Решение № 2-691/2024 2-691/2024~М-653/2024 М-653/2024 от 16 декабря 2024 г. по делу № 2-691/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2024 года город Балтийск

Балтийский городской суд Калининградской области в лице судьи Дуденкова В.В.

при секретаре судебного заседания Кожевниковой М.Х.,

с участием помощника прокурора города Балтийска Утенковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-691/2024 по иску федерального государственного автономного учреждения "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 и ФИО2, действующим за себя и в интересах несовершеннолетнего Г.А.А., о прекращении права пользования специализированным жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФГАУ "Росжилкомплекс" обратилось в районный суд с иском о прекращении права пользования ФИО1, ФИО3 и их несовершеннолетнего сына, Г.А.А., служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и о выселении их из указанного жилого помещения. Свои требования истец обосновал тем, что на основании решения Отдела № 3 ФГКУ "Западрегионжилье" от 06.02.2018 № ФИО1, проходившему военную службу по контракту в городе Балтийске, на состав семьи три человека была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На основании указанного решения с ФИО1 был заключён договор найма жилого помещения манёвренного фонда от 08.02.2018 № на срок 7 февраля 2020 года. В соответствии с приказом командующего Балтийским флотом от 27.04.2022 № ФИО1 был досрочно уволен с военной службы в запас в связи с невыполнением условий контракта. В связи с увольнением с военной службы ФИО1 и члены его семьи утратили право пользования специализированным жилым помещением. Несмотря на направление ответчикам письменного требования от 24.06.2024 № об освобождении занимаемой квартиры, они до сих пор продолжают проживать в спорном жилом помещении и сохраняют в ней регистрацию по месту жительства, чем нарушают права собственника специализированного жилищного фонда. Поскольку ответчики занимают специализированное жилое помещение без законных оснований, они подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения на основании части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – "ЖК РФ").

ФГАУ "Росжилкомплекс" как истец не обеспечило явку в судебное заседание своего уполномоченного представителя, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Минобороны России в лице ФГКУ "ЗРУПО Минобороны России" как третье лицо на стороне истца также не прислало в судебное заседание своего уполномоченного представителя.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 извещались надлежащим образом о месте и времени разбирательства дела, однако не явились в судебное заседание и не представили каких-либо возражений относительно иска.

Проверив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора Утенковой Е.А., полагавшей удовлетворить иск, суд находит иск ФГАУ "Росжилкомплекс" подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

Приказом Минобороны России от 15.06.2017 № квартира, расположенная по адресу: <адрес>, включена в специализированный жилищный фонд и отнесена к жилым помещениям манёвренного фонда (л.д. 64–69).

На основании приказа директора Департамента военного имущества Минобороны России от 18.03.2021 № указанная квартира закреплена на праве оперативного управления за ФГАУ "Росжилкомплекс" (л.д. 15–16).

Как следует из статей 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, владеющее имуществом на праве оперативного управления, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО1, имевший воинское звание "#", в 2018 году проходил военную службу по контракту в войсковой части №, дислоцируемой <адрес>.

6 февраля 2018 года Отдел № 3 ФГКУ "Западрегионжилье" принял решение №, которым ФИО1 на состав семьи три человека, включая супругу, ФИО4, и сына, Г.А.А., была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 12, 63).

8 февраля 2018 года, между Минобороны России в лице начальника Отдела № 3 (г. Калининград) ФГКУ "Западрегионжилье" ФИО5, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, был заключён договор найма жилого помещения манёвренного фонда № (л.д. 13–14).

На основании приказа командующего Балтийским флотом от 27.04.2022 № ФИО1 досрочно уволен с военной службы в запас в связи с невыполнением военнослужащим условий контракта (л.д. 18).

В силу пункта 3 части 1 статьи 92 ЖК РФ жилые помещения манёвренного фонда отнесены к специализированным жилым помещениям.

Согласно пункту 4 статьи 95 ЖК РФ жилые помещения манёвренного фонда предназначены для временного проживания граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нём.

Частью 3 статьи 106 ЖК РФ предусмотрено, что истечение периода, на который заключён договор найма жилого помещения манёвренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Как следует из пунктов 1, 2, 5 договора найма жилого помещения манёвренного фонда от 08.02.2018 №, специализированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО1 для временного проживания в связи с прохождением военной службы в войсковой части №, дислоцируемой в <адрес>, а данный договор был заключён с ним лишь на время прохождения военной службы до 7 февраля 2020 года.

Таким образом, увольнение ФИО1 с военной службы является основанием для прекращения договора найма жилого помещения манёвренного фонда от 08.02.2018 № и влечёт прекращение у него, у бывшей супруги, ФИО2, и у их несовершеннолетнего сына, Г.А.А., права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно части 1 статьи 103 ЖК РФ в случае прекращения договора найма специализированного жилого помещения граждане должны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору. В случае отказа освободить такое жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу подпунктов 11, 12 пункта 7 договора найма жилого помещения манёвренного фонда от 08.02.2018 № при прекращении этого договора ФИО1 как наниматель обязан освободить специализированное жилое помещение и сдать его в трёхдневный срок наймодателю в надлежащем состоянии.

24 июня 2024 года ФГАУ "Росжилкомплекс" направило ответчикам по почте письменное требование от 24.06.2024 № об освобождении ими занимаемого специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в срок до 27 июля 2024 года (л.д. 19).

Несмотря на это, ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетний Г.А.А. до настоящего времени не освободили спорную квартиру и не передали её по акту приёма-передачи истцу.

Проведённая судом проверка показала, что ответчики не относятся к категориям граждан, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений в соответствии с частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

Оценивая совокупность установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что право пользования ФИО1, ФИО2 и их несовершеннолетнего сына, Г.А.А., специализированным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, прекратилось ввиду прекращения договора найма жилого помещения манёвренного фонда от 08.02.2018 №, вследствие чего ответчики и их несовершеннолетний ребёнок подлежат выселению из этого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить иск федерального государственного автономного учреждения "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны Российской Федерации (ИНН <***>).

Прекратить право пользования ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №) и несовершеннолетнего Г,А,А. (ИНН №) специализированным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетнего Г.А.А. из специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Балтийский городской суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Балтийского городского суда

Калининградской области В.В. Дуденков

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2024 года.