Решение № 2-1638/2019 2-1638/2019~М-1593/2019 М-1593/2019 от 8 сентября 2019 г. по делу № 2-1638/2019

Дело № 2-1638/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 сентября 2019 года город Казань

Московский районный суд г.Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гордеевой О.В.,

при секретаре Хафизовой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани», Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, Гаражно-строительному кооперативу «Йолдыз» о признании права собственности на капитальный гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани», ИКМО г. Казани, ГСК «Йолдыз» о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных требований ФИО1 указано, что он построил капитальный гараж № по адресу: <адрес>, ГСК «Йолдыз», является членом указанного кооператива, владеет гаражом № на праве собственности, поскольку, выплатил паевые взносы, что подтверждается справкой, выданной председателем указанного кооператива. Истец обратился в Управление Росреестра по РТ для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество, однако, регистрация была изначально приостановлена, а впоследствии в ней отказано, поскольку, у истца запросили документы, которыми он не располагал. Иных лиц, имеющих право притязания на гараж, не имеется, он под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гаражом он пользуется, производит обязательные платежи, то есть несет бремя содержания имущества. Считает, что приобрел право собственности на гараж, в связи с чем, обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

ФИО1, его представитель в суде исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК «Йолдыз» в суд не явился, извещен надлежащим образом. В ходе рассмотрения дела предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, пояснив, что не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани», являющаяся также представителем ответчика- Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, в суде исковые требования не признала, указала, что отсутствует заключение отдела государственного пожарного надзора, а также санитарно-эпидемиологической службы, из чего следует, что сохранение данной постройки могут нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, так как создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Привлеченный к участию в деле в качестве соответчик МКУ «КЗИО РТ» в суд своего представителя не направил, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно абзацу 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Исходя из пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

На основании статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Йолдыз».

Из представленного суду технического паспорта, изготовленного РГУП «БТИ» МСАиЖКХ РТ от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что площадь гаража №, расположенного в ГСК «Йолдыз» по адресу: РТ, <адрес>, составляет 30,2 кв.м. При этом сведения о собственнике отсутствуют.

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному АО «БТИ» гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Йолдыз», ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 28,1 кв.м., номер кадастрового квартала №

Как следует из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Йолдыз», ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Йолдыз» и полностью выплатил паевые взносы на ДД.ММ.ГГГГ, и ему принадлежит на праве собственности гараж №, общей площадью 30,2 кв.м, площадь по внутреннему обмеру 28,1 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет вышеуказанного объекта недвижимости.

На основании уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о приостановлении государственной регистрации, в связи с не предоставлением правоустанавливающего документа на земельный участок.

Решением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в осуществлении кадастрового учета в связи с тем, что истек срок приостановления осуществления государственного кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении.

Из представленных истцом документов усматривается, что постановлением Главы Администрации г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе Гаражно-строительному кооперативу «Йолдыз» земельного участка по <адрес>» отведен в постоянное пользование указанного кооператива земельный участок площадью 2,759 га для строительства кирпичных гаражей.

Постановлением Главы Администрации г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельных участков площадью 10040, 2443 кв.м., относящихся к имуществу общего пользования ГСК «Йолдыз», образуемого из земель государственной собственности, на кадастровом плане территории (приложения 1 и 2); установлен для земель вышеуказанных участков, вид разрешенного использования - земли общего пользования ГСК «Йолдыз», предварительно согласовано предоставление кооперативу указанных земель в аренду сроком на пять лет, при этом кооператив уполномочен обратиться в Управление Росреестра по РТ с заявлением о кадастровом учете и государственной регистрации права муниципальной собственности в отношении указанных земельных участков.

Кроме того, согласно выпискам из ЕГРН, представленным ФИО1 право собственности на гаражи №, расположенные в ГСК «Йолдыз», зарегистрированы за истцом на основании справок кооператива.

В ходе судебного разбирательства каких-либо право притязаний иных лиц на данное имущество не установлено. Гараж возведен на законном основании на земельном участке, предоставленном для целей кооператива.

Таким образом, учитывая, что ФИО1 внес стоимость пая в гаражный кооператив в полном объеме, следовательно, с этого времени у него возникло право собственности на указанный гараж.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью 28,1 кв.м, условный №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Йолдыз».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Казани.

Судья Московского

районного суда г. Казани РТ О.В. Гордеева