Решение № 2-202/2018 2-202/2018 (2-3257/2017;) ~ М-3088/2017 2-3257/2017 М-3088/2017 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-202/2018

РЕШЕНИЕ

<данные изъяты>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> в составе:

председательствующего судьи А.Е.А..,

при секретаре К.В.О.,

с участием представителя истца - К.Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Г.В.Т. к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, П.В.Н. об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Г.В.Т. обратился в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка.

В иске указал, что на основании постановления Смышляевской поселковой администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель не установлена, с разрешенным использованием: под дачу, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

По заказу истца специалистами <данные изъяты>» проведены кадастровые работы, местоположение границ земельного участка установлено на основании фактически существующих границ, площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке, в том числе путем опубликования извещения в средствах массовой информации, возражений по проекту межевания не поступило. В ходе кадастровых работ установлено, что границы уточняемого земельного участка полностью располагаются в границах земельного участка с кадастровым номером №. В материалах инвентаризации <адрес> квартал № от ДД.ММ.ГГГГ, использованных при уточнении местоположения границ, земельный участок с номером № имеет адрес: <адрес> землепользователь - П.В.Н. Согласно выписке из ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена, земельный участок имеет статус - ранее учтенный, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, общих границ с земельным участком истца не имеется, сведения о данном земельном участке внесены в КГН при проведении работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках.

Ссылаясь на то, что сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН ошибочно, истец просит суд устранить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>м, категория земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>», в соответствии с каталогом координат, содержащимся в межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации м.<адрес>, ответчик П.В.Н. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица Администрации городского поселения Смышляевка м.<адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть без его участия, позицию по делу не выразил.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №№-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Материалами дела установлено, что на основании постановления Смышляевской поселковой администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Г.В.Т. предоставлен земельный участок для коллективного садоводства площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> На основании данного постановления выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участокпоставлен на кадастровый учет как ранее учтенный с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м, ему присвоен кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера - ДД.ММ.ГГГГ. Участок имеет разрешенное использование - под дачу, категория земель не установлена, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности Г.В.Т. на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с проведением кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером <данные изъяты>» подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения кадастрового инженера следует, что при определении местоположения границ земельного участка в качестве дополнительных документов использовались материалы инвентаризации <адрес> квартал, № от ДД.ММ.ГГГГ года. По результатам камеральной обработки полевых изменений площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, разница с площадью по документам находится в допустимых пределах. Земельный участок в точках 1-5, 3-4 граничит с землями неразграниченной муниципальной собственности. В связи с отсутствием сведений о местожительстве собственников смежных земельных участков согласование границы земельного участка в точках 4-5, 1-2, 2-3 проводилось путем опубликования извещении в газете <данные изъяты> № (№) от ДД.ММ.ГГГГ. Возражений по проекту межевания не поступило. В ходе кадастровых работ установлено, что границы уточняемого земельного участка полностью располагаются в границах земельного участка с кадастровым номером №. Данный земельный участок является ранее учтенным, сведения о нем внесены в ГКН на основании материалов инвентаризации.

В связи с наличием указанного наложения истцу отказано в учете изменений земельного участка с кадастровым номером №.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, вне границ <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №. Правообладатель - П.В.Н.. Сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. при проведении работ по инвентаризации данных. Право собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано.

Свидетель Л.М.А. показала, что в ее собственности находится земельный участок по адресу: <адрес>», номер не помнит. Соседний земельный участок принадлежит Г.В.Т. Участки предоставлялись им от Мостостриотельного управления 25. С ДД.ММ.ГГГГ Г.В.Т. пользовался участком пару лет, потом перестал. Имя П.В.Н. ей знакомо, но кто это свидетель не помнит.

Свидетель О.Н.И. показал, что работал вместе с истцом в <данные изъяты>, от работы им выдавались земельные участки, свидетель от участка отказался, но ему известно, что Г.В.Т. с ДД.ММ.ГГГГ пользовался своим участком. П.В.Н. также работал вместе с ними, предоставлялся ли ему земельный участок, свидетелю неизвестно.

В материалах инвентаризации земель <адрес>, квартал № от 2000 года имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 523 кв.м, землепользователем числится П.В.Н.. Координаты характерных точек границы данного земельного участка в целом совпадают с координатами уточняемого земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Оценивая в совокупности представленные в материалы дела документы, в том числе материалы по инвентаризации земель населенных пунктов Смышляевской сельской администрации <адрес>, изготовленные <данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ году, показания свидетелей, суд приходит к выводу о том, что в ЕГРН содержатся неверные сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №, что нарушает права истца в постановке на учет принадлежащего ему на праве собственности земельного участка по материалам межевания.

Для устранения нарушений прав истца необходимо исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Г.В.Т. удовлетворить.

Устранить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. категория земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, вне границ <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>», в соответствии с каталогом координат, содержащимся в межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>». Каталог координат считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Е.А.а