Решение № 2-1-124/2017 2-1-124/2017~М-1-136/2017 М-1-136/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-1-124/2017

Гражданское дело №2-1-124/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Хотынец 14 декабря 2017 года

Хотынецкий районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Никишиной Т.Н., при секретаре Тишиной Ю.Ю.,

с участием помощника Хотынецкого межрайонного прокурора Орловской области Лимоновой К.О., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО7 М.Т.О., ФИО3 Х.М.К., ФИО8, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ---------- на основании договора купли-продажи от N-числа. На момент составления договора купли-продажи в доме были зарегистрированы ФИО7 М.Т.О., ФИО3 Х.М.К., ФИО8, ФИО5, ФИО6, Э.Н.О.. N-числа Э.Н.О. снялся с регистрационного учета. ФИО7 М.Т.О., ФИО3 Х.М.К., ФИО8, ФИО5, ФИО6 в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желают. Письмо с претензией о снятии с регистрационного учета было возвращено, как неполученное из-за отсутствия адресатов по указанному адресу. На момент покупки дома никто из ответчиков в нем не проживал, личных вещей, и мебели в доме не было, коммунальные платежи, земельный налог не оплачивают, техническое состояние дома не поддерживают, членами семьи не являются, где они находятся ему не известно. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности доме ограничивает его права владения, пользования, распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1, отказался от исковых требований к ФИО7 М.Т.О., ФИО3 Х.М.К., ФИО8, ФИО5 Производство по гражданскому делу в этой части прекращено определением суда.

В остальной части исковые требования уточнил. Просил ФИО6 признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ----------

Помощник Хотынецкого межрайонного прокурора Орловской области Лимонова К.О. - не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела.

Однако, как следует из материалов дела, почтовое отправление о времени и месте судебного разбирательства, направленное ответчику по известному суду адресу, возвратилось с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу», сведений о перемене места жительства не предъявлено.

В силу ч.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Корреспонденция, направленная судом по месту регистрации и жительства ответчику как регистрируемое почтовое отправление, возвращена в суд за истечением срока хранения. Уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения.

В соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Представитель третьего лица - Управления Внутренних дел России по Орловской области представила заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, в возражении указала, что при установлении достаточных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, УМВД России по Орловской области осуществит снятие ответчиков с регистрационного учета (л.д.<данные изъяты>).

Выслушав истца, прокурора, допросив свидетелей, исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно положениям п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 3 Федерального закона №5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона №5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Право собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу: ---------- подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области от N-числа (л.д. <данные изъяты>).

Факт регистрации ответчика в жилом доме истца подтверждается домовой книгой, адресной справкой, адресным листком прибытия (л.д. <данные изъяты>).

Свидетели М.С.. и Ш.Н.. показали, что ФИО1 купил дом, в котором был зарегистрирован, но не проживал ответчик ФИО6

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку их показания объективны, логичны, последовательны, согласуются между собой, с объяснениями истца и вышеуказанными письменными материалами дела.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о причинении ФИО6 препятствий в проживании в жилом помещении, лишении его возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках вселиться в спорное жилое помещение. Отсутствуют в материалах дела доказательства несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения.

Не проживание ответчика в жилом помещении носит постоянный и добровольный характер, он не проживал в нем на момент заключения договора купли-продажи, его вещей и мебели в жилом помещении нет и не было, попыток вселения не предпринимал, бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не нес, добровольно проживает в другом месте, его

регистрация по месту жительства носит формальный характер. Членом семьи истца он не является, договоры безвозмездного пользования, найма жилого помещения, принадлежащего истцу, между ними не заключались.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что своими действиями ответчик ущемляет права законного собственника жилого помещения, а потому истец вправе требовать устранения всяких нарушений его владения в том числе путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением истца.

Переход права собственности на жилое помещение к истцу, также является основанием для прекращения права пользования ответчиком этим жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению, так как регистрация граждан по месту жительства, призванная осуществлять административный учет передвижения граждан России по территории страны, служит основанием для пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ЗО Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО6, N-числа года рождения, уроженца ---------- утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ----------

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по адресу: ----------

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Хотынецкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: НикишинаТ.Н.