Решение № 2-410/2020 2-410/2020~М-378/2020 М-378/2020 от 10 ноября 2020 г. по делу № 2-410/2020

УИД 26RS0№-52


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2020 года с. Летняя Ставка

Туркменский районный суд

Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Иванова А.В.,

при секретаре Комисаровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Туркменского муниципального района Ставропольского края к Владимировскому сельскому совету «О снятии с кадастрового учета и об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке»,

установил:

Глава администрации Туркменского муниципального района ФИО3 обратился в Туркменский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Владимировскому сельскому совету «О снятии с кадастрового учета и об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке».

В обоснование исковых требований указал, что администрацией Туркменского муниципального района <адрес> на основании постановления администрации Владимировского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства» в соответствии с заявлением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ и схемой земельного участка был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 26:09:061211:38, местоположение: Российская Федерация, <адрес>.В последствии данный земельный участок был ДД.ММ.ГГГГ предоставлен сроком на 10 лет администрацией Туркменского муниципального района <адрес> в аренду ФИО1 В настоящее время договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ прекращен на основании заявления ФИО2, правообладателя по вышеуказанному договору, согласно свидетельству о праве на наследство <адрес>8, в связи с намерением объединения путем перераспределения арендуемого земельного участка с кадастровым номером 26:09:061611:38 и земельного участка с кадастровым номером 26:09:061611:21, принадлежащего на праве собственности ФИО2 В настоящее время сложилась ситуация, в соответствии с которой истец не может произвести снятие указанного земельного участка с кадастрового учета путем обращения в орган государственной регистрации права, так как причина не предусмотрена законом № 218-ФЗ. Считают возможным признать наличие в ЕГРН земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 26:09:061611:38, местоположение: <адрес>, район Туркменский, <адрес>, реестровой ошибкой. Решение суда им необходимо для её устранения. При этом данная процедура не повлечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на данный земельный участок. Просил снять земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером 26:09:061611:38, местоположение: <адрес>, р-н Туркменский, <адрес>, с кадастрового учета и исключить из ГКН сведения о нём.

В судебное заседание не явился представитель истца - администрации Туркменского муниципального района <адрес>, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание не явился представитель ответчика – администрации Владимировского сельского совета, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица Управления Росреестра по СК, причина не явки суду не известна, о дате и времени судебного заседания уведомлен должным образом.

В судебное заседание не явился- третье лицо ФИО2, причина не явки суду не известна, о дате и времени судебного заседания уведомлен должным образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия истца, представителя ответчика - администрации Владимировского сельского совета, представителя третьего лица – Управления Росреестра по СК и третьего лица ФИО2

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: снятие государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости (пункт 3 статьи 41 №- ФЗ); Если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользование, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства (пункт 15 статьи41 №218-ФЗ); орган регистрации прав снимает с учета часть земельного участка, сведения о которой внесены в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" до ДД.ММ.ГГГГ в связи с наличием на соответствующем земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, в случае:

1) снятия с государственного кадастрового учета здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с прекращением их существования;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об описании местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке (пункт 1 статьи 70 №218-ФЗ);

- орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (пункт 3 статьи70№-ФЗ);

- до ДД.ММ.ГГГГ орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, предоставленный в безвозмездное пользование гражданину в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", на основании заявления органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставивших такой земельный участок, при государственной регистрации прекращения договора безвозмездного пользования таким земельным участком в связи с отказом гражданина от договора безвозмездного пользования земельным участком (пункт 3.1 статьи 70 №218-ФЗ);

- орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, государственный кадастровый учет которого и (или) государственная регистрация прав на который осуществлены до ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком или право аренды такого земельного участка переоформлено на публичный сервитут в соответствии со статьей 3.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (пункт 3.2 статьи 70 №218-ФЗ).

Согласно пункту 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. На основании пунктов 3, 6, 9 статьи. 61 Федерального закона № 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Постановлением администрации Владимировского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО1 земельного участка для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства ФИО1 уполномочен провести работы по формированию земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного в <адрес>, постановке его на кадастровый учет и предоставить кадастровый паспорт земельного участка для заключения договора аренды в установленном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился к главе Туркменского муниципального района ФИО3 с заявлением, в котором просил расторгнуть договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 26:09:061611:38, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: Российская Федерация, <адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО5, наследником умершего ФИО1 является отец - ФИО2. Наследственное имущество состоит из права аренды земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 26:09:061611:38, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: Российская Федерация, <адрес>.

Постановление администрации Туркменского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между администрацией Туркменского муниципального района и ФИО1 – расторгнут.

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-109/2020-12923 от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 26:09:061611, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, площадью 1500+/- кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.

Как установлено судом и подтверждается письменными материалами дела,

администрацией Туркменского муниципального района <адрес> в соответствии с заявлением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ и схемой земельного участка был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 26:09:061211:38, местоположение: Российская Федерация, <адрес>. В последствии данный земельный участок был ДД.ММ.ГГГГ предоставлен сроком на 10 лет администрацией Туркменского муниципального района <адрес> в аренду ФИО1 В настоящее время договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ прекращен на основании заявления ФИО2, правообладателя по вышеуказанному договору, в связи с намерением объединения путем перераспределения арендуемого земельного участка с кадастровым номером 26:09:061611:38 и земельного участка с кадастровым номером 26:09:061611:21, принадлежащего на праве собственности ФИО2 Законные основания для проведения процедуры перераспределения существуют, однако для осуществления ее технически необходимо снять земельный участок с кадастровым номером 26:09:061611:38 с кадастрового учета.

В силу указанного, суд считает исковые требования администрации Туркменского муниципального района <адрес> «О снятии с кадастрового учета и об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке», подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

снять земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером 26:09:061611:38, местоположение: <адрес>, р-н Туркменский, <адрес>, с кадастрового учета и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о нём.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Ставропольский краевой суд через Туркменский районный суд.

Судья подпись А.В. Иванов

Подлинник решения хранится в

гражданском деле № 2-410/2020

Туркменского районного суда

Ставропольского края.