Решение № 2-1237/2019 2-1237/2019~М-434/2019 М-434/2019 от 6 августа 2019 г. по делу № 2-1237/2019

Принято в окончательной форме 07.08.2019

УИД 76RS0024-01-2019-000635-17

Дело №2-1237/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2019 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Пестеревой Е.М.,

при секретаре Короткевич А.И.,

с участием прокурора Степановой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, о расторжении договора социального найма, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 о расторжении договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета по указанному адресу с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, по договору социального найма.

В обоснование иска указано, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, является ФИО1 Совместно с ним в указанной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО7, ФИО6 Обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность в размере 131 110,29 руб. В адрес ответчиков неоднократно направлялись предупреждения о погашении суммы долга, однако оплата до настоящего времени не производится.

Представитель территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО9 (законный представитель несовершеннолетнего ФИО9) в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Третьи лица НАО «Управдом Фрунзенского района», ОВМ ОМВД России по Фрунзенскому городскому району, Отдел опеки и попечительства Фрунзенского района управления по опеке и попечительству Департамента образования мэрии г. Ярославля, мэрия г. Ярославля в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшей необходимым отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

В жилом помещении, занимаемом на условиях социального найма, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, а также несовершеннолетние ФИО5, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, ФИО6, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения (л.д.60).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя в силу ч.ч.1,2 ст.69 ЖК РФ несут равные с нанимателем права и обязанности по договору социального найма, в том числе, по оплате жилья и коммунальных услуг.

Как видно из дела, ответчиками обязанность по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по договору социального найма надлежащим образом не исполняется. Согласно выписке из лицевого счета от 19.03.2019 по состоянию на 01.03.2019 задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 444 182,52 руб. (л.д.61). Из представленных истцом сведений по лицевому счету (л.д.7-8) видно, что в период с марта 2016 по ноябрь 2018 оплата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не вносилась.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие.

Аналогичные положения предусмотрены п. 2 ст. 687 ГК РФ.

Часть 4 статьи 83 ЖК РФ предусматривает расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 38 Постановления от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснил, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

Поскольку судом установлено, что оплата за жилье и коммунальные услуги не производилась ответчиками с марта 2016 года более шести месяцев подряд, требования территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля являются правомерными. Доказательств наличия уважительных причин, препятствовавших ответчикам надлежащим образом исполнять обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, суду не представлено.

Предупреждения территориальной администрации об оплате задолженности в добровольном порядке не исполнены.

Вместе с тем, суд учитывает, что вопрос о выселении ответчиков из жилого помещения по данному основанию ставится в судебном порядке впервые. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно абз.4 п. 2 ст.687 ГК РФ, по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Учитывая изложенное, достаточных оснований для удовлетворения заявленных требований в настоящее время суд не усматривает, полагая, вместе с тем возможным предоставить ответчикам срок для погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - один год со дня вступления решения суда в законную силу, а также предупредить ответчиков о том, что в случае непогашения задолженности в установленный судом срок суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля отказать.

Предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, срок для погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги один год со дня вступления решения суда в законную силу.

Предупредить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, о том, что в случае непогашения задолженности в установленный судом срок суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Ответчики вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г.Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья Е.М. Пестерева