Решение № 2-549/2026 от 16 апреля 2026 г.

КОПИЯ

УИД 63RS0042-01-2025-002567-90


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2026 года город Самара

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Берниковой Н.Ю.,

при секретаре Востриковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-549/2026 по исковому заявлению ООО «ЖЭУ-66» к ФИО1, ФИО2 Валерьевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Изначально ООО «ЖЭУ-66» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просило взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 86 566 рублей 55 копеек, пени за период с <дата> по <дата> в размере 41 062 рублей 80 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 829 рублей, а всего взыскать 132 458 рублей 35 копеек.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «ЖЭУ-66» на основании протокола открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенным по адресам: <адрес>,9,11, 11 «А», 11, 13, 13 «А» от <дата> № осуществляет управление многоквартирным домом №А по <адрес>. ФИО1, ФИО2 являются собственниками <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>. Ответчики свои обязательства по оплате коммунальных услуг не исполнили, в связи с чем, задолженность за представленные услуги за период с <дата> по <дата> составила 86 566 рублей 55 копеек, пени - 41 062 рубля 80 копеек.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В ходе рассмотрения гражданского дела судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено – Отделение судебных приставов <адрес> Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес>.

Заочным решением Куйбышевского районного суда <адрес> от <дата> исковые требования ООО «ЖЭУ-66» удовлетворены.

С ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ЖЭУ-66» солидарно взысканы задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 86 566 рублей 55 копеек, пени в размере 41 062 рублей 80 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 829 рублей, а всего взыскано 132 458 рублей 35 копеек.

Определением Куйбышевского районного суда <адрес> от <дата> вышеуказанное заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

В ходе рассмотрения гражданского дела истцом исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уточнены. С учетом уточнений ООО «ЖЭУ-66» просило суд взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате коммунальных платежей за период с <дата> по <дата> в размере 51 131 рубля 75 копеек, пени по состоянию на <дата> в размере 21 354 рублей 56 копеек, а всего взыскать 72 486 рублей 31 копейку.

Определением Куйбышевского районного суда <адрес> от <дата> исковое заявление ООО «ЖЭУ-66» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов оставлено без рассмотрения в части исковых требований ООО «ЖЭУ-66» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных платежей за период с <дата> по <дата> (включительно), с <дата> по <дата> (включительно).

В судебном заседании <дата> (до объявления перерыва) представитель истца ООО « ЖЭУ-66» - ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме. После перерыва представитель истца в судебное заседание не явился.

В судебном заседании <дата> (до объявления перерыва) ответчик – ФИО1 заявил о применении срока исковой давности, кроме того просил применить к требованиям истца о взыскании пени положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить их размер. Представил суду контррасчет заявленных исковых требований, согласно которому, задолженность ответчиков по коммунальным платежам за период с <дата> по <дата> составляет с учетом произведенных оплат 24 513 рублей 05 копеек. После перерыва ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился.

В судебное заседание ответчик – ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не просила. Письменно ходатайствовала о применении срока исковой давности по заявленным требованиям.

В судебное заседание представитель третьего лица – Отделения судебных приставов <адрес> Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Также указанная статья регламентирует внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от статуса лица, пользующегося помещением, выбранного способа управления и вида платы.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками на праве общей совместной собственности <адрес> по адресу: <адрес> «А», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> «А», осуществляет ООО «ЖЭУ-66», что также подтверждается протоколом № открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами от 21.09.2016г.

По адресу: <адрес> «А», <адрес> на имя ФИО1 открыт лицевой счет №.

Согласно сверке расчетов с жильцом по состоянию на 31.032026, по адресу: <адрес> «А», <адрес> числится задолженность по оплате коммунальных платежей за период с <дата> по <дата> (с учетом произведенных оплат) в размере 46 555 рублей 69 копеек, в том числе: за октябрь 2021 года – 0 рублей; за ноябрь 2021 года – 114 рублей 89 копеек; за декабрь 2021 года – 0 рублей; за январь 2022 года– 0 рублей; за февраль 2022 года – 2 140 рублей 24 копейки; за март 2022 года – 3 277 рублей 76 копеек; за апрель 2022 года – 0 рублей; за май 2022 года – 0 рублей; за июнь 2022 года – 3 336 рублей 87 копеек; за июль 2022 года – 3 453 рубля 19 копеек; за август 2022 года – 3 526 рублей 01 копейка; за сентябрь 2022 года – 7 287 рублей; за октябрь 2022 года – 2 414 рублей 12 копеек; за ноябрь 2022 года – 0 рублей; за декабрь 2022 года – 0 рублей; за январь 2023 года – 0 рублей; за февраль 2023 года – 0 рублей; за март 2023 года – 0 рублей; за апрель 2023 года – 0 рублей; за май 2023 года – 0 рублей; за июнь 2023 года – 0 рублей; за июль 2023 года– 0 рублей; за август 2023 года – 0 рублей; за сентябрь 2023 года – 0 рублей; за октябрь 2023 года – 0 рублей; за ноябрь 2023 года – 0 рублей; за декабрь 2023 года – 0 рублей; за январь 2024 года – 0 рублей; за февраль 2024 года – 0 рублей; за март 2024 года – 0 рублей; за апрель 2024 года – 0 рублей; за май 2024 года – 3 102 рубля 46 копеек; за июнь 2026 года – 4 320 рублей 46 копеек; за июль 2024 года – 4 615 рублей 04 копейки; за август 2024 года – 4 505 рублей 99 копеек; за сентябрь 2024 года – 4 461 рубль 66 копеек.

