Решение № 2-1195/2019 2-1195/2019~М-661/2019 М-661/2019 от 5 августа 2019 г. по делу № 2-1195/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 августа 2019 года г. Уфа

Уфимский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Кузнецова А.В.,

при секретаре Мухтасимовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Красноярский сельсовет МР Уфимский район Республики Башкортостан о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском по следующим основаниям.

Спорное жилое помещение истцу было передано в качестве служебного жилого помещения ФГУП ОПХ «Уфимское» БашНИИСХ в соответствии с договором найма от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании распоряжения ТУ Росимущества в Республике Башкортостан от <данные изъяты>. № «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве хозяйственного ведения за ФГУП ОПХ «Уфимское» БашНИИСХ в муниципальную собственность муниципального района Уфимский район РБ» квартира, расположенная по адресу: <адрес> - спорная квартира была передана в муниципальную собственность муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан с заявлением о заключении с ним договора социального найма на спорное жилое помещение. Администрация МР Уфимский район РБ оставила просьбу без ответа.

Истец просит признать право пользования жилым помещением, обязать ответчика заключить договор социального найма жилого помещения.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала полностью.

Представитель Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан ФИО3 просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель Администрации сельского поселения Красноярский сельсовет МР Уфимский район Республики Башкортостан ФИО4 просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав стороны и проверив материалы дела, суд приходит к мнению, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Договор найма служебного жилого помещения заключается, в том числе, на период трудовых отношений (ч. 3 ст. 104 ЖК РФ).

По ходатайству представителя истца ФИО2 судом истребованы из архива Уфимского районного суда Республики Башкортостан материалы гражданского дела № по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Из материалов данного дела следует, что спорное жилое помещение предоставлено истцу в качестве служебного на период трудовых отношений с ФГУП ОПХ «Уфимское» БашНИИСХ на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. С указанного периода истец владеет и пользуется данным жилым помещением. Решения о признании его утратившим право пользования данным жилым помещением и выселении не выносилось.

Материалы дела также содержат доказательства того, что спорная квартира ранее находилась в государственной собственности и была закреплена за государственным предприятием.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.

В силу ст. 7 Закона о введении в действие ЖК РФ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Исходя из аналогии закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениями и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений и переданы в ведение органов местного самоуправления, также должны применяться нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанная квартира является собственностью Администрации сельского поселения Красноярский сельсовет МР Уфимский район Республики Башкортостан.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В связи с этим, с гражданами, проживающими в жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима в силу закона, должен быть заключен договор социального найма.

По смыслу изложенных норм, их действие распространяется на граждан, проживавших в жилых помещениях на момент изменения их статуса.

При таких обстоятельствах, исковые требования о заключении с истцом договора социального найма в отношении спорной квартиры подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию сельского поселения Красноярский сельсовет МР Уфимский район Республики Башкортостан заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца.

Судья А.В. Кузнецов