Решение № 2-2327/2021 2-2327/2021~М-2053/2021 М-2053/2021 от 18 июля 2021 г. по делу № 2-2327/2021

Дело № 2-2327/2021 г.


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 июля 2021 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Оляхиновой Г.З.,

при секретаре Эрднеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО1, ФИО2, к ФИО4 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО1, ФИО2 с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 5 марта 2013 года (свидетельства о государственной регистрации права от 7 марта 2013 года). 22 августа 2017 года на указанной жилой площади в целях трудоустройства был зарегистрирован ФИО4 Однако ФИО4 членом ее семьи не является, в данное жилое помещение не вселялся, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несет, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. Просит признать ФИО4 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по указанному выше адресу.

ФИО3 в судебное заседание не явилась. О дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в порядке, установленным гл.10 ГПК РФ.

Представитель УМВД России по г. Элисте в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Из содержания перечисленных норм закона следует, что право пользования жилым помещением имеет гражданин, имеющий законные основания для этого и фактически проживающий в жилом помещении.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 5 марта 2013 года и свидетельства о государственной регистрации права от 7 марта 2013 года ФИО3, ФИО1, ФИО2 являются собственниками по 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки из домовой книги от 17 июня 2021 года, в указанном жилом помещении 22 августа 2017 года зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГр.

Из искового заявления следует, что ФИО4, зарегистрированный по адресу: <адрес>, фактически в квартиру не вселялся, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось, расходов по содержанию квартиры ФИО4 не несет.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.

Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года по делу о проверке конституционности частей 1 и 2 статьи 54 ЖК РСФСР регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации права на жилище.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года и по делу о проверке конституционности п.п.10,12,21 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ установлено, что регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер.

Таким образом, прописка или регистрация не может служить основанием для возникновения или сохранения права пользования жилым помещением.

На основании изложенного суд считает установленным, что ФИО4 в квартиру по адресу: <адрес>, не вселялся, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Расходов по содержанию квартиры ФИО4 не несет.

Следовательно, ФИО4 не приобрел право пользования жилым помещением.

Как установлено судом, место регистрации ФИО4 не соответствует месту его фактического проживания.

Регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Таким образом, заявленные ФИО3 в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО1, ФИО2 исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме Верховный суд Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий: Г.З. Оляхинова