Судом установлено, что мировым судьей судебного участка № Куйбышевского судебного района <адрес><дата> вынесен судебный приказ № о солидарном взыскании с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ЖЭУ-66» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 40 560 рублей 94 копеек, пени в размере 80 224 рублей 85 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № Куйбышевского судебного района <адрес> от <дата> судебный приказ № от <дата> отменен и отозван от исполнения в связи с поступлением от должника ФИО1 возражений относительно его исполнения.

Мировым судьей судебного участка № Куйбышевского судебного района <адрес><дата> вынесен судебный приказ № о солидарном взыскании с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ЖЭУ-66» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 46 005 рублей 61 копейки, пени в размере 52 296 рублей 96 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № Куйбышевского судебного района <адрес> от <дата> судебный приказ № от <дата> отменен и отозван от исполнения в связи с поступлением от должника ФИО1 возражений относительно его исполнения.

ВРИО заместителя начальника отделения-заместителя старшего судебного пристава старший лейтенант внутренней службы в ответе на судебный запрос от <дата> исх. № суду сообщила, что в отделении на исполнении находилось исполнительное производство от <дата> №-ИП, возбужденное на основании судебного приказа №, выданного <дата> мировым судьей судебного участка № Куйбышевского судебного района <адрес>, вступившему в законную силу <дата> задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в отношении ФИО1 в пользу «ЖЭУ-66»

<дата> №-ИП, возбужденное на основании судебного приказа №, выданного <дата> мировым судьей судебного участка № Куйбышевского судебного района <адрес>, вступившему в законную силу <дата> задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в отношении ФИО1 в пользу «ЖЭУ-66».

Данные исполнительные производства объединены в сводное по солидарному взысканию с присвоением регистрационного №-ИП-СВ. Исполнительные производства прекращены в соответствии с п. 5 ч.2 ст. 43 ФЗ от <дата> №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», денежные средства на банковские реквизиты не перечислялись.

В ходе рассмотрения гражданского дела стороной ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).Статьей 204 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылается истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

В пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (пункт 18 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, срок исковой давности по каждому периодическому платежу начинает течь с 10 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, и именно с указанной даты истец должен был узнать о нарушении своего права, связанного с отсутствием платы за коммунальные услуги.

С учетом приведенных правовых норм, разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что истцом срок исковой давности по требованиям к ответчикам о солидарном взыскании задолженности за период с <дата> по <дата>, с <дата> по <дата> не пропущен.

Согласно сверке расчетов с жильцом по состоянию на <дата>, задолженность за период с <дата> по <дата> (с учетом произведенных и зачтенных истцом оплат) отсутствует (равна 0 рублей).

Учитывая изложенное, удовлетворению подлежат требования истца о солидарном взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 21 005 рублей 61 копейки, согласно проверенному судом расчету.

Судом приняты представленным стороной ответчика документы об оплате коммунальных платежей, согласно которым: <дата> за август 2025 года оплачено 54 904 рубля 86 копеек: <дата> за август 2025 года – 5 000 рублей; <дата> за сентябрь 2025 года – 24 790 рублей 93 копейки; <дата> за декабрь 2024 год – 15 000 рублей, <дата> за ноябрь 2022 года – 3 557 рублей 41 копейка, <дата> за декабрь 2022 года – 3 585 рублей 64 копейки; <дата> за январь 2023 года – 3 789 рублей 15 копеек, <дата> за февраль 2023 года – 4 329 рублей 85 копеек, <дата> за март 2023 года – 4 329 рублей 85 копеек; <дата> за апрель 2023 года – 3 803 рублей 76 копеек, <дата> за май 2023 года– 4 243 рубля 73 копейки, <дата> за октябрь 2025 года – 4 882 рубля 37 копеек.

Указанные платежи учтены стороной истца в сверке расчетов с жильцом по состоянию на <дата>.

Одновременно суд принимает во внимание то обстоятельство, что платежи по оплате коммунальных платежей за период – декабрь 2024 года, август 2025 года, сентябрь 2025 года, октябрь 2025 года в спорный период не входят.

Ответчиком ФИО1 в материалы гражданского дела представлен скриншот из личного кабинета мобильного банка, согласно которому <дата> со счета ответчика в рамках исполнительного производства №-ИП от <дата> удержаны денежные средства в сумме 1 952 рублей 50 копеек.

Таким образом, решение суда в части солидарного взыскания с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 21 005 рублей 61 копейки, надлежит считать исполненным в сумме 1 952 рублей 50 копеек.

За нарушение обязательств по оплате коммунальных услуг ООО «ЖЭУ-66» осуществило начисление пеней за спорный период. Учитывая принятие судом определения об оставлении искового заявления в части без рассмотрения, предметом рассмотрения в данном случае в указанной части является период с <дата> по <дата> и с <дата> по <дата>.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней ) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 69).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ (п. 71).

С учетом требований части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание заявление стороны ответчика о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени за период с <дата> по <дата> и с <дата> по <дата>. При этом суд, приходит к выводу, что общая сумма заявленных к взысканию пени за указанный период несоразмерна последствиям нарушения обязательства и с применением статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным снизить их размер до 2 000 рублей.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей подлежат взысканию с ответчиков, по 2 000 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖЭУ - 66» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, ФИО2 Валерьевны, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № в пользу ООО «ЖЭУ-66», ИНН <***> задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 21 005 рублей 61 копейки, пени в размере 2 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, по 2 000 рублей с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись Н.Ю. Берникова

Копия верна.

Судья:

Решение в окончательной форме принято <дата>.