Решение № 2-3/21/2025 2-3/21/2025~М-3/1/2025 М-3/1/2025 от 17 февраля 2025 г. по делу № 2-3/21/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-3/21/2025 (43RS0035-03-2024-000229-02)

18 февраля 2025 года пгт Лебяжье Кировская область

Советский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Сергеевой О.В., при секретаре Патрушевой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Лебяжского муниципального округа Кировской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование требований указано, что в 1979г. совхозом «Лажский» истцу и ее мужу выделена для проживания квартира по адресу: <адрес>1. Документов о выделе квартиры не оформлялось, организации, выделившей жилье в настоящее время не существует. Вместе с истцом в квартире зарегистрирован сын- ФИО2, который не желает участвовать в приватизации указанной квартиры. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>1.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, на удовлетворении иска настаивала.

Представитель ответчика администрации Лебяжского района Кировской области по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, направила письменный отзыв.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, в письменном заявлении от участия в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>1 отказался.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, в письменном заявлении от участия в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>1 отказался.

Представитель третьего лица, не заявляющего исковые требования Управление Росреестра по Кировской области по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия. В письменном отзыве не возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, пользоваться и распоряжаться им.

Статьей 217 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные Гражданским кодексом РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

По состоянию на 23.01.2025г. в ЕГРН в отношении помещения с кадастровым номером: № имеются характеристики: наименование-квартира; назначение-жилое; местоположение - РФ, <адрес>1, площадь <данные изъяты>м, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правах, ограничениях прав - не зарегистрировано, статус записей-актуальный.

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес> установлено: год постройки - ДД.ММ.ГГГГ дом одноэтажный, двухквартирный, общая площадь <данные изъяты>

Согласно архивной справке администрации Лебяжского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №: в соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР преобразовании ряда колхозов Кировской области в совхозы» № от 04.08. решением исполнительного комитета Лебяжского районного Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ на базе колхоза «Правда» образованы совхозы Министерства сельского хозяйства РСФСР: совхоз «Лажский» с центром в <адрес>.

В соответствии с Федеральным законом «О сельскохозяйственной кооперации» от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением администрации Лебяжского района Кировской области от 10.04.1997 №166 зарегистрирован сельскохозяйственный производственный кооператив - сельскохозяйственная артель (колхоз) «Лажский», образованный в результате реорганизации совхоза «Лажский».

Распоряжением администрации Лебяжского района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ № сельскохозяйственный производственный кооператив - сельскохозяйственная артель (колхоз) «Лажский» реорганизован путем присоединения к нему акционерного общества открытого типа «Лажская Агропромхимия». Правопреемником всех прав и обязанностей АОО «Лажская Агропромхимия» является сельскохозяйственный производственный кооператив - сельскохозяйственная артель (колхоз) «Лажский».

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №34-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «О сельскохозяйственной кооперации», распоряжением администрации Лебяжского района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован сельскохозяйственный производственный кооператив - колхоз «Лажский».

Решением арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ №№ сельскохозяйственный производственный кооператив - колхоз «Лажский» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкур производство.

В 2010 году документы за 1960-2010 годы сданы на государственное хранение в Лебяжский муниципальный архив, документы о строительстве и приватизации жилья в архив поступили.

МТУ Росимущества в Удмуртской республике и Кировской области сообщило, что квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества не территории Кировской области не учитывается.

Согласно ответу министерства имущественных отношений Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ информация о жилом помещении по адресу: <адрес>1в реестре государственного имущества Кировской области отсутствует.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования Лебяжский муниципальный округ Кировской области объект недвижимости по адресу: <адрес>1 в реестре муниципальной собственности не числится.

Позиция истца ФИО1 и ответчиков ФИО4, ФИО2 о передаче жилого помещения по адресу: <адрес>1 семье ФИО6 в 1979г. совхозом «Лажский» подтверждается показаниями свидетелей.

Свидетель М. в судебном заседании показала, что является соседкой ФИО1, проживает на соседней улице по адресу: <адрес>. Квартира в бревенчатом, одноэтажном доме по адресу: <адрес>1передана ФИО1 и ее мужу в 1979г. для проживания семьи. В указанной квартире до настоящего времени проживают ФИО1 и ее сын ФИО2

Свидетель Т. в судебном заседании показал, что с ФИО1 являются соседями, проживает по адресу: <адрес>1. Подтвердил, что спорную квартиру семья С-вых получила в 1979г. от совхоза «Лажский».

Лебяжское подразделение Советского межрайонного отдела ЗАГС министерства юстиции Кировской области 15.01.2025г. сообщило, что ФИО1 имела состав семьи:

муж ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ

сын ФИО4 03.06.1978г.р.;

сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из информации отделения по вопросам миграции МО МВД России «Нолинский» установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес>1 зарегистрированы:

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время;

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГр. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета в связи с регистрацией по новому месту жительства;

ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.р. с ДД.ММ.ГГГГ., снят с регистрационного учета в связи со смертью;

Согласно справкам от ДД.ММ.ГГГГ №, № от ДД.ММ.ГГГГ КОГБУ «БТИ» ФИО1, ФИО2, ФИО4 участия в приватизации жилья не принимали.

ФИО2, ФИО4 в заявлениях, адресованных суду от приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>1 отказались.

Спорное жилое помещение с кадастровым номером № расположено на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, категории-земли населенных пунктов.

На основании договора аренды земельного участка, муниципальным образованием Лебяжский муниципальный округ Кировской области участок передан ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства, взимается арендная плата.

Жилищной комиссией, назначенной постановлением администрации Лебяжского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, 06.02.2025г. составлен акт о том, что помещение по адресу: <адрес>1 пригодно для проживания.

В соответствии со статьей 7 Закона от дата № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Таким образом, руководствуясь положениями статьей 16 Федерального закона от дата № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьями 2, 4, 30 Федерального закона от дата № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», разъяснениями данными судам в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 и у истца К.С. возникло самостоятельное право пользования им до вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации.

Однако, спорное жилое помещение совхозом «Лажский» не было передано в муниципальную либо государственную собственность бывшим владельцем жилищного фонда.

Отсутствие спорного жилого помещения в реестре муниципальной, государственной собственности относится к вопросу исполнения должностными лицами своих обязанностей по своевременному и полному формированию, учету и обеспечению сохранности соответствующей казны и не может, в рассматриваемом случае, являться препятствием для реализации жилищных прав истца.

В связи с чем, руководствуясь статьей 7 Федерального закона от дата № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу о том, что истец, как лицо, имеющее право пользования спорным жилым помещением, приобрела право пользования им на условиях договора социального найма, и соответственно имеет право на приватизацию, предусмотренное статьей 2 Закон Российской Федерации от дата № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 <данные изъяты> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м, с кадастровым номером № в порядке приватизации.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Кировской области.

Мотивированное решение составлено 24.02.2025г.

Судья О.В. Сергеева