Решение № 2-57/2019 2-57/2019(2-767/2018;)~М-761/2018 2-767/2018 М-761/2018 от 4 апреля 2019 г. по делу № 2-57/2019

Дело №2-57/2019

32RS0002-01-2018-000869-13


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 апреля 2019 года п.Локоть

Брасовского района

Брянской области

Брасовский районный суд Брянской области в составе председательствующего-судьи Каминской Е.А.,

при секретаре Власовой Л.В.,

с участием

истца М.Л.И.,

представителя ответчика - адвоката Гривина О.В., предоставившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, начальника межмуниципального отдела по Брасовскому и Навлинскому районам Управления Росреестра по Брянской области ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М.Л.И. к Добриковской сельской администрации Брасовского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец М.Л.И. обратилась в суд с указанным выше исковым заявлением, ссылаясь на то, что она в ДД.ММ.ГГГГ приобрела жилой дом и земельный участок у П.М.И., расположенные по адресу: <адрес>. За данное недвижимое имущество ею были переданы П.М.И. денежные средства. Владеет спорным недвижимым имуществом она уже более 32 лет. Однако зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество не представляется возможным из-за отсутствия правоустанавливающих документов на него.

Просит признать за М.Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец М.Л.И., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик глава Добриковской сельской администрации ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, не возражает против удовлетворения данного иска.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, начальник межмуниципального отдела по Брасовскому и Навлинскому районам Управления Росреестра по Брянской области ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд явилась, оставила разрешение дела на усмотрение суда.

Ответчик П.М.И., извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, причин неявки суду не сообщила, и её место жительство на территории Российской Федерации не известно.

Представитель ответчика П.М.И. - адвокат Гривина О.В., действующая в порядке ст.50 ГПК РФ, в суд явилась, оставила разрешение вопроса на усмотрение суда.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение истца М.Л.И., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, начальника межмуниципального отдела по Брасовскому и Навлинскому районам Управления Росреестра по Брянской области ФИО1, адвоката Гривина О.В., суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, данным в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Справкой выданной Добриковской сельской администрацией Брасовского района Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что за П.М.И. числится домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Из справки выданной Добриковской сельской администрации Брасовского района Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что М.Л.И. совместно с супругом М.А.А. с ДД.ММ.ГГГГ пользуются жилым домом и приусадебным земельным участком, ведут личное подсобное хозяйство по адресу: <адрес>.

Выпиской их похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что П.М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге Добриковской сельской администрации за 1986-1990 годы сделана запись на основании решения Добриковского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истцом на основании квитанций оплачиваются коммунальные услуги.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. Правоустанавливающие документы не представлены.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2600 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок.

Распиской подтверждается, что П.М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в присутствии свидетелей В.Н.В. и К.В.Е., продала дом со всеми надворными постройками и земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, М.Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей в <адрес> за <данные изъяты> рублей.

Из ответа начальника межмуниципального отдела по Брасовскому и Навлинскому районам Управления Росреестра по Брянской области ФИО1 следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Из ответа нотариуса Брасовского нотариального округа Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что наследственного дела к имуществу П.М.И. в производстве нотариуса не имеется.

Опрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей В.Н.В. и К.В.Е., каждая в отдельности, пояснили, что в 1986 года М.Л.И. приобрела у П.М.И. жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, под расписку. Сделала в нем ремонт, обрабатывает земельный участок. П.М.И. уехала проживать к дочери в Донецкую область и больше никогда не приезжала.

У суда нет оснований не принимать во внимание показания свидетелей, допрошенных с соблюдением положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Их показания последовательны, согласуются с письменными доказательствами, представленными заявителем.

Принимая во внимание, что домовладение поступило во владение истца правомерно, что свидетельствует об её добросовестном приобретении, истец владеет указанным имуществом на протяжении более тридцати лет открыто и непрерывно, в течение указанного периода никакое иное лицо не предъявляло своих прав на данное имущество, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования М.Л.И. о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление М.Л.И. к Добриковской сельской администрации Брасовского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за М.Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брасовский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий-судья: Е.А. Каминская