Решение № 2-199/2017 2-199/2017(2-7953/2016;)~М-7270/2016 2-7953/2016 М-7270/2016 от 15 января 2017 г. по делу № 2-199/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 января 2017 года <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи: Телиной С.А.

с участием: представителя истца – КТВ, действующей на основании доверенности № ДД.ММ.ГГГГ-71 от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания МАА

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования - городского округа «<адрес>» к ГАИ о признании утратившей право пользования специализированным жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием о признании её утратившей права пользования специализированным жилым помещением ком. 40 в <адрес> в <адрес>, указав, что данная комната является муниципальной собственностью. Постановление Мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное жилое помещение включено в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением к жилым помещениям в общежитиях. На основании договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ комната № по <адрес> была предоставлена ГАИ, в связи с трудовыми отношениями с МДОУ «Детский сад комбинированного вида №». С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ГАИ зарегистрирована в указанном жилом помещении. Согласно сообщению МДОУ «Детски сад комбинированного вида №» ГАИ была уволена по собственному желанию ДД.ММ.ГГГГ год из указанного учреждения. Таким образом, в связи с прекращением договора найма жилого помещения № от 15.08. 2012 г. основания для проживания ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют. Собственник жилого помещения в лице администрации <адрес> не может распорядиться принадлежим ему имуществом, так как оно несвободно, в связи с зарегистрированной, но не проживающей длительное время ГАИ Кроме того, согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ГАИ с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пер. Пилотов <адрес>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении, согласна на вынесение решения в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела извещалась судебной повесткой по последнему известному месту жительства, причины не явки неизвестны.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилого фонда относятся, в частности, жилые помещения в общежитиях. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным разделом IV ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Порядок отнесения помещения к специализированному жилищному фонду установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченные им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нём. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В соответствии с ч. 5 ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, собственником комнаты 40 в <адрес> является <адрес> «<адрес>». Постановлением мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ комната 40 в здании по адресу: <адрес>, включена в муниципальный специализированный жилищный фонд.

ДД.ММ.ГГГГ между ГАИ и Администрацией <адрес> был заключен Договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из 1 комнаты, общей площадью 17, 0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ком.40, для временного проживания в нем. (п.п. 1,4 Договора) Жилое помещение предоставляется, в связи с работой в МДОУ «Детский сад комбинированного вида №» (п.2 Договора). Наниматель обязан при расторжении или прекращении настоящего договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке. ( подп.12 п. 7 Договора) Наймодатель имеет право требовать расторжения данного договора в случаях нарушения нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего договора. (подп.2 п.14 Договора) Настоящий договор прекращается, в связи с расторжением трудового договора с МДОУ «Детский сад комбинированного вида №». (подп.3 п.19 Договора) В случае расторжения или прекращения настоящего договора наниматель и члены ее семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации. (п.20 Договора)

Выписка из лицевого счета, поквартирная карточка, подтверждают, что в ком. 40 <адрес> зарегистрирована ГАИ в качестве нанимателя.

Согласно ответа МДОУ «Детский сад комбинированного вида №» ГАИ была уволена по собственному желанию ДД.ММ.ГГГГ. (приказ №-к от ДД.ММ.ГГГГ)

Жилое помещение ком. 40 в <адрес> было предоставлено ответчику в соответствии с требованиями ст. 100 ЖК РФ и содержит указание о временном проживании ГАИ

Учитывая, что, согласно ответа, ГАИ уволилась из МДОУ «Детский сад комбинированного вида №», данное обстоятельство является основанием для прекращения с ней договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и выселении её из ком. 40 <адрес>.

Как следует из материалов дела, согласно актам главного специалиста жилищного отдела по Индустриальному и <адрес>м БТВ, в ком. 40 <адрес> ГАИ не проживает. Комната закрыта и сдается.

Ст. 215 ГК РФ определено, что имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

Согласно ст. ст. 209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Администрация <адрес> является исполнительно-распорядительным органом городского округа, к полномочиям которой относится управление и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 228 ГК РФ собственник вправе осуществлять право владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему квартирой в соответствии с её назначением и пределами её использования.

Согласно ст. 209 ГК РФ, определяющей содержание права собственности, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему смотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд признаёт, что с момента прекращения трудовых отношений с МДОУ «Детский сад комбинированного вида №» Договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ прекратил свой действие, а значит ГАИ утратила право пользования специализированным жилым помещением ком. 40 <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования -городского округа «<адрес>» удовлетворить.

Признать ГАИ утратившей права пользования специализированным жилым помещением – комнатой 40 в <адрес> в <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия УМВД России по <адрес> ГАИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в комнате 40 в <адрес> в <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Индустриальный районный суд <адрес>.

Судья: Телина С.А.

Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.