Решение № 2-1336/2019 2-138/2020 2-138/2020(2-1336/2019;)~М-1071/2019 М-1071/2019 от 17 сентября 2020 г. по делу № 2-1336/2019

№ 2-138/2020

24RS0012-01-2019-001275-33


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2020 года г. Дивногорск

Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

судьи Поцепневой Н.В.,

при секретаре Аксеновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества Коммерческий Банк «Восточный» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на задолженное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО КБ «Восточный» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО1 был заключен договор кредитования №, по условиям которого последнему был предоставлен кредит на неотложные нужды в размере <данные изъяты> рублей, на срок <данные изъяты> месяца, под 26% годовых. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО2, ФИО1, в обеспечение кредитного договора, был заключен договор ипотеки № на основании которого у кредитора возникло право залога на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. В связи с неисполнением обязательств по возврату кредита (ответчик не исполняет условия кредита с <данные изъяты> года), образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб., состоящая из: <данные изъяты> руб. – основной долг, <данные изъяты> руб., - проценты за пользование кредитными денежными средствами, <данные изъяты> руб. – неустойка за просроченные к уплате проценты. Требование о досрочном возврате кредита не исполнено. Указанные суммы Банк просить взыскать с ФИО1 Кроме того, просит взыскать с ФИО1 проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 26% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере <данные изъяты> руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в силу решения суда. Взыскание обратить на предмет ипотеки – вышеуказанную квартиру, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены 1 <данные изъяты> рублей. Кроме того, просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца ПАО КБ «Восточный», надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным.

Ответчики ФИО1, ФИО2, надлежащим образом были извещены о дате, месте и времени судебного разбирательства, однако не явились. Из представленных письменных заявлений следует, что ответчики просят отложить судебное разбирательство на более поздний срок по состоянию здоровья, при этом ФИО2 представлена информация об обращении в КГБУЗ «Дивногорская МБ», а ФИО3 выписной эпикриз. Вместе с тем, исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ, ответчики неоднократно извещались надлежащим образом о судебных заседаниях, однако в назначенные даты не являлись (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ – просили отложить разбирательство в связи с болезнью, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ – просили отложить разбирательство в связи с болезнью). Принимая во внимание изложенное, суд, с учетом требований ст. 10 ГК РФ, расценивает позицию ответчиков как злоупотребление правом и полагает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Представленные медицинские документы не свидетельствуют о безусловной невозможности их участия в судебном разбирательстве, как самостоятельно, так и через представителей.

Привлеченные в участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, представители Управления Росреестра по Красноярскому краю и ООО «ЖЭУ1», надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, в силу ст. 167 ГПК РФ их неявка не является препятствием к рассмотрению дела.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании п.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

По правилам п. 1 ст. 810 и п.2 ст. 811 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п.1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Как следует из представленных материалов, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1 был заключен кредитный договор 17/0912/00000/401788, в соответствии с которым последнему были предоставлены денежные средства в размере <данные изъяты> рублей на срок <данные изъяты> месяца под 26% годовых.

В обеспечение исполнения обязательств по договору кредитования ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1, ФИО2 был заключен договор ипотеки № по условиям которого предметом ипотеки (залога) явилась квартира, расположенная по адресу: <адрес>7.

Истец ПАО КБ «Восточный» свои обязательства исполнил, произвел зачисление суммы кредита на банковский счет заемщика №, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Согласно п. 3.8.1 договора кредитования и банковского специального счета, ежемесячно, не позднее даты погашения кредитной задолженности, предусмотренной договором кредитования, клиент вносит на БСС (банковский специальный счет) денежные средства в размере не менее величины ежемесячного взноса для погашения кредитной задолженности.

Согласно п.п. 3.1, 3.3 договора кредитования, клиент уплачивает банку проценты. Проценты начисляются со дня, следующего за днем зачисления кредита, до дня уплаты процентов включительно. Если погашение приходится на выходной (праздничный) день, проценты начисляются до ближайшего следующего за выходным операционного дня включительно. При расчете процентов используется календарное число дней в году или месяце.

