Решение № 2-906/2018 2-906/2018 ~ М-543/2018 М-543/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-906/2018

Дело № 2-906/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2018 года г.Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Лукьянец Н.А.

с участием помощника прокурора Поповой А.И.

при секретаре Корчагиной У.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, ссылаясь на то, что она является собственником указаного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 11.12.2017г. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако фактически не проживают, членами ее семьи не являются. Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает ее права.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила дело рассмотреть в свое отсутствие. Ранее, принимая участие в судебном заседании, иск поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о времени и месте рассмотрения дела. В письменных заявления, направленных на электронный адрес Правобережного районного суда г.Магнитогорска указали, что с исковыми требованиями согласны, просили дело рассмотреть в их отсутствие, так как нет возможности приехать лично.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи от 11.12.2017г.

Согласно справки с места жительства, в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, указано - не родственники.

Согласно акту с места жительства ФИО2 и ФИО3 в спорной квартире не проживают. Не доверять данному акту у суда нет оснований, подписи соседей удостоверены начальником ЖЭУ № 28 г.Магнитогорска.

ФИО2 дала письменное согласие, удостоверенное нотариусом 27.06.2017г. на снятие ее с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчики членом семьи истца не являются, соглашение по пользованию данным жилым помещением между сторонами не достигнуто, при переходе права собственности на жилое помещение к истцу, ответчик право пользования жилым помещением не сохраняет, в связи с чем требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Правобережный районный суд г. Магнитогорска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: