Решение № 2-1416/2020 2-1416/2020~М-825/2020 М-825/2020 от 5 июля 2020 г. по делу № 2-1416/2020

Дело № 2-1416/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белгород 06.07.2020

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Тюфановой И.В.,

при секретаре Савенковой О.В.,

с участием представителя истца СПК «Колхоз имени Горина» - ФИО1

представителя ответчика администрации Белгородского района – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СПК «Колхоз имени Горина» к администрации Белгородского района о признании права собственности,

установил:

13.04.2020 СПК «Колхоз имени Горина» обратился в суд с иском к администрации Белгородского района о признании права собственности на жилой дом с (информация скрыта), общей площадью (информация скрыта) кв.м.

В обоснование иска указано на возведение данного объекта в период 1985-1986 гг. колхозом имени Фрунзе, который с 10.12.2014 переименован в колхоз имени Горина, с 24.11.2017 – в СПК «Колхоз имени Горина».

В спорном жилом доме зарегистрированы третьи лица ФИО3

В судебном заседании представитель истца поддержал требования, представитель администрации Белгородского района не возражал против удовлетворения требования.

Третьи лица ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, что с учетом части 4 статьи 167 ГПК РФ обусловило рассмотрение дела в их отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из искового заявления, истец просит признать право собственности на жилой дом (информация скрыта).

Судом установлено, что земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости, передан в бесплатное и бессрочное пользование истца (ранее - колхоза им. Фрунзе) на основании государственного акта на вечное пользование землей колхозами № 529272.

Актом государственной приемочной комиссии от 19.12.1985 подтверждается возведение колхоза им. Фрунзе спорного жилого дома в 1985 году, площадь объекта составляла (информация скрыта) кв.м.

Из инвентарной карточки учета объектов основных средств №0000684 от 24.04.2017 следует, что жилой дом (информация скрыта) состоит на балансе колхоза имени Горина (в настоящее время - СПК «Колхоз имени Горина») с 01.12.1985.

В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.04.2020 годом завершения строительства спорного жилого дома является 1986 год, площадь дома составляет (информация скрыта) кв.м, сведения о зарегистрированных правах на объект отсутствуют.

Согласно сведениям об объектах недвижимого имущества (жилых зданиях и помещениях), учтённых в Реестре муниципального имущества муниципального района «Белгородский район» Белгородской области по состоянию на 01.01.2019, содержащихся в свободном доступе на сайте органов местного самоуправления муниципального района Белгородский район Белгородской области в сети Интернет, жилой дом по адресу: (информация скрыта) в реестр муниципального имущества Белгородского района не включен, соответственно, не является муниципальной собственностью.

Положения ГК РСФСР 1964 года (действовавшего в период технической инвентаризации дома) не содержали норм о регистрации права собственности на жилые помещения.

В силу статьи 7 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР» гражданин или другое лицо приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им.

В настоящее время часть 1 статьи 218 ГК РФ также предусматривает возникновение права собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.

Поскольку спорный жилой дом возведен истцом на земельном участке, выделенном ему в пользование, суд приходит к выводу о возникновении у него права собственности на жилой дом в связи с его строительством, постановкой на технический учет, использованием по назначению и несением бремени по его содержанию. Возникшее до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности признается юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск СПК «Колхоз имени Горина» к администрации Белгородского района о признании права собственности удовлетворить.

Признать за СПК «Колхоз имени Горина» (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на жилой дом (информация скрыта).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 06.07.2020.

Судья