными.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика в доход муниципального образования г. Улан-Удэ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10 964 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (...) в пользу МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" (ИНН <***>) сумму неосновательного обогащения в размере 776 459,99 руб., в том числе: 688 352,34 руб. - за пользование без правовых оснований земельным участком с кадастровым номером ... площадью 1 726 кв. м. по адресу: <адрес> для размещения придорожного сервиса (автомойка, сто, кафе) за период с 26.07.2020 г. по *** и земельным участком в кадастровом квартале ..., площадью 3 806 кв.м., для складирования и размещения строительных материалов по адресу: <адрес> за период с 26.07.2020 г. по 26.07.2023 г. без оформления в законном порядке правоустанавливающих документов; 88 107,65 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с ФИО1 ...) государственную пошлину в доход муниципального образования г. Улан-Удэ в размере 10 964 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 19.01.2024.

Судья Т.В. Очирова

УИД ...