Решение № 2-4005/2018 2-4005/2018~М-3675/2018 М-3675/2018 от 6 сентября 2018 г. по делу № 2-4005/2018

Дело №2-4005/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2018 года г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода

в составе председательствующего судьи - Т.В. Борка

при секретаре – М.А. Денисовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования квартирой, с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3,

установил:

Согласно выписке из ЕГРН от 18 июня 2018 года ФИО1 является собственником 3/4 долей, ФИО3 ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, в доме №, по ул. Чапаева, в г. Белгороде, с кадастровым номером №.

В квартире зарегистрирован дядя сособственников по матери ФИО2.

ФИО1 инициировала в суде дело о прекращении ФИО2 права пользования квартирой, т.к. он из квартиры выехал, забрал все свои вещи. Его фактическое место жительства им неизвестно. Он продолжает быть зарегистрированным в квартире, право на которую не имеет.

Третье лицо на стороне истца ФИО4 исковые требования сестры поддержала, просит их удовлетворить.

Ответчик иск не признал, т.к. ему негде жить. Он временно проживает на даче.

Выслушав участников судебного разбирательства, свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об обоснованности иска и его удовлетворении.

Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан в г. Белгороде от 11 июня 1993 года квартира №, в доме №, по ул. Чапаева, в г. Белгороде передана в собственность ФИО5, ФИО2, ФИО2, ФИО1 в совместную собственность в равных долях.

Данный договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации 24 августа 1993 года за № 1-1226 в реестру 74/12.

02 июня 2009 года между ФИО2 и ФИО1-матерью истца, заключен договор дарения ? доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире, по которому П.В.. Воронков подарил своей сестре ФИО1 принадлежащую ему ? долю в названной квартире.

Договор дарения 23 июня 2009 года зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Белгородской области. Произведена государственная регистрация общей долевой собственности за № 3101/095/2009-323.

Из договора следует, что на момент его заключения в квартире зарегистрированы ФИО5 - мать сторон договора, ФИО1, ФИО2, ФИО2.

Лиц, сохраняющих право проживания и пользования указанной квартирой в соответствии с действующим законодательством РФ, не имеется.

Одаряемая приобретает право долевой собственности на указанную ? долю в праве на квартиру после государственной регистрации перехода права собственности.

Стороны договора подтвердили, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях (п.8 договора).

Из показаний истца следует, что взамен ? доли квартиры бабушка ФИО5 отдала дяде земельный участок для садоводства с расположенным на нем домом, где он сейчас и проживает.

Данное обстоятельство подтверждено свидетелем ФИО3 и ответчиком не опровергнуто.

После смерти матери ФИО6, умершей <данные изъяты>, в наследство на принадлежащую ей ? долю в квартире ввелись её дочери ФИО1 и ФИО3, в равных долях каждая.

После смерти бабушки ФИО5, умершей <данные изъяты>, ФИО1 получила в наследство принадлежащую бабушке ? долю в квартире.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением, должны его освободить ( ч.1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать выселения в судебном порядке.

Как следует из п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признании брака недействительным.

После отчуждения в 2009 году своей доли в квартире, ответчик в соответствии со ст. 235 ГК РФ потерял на неё свои права.

Договором дарения не предусмотрено сохранение за ним права пользования и владения данной квартирой.

Не распространяются на него и требования ст. 292 ГК РФ.

Ответчик не является членом семьи истца и третьего лица.

Между ними нет никаких договорных отношений по поводу пользования спорной квартирой.

Руководствуясь ст. 195-199 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право пользования ФИО2 квартирой №, в доме №, по ул. Чапаева, в г. Белгороде, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по этому адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 сентября 2018 года.

Судья