Решение № 2-304/2026 2-304/2026(2-3567/2025;)~М-3393/2025 2-3567/2025 М-3393/2025 от 29 января 2026 г. по делу № 2-304/2026

Дело № 2-304/2026 (2-3567/2025)

УИД 22RS0015-01-2025-006265-85


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 20 января 2026 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Полянской Т.Г.,

при помощнике ФИО9,

с участием истцов ФИО3, ФИО4, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО5, ФИО6 к администрации Первомайского района Алтайского края, администрации Баюноключевского сельсовета Первомайского района Алтайского края об установлении факта принятия наследства, установлении долей участников приватизации, признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО5, ФИО6 обратились с иском в суд к администрации Первомайского района Алтайского края, в котором просят:

-определить доли участников приватизации по договору от ДАТА, заключенного с ОПХ «Алтайское», в АДРЕС в АДРЕС по 1/5 доли за каждым,

- установить факт принятия ФИО3, ФИО4, ФИО1, ДАТА года рождения, наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДАТА года рождения, умершего ДАТА,

-признать право общей долевой собственности на квартиру, площадью 60,3 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, за следующими лицами: за ФИО3 на 7/15 долей, за ФИО4, ФИО1 на 1/15 доли за каждой, за ФИО5, ФИО6 на 1/5 доли за каждой.

В обоснование требований указано, что ДАТА ОПХ «Алтайское» передало ФИО14 в соответствии с законом о приватизации жилищного фонда, АДРЕС, до переадресации НОМЕР, расположенную по АДРЕС, о чем был составлен договор на передачу указанной квартиры в собственность граждан с учетом количества проживающих в ней членов семьи в составе 5 человек.

Согласно договору, передаваемая квартира состоит из 3-х комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Указанный договор в органах технической инвентаризации, как того требовало действующее в тот период законодательство, поставлен не был. Согласно выписке из похозяйственной книги на момент заключения договора на передачу указанной квартиры в порядке приватизации в ней на регистрационном учете значились и проживали помимо ФИО14, его супруга ФИО3, сын ФИО2 и дочери ФИО5 (ФИО20) О.В., и ФИО21 (ФИО20) Е.В.

Указанная квартира подлежала передаче в собственность всех граждан проживающих на тот момент в приватизируемом жилье, доли каждого из участников приватизации признаются равными. В данном случае за всеми проживающими на момент приватизации спорной квартиры признается право собственности в размере 1/5 доли за каждым.

В договоре площадь квартиры указана в размере <данные изъяты> кв.м., в то время как согласно техническому паспорту ее площадь составляет 60,3 кв.м. Квартира переустройству, либо реконструкции не подвергалась. В настоящее время устранить указанные несоответствия не представляется возможным.

ДАТА в связи со смертью ФИО14 открылось наследство, в том числе состоящее из 1/5 доли в спорной квартире. Наследниками первой очереди по закону в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, к имуществу наследодателя, являлись его супруга ФИО3 и дети- сын ФИО2, дочери ФИО5 и ФИО6 В предусмотренный законом шестимесячный срок указанные лица обратились в нотариальные органы, супруга единственная приняла наследственное имущество своего супруга, дети отказались от своих прав на наследство к имуществу отца в пользу матери. Нотариусом ДАТА ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок по адресу АДРЕС. Свидетельство на квартиру нотариусом выдано не было в связи с отсутствием юридически правильно оформленных право подлежащих документов.

В связи со смертью ФИО2 ДАТА открылось наследство в том числе в виде 1/5 доли в праве собственности на квартиру. Наследниками первой очереди к его имуществу по закону, являются его мать истец ФИО11, его супруга ФИО4 и несовершеннолетняя дочь ФИО1 которые в нотариальные органы за принятием наследства не обращались, между тем в предусмотренный законом шестимесячный срок приняли меры к охране наследственного имущества и трат по его содержанию.

В ходе судебного разбирательства с согласия истцов соответчиком по делу привлечена администрация Баюноключевского сельсовета АДРЕС.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддерживали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Также пояснили, что ФИО4 и несовершеннолетняя ФИО1 проживали в квартире с ФИО2 и его родителями, и после смерти проживают в квартире до настоящего времени.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представители ответчиков администрации Первомайского района Алтайского края, администрации Баюноключевского сельсовета Первомайского района Алтайского края в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, вопросы об удовлетворении требований заявителя оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус межмуниципального нотариального округа г. Новоалтайска ФИО19, не явилась, извещена, просит рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю, не явился, извещен.

С учетом мнения истцов, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истцов, свидетеля, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДАТА ОПХ «Алтайское» в порядке приватизации передало ФИО14 на семью из 5 человек АДРЕС площадью 58,5 кв.м в АДРЕС, расположенную по АДРЕС

Договор был зарегистрирован в администрации Баюноключевского сельсовета Первомайского района Алтайского края за НОМЕР от ДАТА.

Указанные обстоятельства также подтверждаются регистрационным удостоверением от ДАТА администрации Баюноключевского сельсовета Первомайского района Алтайского края, согласно которому квартира по адресу: АДРЕС, зарегистрирована по праву собственности в соответствии с Законом РСФСР о приватизации жилищного фонда за ФИО14, о чем имеется запись в регистрационной книге НОМЕР.

Сведения о спорной квартире в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", действующего на момент заключения договора, приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде

Согласно ст. 2 вышеуказанного закона, действующего на момент заключения договора, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие Закону (ч.1 ст. 3 Закона РФ от 04.07.1991 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", действующего на момент заключения договора)

В силу ч. 1 ст. 7 Закона РСФСР от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», действующей в момент заключения договора, передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.