В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ договора кредитования, банк имеет право в случае нарушения сроков возврата сумм основного долга и /или процентов продолжительностью более 60 календарных дней, в течение 180 календарных дней потребовать досрочного возврата. Договоры, заключенные в обеспечение исполнения заемщикам обязательств перед банком, сохраняют силу в части обеспечения обязательств, возникших до расторжения договора кредитования.

В нарушение условий кредитного договора ответчик исполнял свои обязательства ненадлежащим образом, допустил возникновение просроченной задолженности, в результате чего образовалась задолженность.

В адрес ответчиков банком ДД.ММ.ГГГГ были направлены требования о полном досрочном погашении задолженности по кредитному договору. Однако указанные требования были оставлены без удовлетворения.

Согласно представленному банком расчету, по состоянию на <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей, из которых:

- <данные изъяты> рублей – задолженность по основному долгу;

- <данные изъяты> рублей – задолженность по процентам за пользование кредитными средствами;

- <данные изъяты> рублей – задолженность по неустойке, за нарушение сроков погашения основного долга;

- <данные изъяты> рублей – неустойка за просроченные к уплате проценты.

Расчет задолженности проверен судом, не оспаривается ответчиками и принят в качестве надлежащего доказательства.

При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании в пользу ПАО КБ «Восточный» с ФИО1 задолженности по договору кредитования в указанном размере.

Доказательств, подтверждающих исполнение обязательств, иной расчет задолженности, стороной ответчиков в суд не представлен.

В силу ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст.452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор, либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении.

В соответствии с п. 2, 3 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Учитывая наличие со стороны ответчиков существенного нарушения обязательств по кредитному договору, имеются основания для его расторжения.

Также в пользу истца с ответчика ФИО1 подлежат взысканию проценты за пользование кредитом по ставке 26 % годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга в размере <данные изъяты> рублей с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу.

Разрешая требование об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 334, 811 ГК РФ, ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», условиями п. 9 договора, в случае неисполнения заемщиками своих обязательств по вышеуказанному договору займа обращение взыскания на заложенное имущество производится в соответствии с требованиями гл. IХ ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

На основании п.1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ, требования кредитора удовлетворяются за счет заложенного имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

Согласно ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст. 1 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», к залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке.

В силу п. 3 ст. 350 ГК РФ, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Взыскание на заложенное недвижимое имущество обращается по решению суда (ст. 51 Закона об ипотеке). Суд, в силу ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", указывает в решении, в том числе, способ реализации имущества, на которое обращается взыскание, и начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона. В соответствии с п. 1 ст. 56, 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", способом реализации заложенного имущества установлена продажа с публичных торгов.

В силу ст. 446 ГПК РФ, обращение взыскания на предмет ипотеки, даже в случае, если предмет ипотеки является единственным пригодным для постоянного проживания для должника и членов их семей помещением, допускается.

Пунктом 1.6 договора ипотеки №/ZKV1 от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что залоговая стоимость реализации заложенного имущества устанавливается в размере <данные изъяты> рублей.

При указанных обстоятельствах, суд находит обоснованными требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество и считает необходимым обратить взыскание на предмет ипотеки: квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>., путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены заложенной квартиры в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу расходы, в связи с этим с ответчика ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества Коммерческий Банк «Восточный» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО1

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества Коммерческий Банк «Восточный» задолженность по договору кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ в следующем размере:

<данные изъяты> – задолженность по основному долгу;

<данные изъяты> – задолженность по процентам за пользование кредитными средствами;

<данные изъяты> – неустойка за нарушение сроков погашения основного долга;

<данные изъяты> – неустойка за просроченные к уплате проценты.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества Коммерческий Банк «Восточный» проценты за пользование кредитом по ставке 26 % годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга в размере <данные изъяты> рублей с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу.

Обратить взыскание на предмет ипотеки: квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества Коммерческий Банк «Восточный» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 01 (одного) месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дивногорский городской суд.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 01 (одного) месяца в Красноярский краевой суд со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Поцепнева

СОГЛАСОВАНО: Судья _____________________ Н.В.Поцепнева