Решение № 2-2806/2019 2-2806/2019~М-2518/2019 М-2518/2019 от 22 декабря 2019 г. по делу № 2-2806/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 23 декабря 2019 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Приваловой О.В., при секретаре судебного заседания Аветисян М.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании сведений недействительными и исключении их из государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать недействительными и исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ - координат характерных точек границ земельного участка №, с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, для коллективного садоводства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Определить следующие характерные точки границ земельного участка №, площадью 574 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Обозначение

точки

X, м

Y, м

S, м

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседание, в обоснование иска указала, что земельный участок № площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ей на праве собственности на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка истцом был заключен договор с кадастровым инженером. По результатам кадастровых работ было выявлено, что данный земельный участок имеет площадь 574 кв.м. и пересечение со смежным земельным участком №. Истец полагает, что при предыдущем межевании участка и постановке его на кадастровый учет была допущена ошибка. Данный земельный участок расположен в СНТ «Лесное» и принадлежит на праве собственности ответчику ФИО3 Данное несоответствие не позволяет подготовить межевой план. Координаты границ участка, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам земельного участка, которые закреплены объектами искусственного происхождения (заборами). Границы земельного участка не оспаривались, забор установлен по границе, которая существовала длительное время, в связи с чем истец просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещен, надлежащим образом о дне, времени и месте судебного разбирательства. Ходатайств об отложении слушания дела суду не заявлял.

Представитель третьего лица председатель ФИО4 в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела без ее участия, против удовлетворения иска не возражала.

Суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьи301ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу положений статьи304ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что земельный участок № площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 26,27).

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка истцом был заключен договор с кадастровым инженером (л.д. 26).

По результатам кадастровых работ было выявлено, что данный земельный участок имеет площадь 574 кв.м. и пересечение со смежным земельным участком № (л.д. 32), который расположен в СНТ «Лесное» и принадлежит на праве собственности ответчику ФИО3

Данное несоответствие не позволяет подготовить межевой план. Координаты границ участка, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам земельного участка, которые закреплены объектами искусственного происхождения (заборами). Границы земельного участка не оспаривались, забор установлен по границе, которая существовала длительное время.

В силу положений статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

В судебном заседании установлено, что при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № допущена ошибка, в связи с чем, границы участка по кадастровому учёту не соответствуют фактическим границам земельного участка, что нарушает права истца ФИО2 Иного суду не представлено.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (часть 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании сведений недействительными и исключении их из государственного кадастра недвижимости удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ - координат характерных точек границ земельного участка №, с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для коллективного садоводства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Определить следующие характерные точки границ земельного участка №, площадью 574 кв.м. с кадастровым номером 50:30:0030207:788, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Лесное»:

Обозначение

точки

X, м

Y, м

S, м

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись О.В. Привалова