Согласно ст. 135 ГК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", действовавшей на момент передачи спорного жилого помещения в собственность сторон, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда", в редакции от 25.10.1996, договор на передачу жилья в собственность подлежит регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

При таких обстоятельствах, договор о передаче жилья в собственность граждан в порядке приватизации от ДАТА ФИО14 на семью в составе 5 человек, зарегистрирован в установленном на тот момент порядке, право собственности участников приватизации возникло с момента регистрации данного договора в администрации Баюноключевского сельсовета.

Из справки администрации Баюноключевского сельсовета, выданной ФИО14 ДАТА следует, что он проживает по адресу: АДРЕС, имеет состав семьи: супруга ФИО3, дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу п. 2 ст. 254 ГК РФ доли участников приватизации жилого помещения признаются равными по 1/5 каждому.

Постановлением НОМЕР от ДАТА администрации Баюновоключевского сельсовета Первомайского района Алтайского края изменена нумерация квартиры ФИО14 в АДРЕС, НОМЕР на АДРЕС, НОМЕР.

ФИО14 умер ДАТА.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, что осуществляется подачей по месту открытия наследства соответствующего заявления нотариусу. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как усматривается из наследственного дела НОМЕР к имуществу ФИО14, ДАТА с заявлением о принятии наследства после его смерти обратилась супруга ФИО3

Дети ФИО2, ФИО15, ФИО5 (ФИО20) О.В. в заявлениях нотариусу от наследства, открывшегося после смерти отца, отказались в пользу супруги наследодателя ФИО3

Нотариусом ДАТА ФИО16 выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемому пережившему супругу, согласно которому оно выдано на ? долю земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: АДРЕС.

Также нотариусом ДАТА ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество ФИО14 в виде ? доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: АДРЕС.

ФИО2 умер ДАТА. Наследственное дело к его имуществу не заведено.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками ФИО2 первой очереди являются его супруга ФИО4, дочь ФИО1, ДАТА года рождения, и мать ФИО3, что подтверждается свидетельствами о рождении и регистрации брака.

Согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 2 данной статьи также установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно разъяснениям в п. 65 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

Наследники ФИО2 в установленном порядке к нотариусу с заявлением о принятии наследства после его смерти не обращалась.

По утверждению истцов, после смерти ФИО2 они фактически приняли наследство, приняв меры к сохранению спорной квартиры, осуществляли траты на ее содержание.

Истец ФИО6 в ходе рассмотрения дела данные доводы истцов не оспаривает, пояснив, что брат ФИО2 с супругой ФИО4 и маленькой дочерью ФИО7 проживали в спорном доме вместе с родителями и после его смерти его супруга и дочь продолжили проживать в квартире, несли расходы по ее содержанию, ремонту.

Свидетель ФИО17 показала, что проживает с 2000 года в АДРЕС, по соседству с семьей ФИО20, которые живут в АДРЕС. Ранее в доме проживали ФИО20 Валерий с супругой ФИО8, его сын ФИО2 со снохой ФИО4 и их дочкой ФИО7. Дочери ФИО20 создали семьи и уехали. После смерти ФИО20 Валерия его супруга, сын со снохой и дочкой остались проживать в квартире. В 2015 году умер ФИО2, его мать, супруга с дочкой остались проживать. ФИО20 жили дружно, ФИО7 учится в Баюноключевской школе. ФИО4 работала социальным работником.

Из амбулаторной карты и карты профилактических прививок следует, что ФИО1, ДАТА года рождения, проживающая по адресу: АДРЕС, с ДАТА и по настоящее время прикреплена к КГБУЗ «Первомайская ЦРБ имени А.В. Воробьева».

Из справки администрации Баюноключевского сельсовета от ДАТА следует, что ФИО2 по дату смерти ДАТА постоянно проживал по адресу: АДРЕС, совместно с матерью ФИО3, женой ФИО4 и дочерью ФИО1

Согласно паспортным данным ФИО3 с ДАТА зарегистрирована по месту жительства по адресу: АДРЕС.

Совокупность данных доказательств подтверждают доводы ФИО3, ФИО4 о фактическом принятии наследства после смерти сына, супруга и отца ФИО2

С учетом установленных обстоятельств, доли истцов в праве собственности на спорную квартиру составят: ФИО3- 7/15 (1/5+1/5+1/15) долей, ФИО4 и ФИО1 по 1/15 доли у каждой, ФИО5 и ФИО6 по 1/5 доли у каждой.

Согласно выписке из технического паспорта от ДАТА, квартира по адресу: АДРЕС, общей площадью – 60,3 кв.м., жилой – 27,3 кв.м.

На основании изложенного, суд полагает исковые требования обоснованными. Требования об определении долей участников приватизации в квартиры излишне заявлены, по существу являются основанием иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (СНИЛС <данные изъяты>), ФИО4 (паспорт <данные изъяты>), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО5 (паспорт <данные изъяты>), ФИО6 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО3, ДАТА года рождения, ФИО4, ДАТА года рождения, ФИО1, ДАТА года рождения, наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДАТА года рождения, умершего ДАТА.

Признать право общей долевой собственности на квартиру, площадью 60,3 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, за следующими лицами:

-за ФИО3 на 7/15 долей,

-за ФИО4, ФИО1 на 1/15 доли за каждой,

-за ФИО5, ФИО6 на 1/5 доли за каждой.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.Г. Полянская

Мотивированное решение составлено 30 января 2026 года