Решение № 2-5834/2019 2-5834/2019~М-5581/2019 М-5581/2019 от 10 декабря 2019 г. по делу № 2-5834/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2019 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Макаровой М.В.,

помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.А.Н. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец Т.А.Н. обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, об обязании заключить договор социального найма.

Истец Т.А.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержал. При этом пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. С момента смерти родителей является основным квартиросъемщиком, оплачивает счета за коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ. он обратился с заявлением о заключении договора социального найма в Администрацию городского поселения Краснозаводск, однако, в заключении указанного договора ему было отказано в связи с утратой ордера, подтверждающего основание вселения в спорную квартиру. Считая данный отказ незаконным, истец просит суд признать за ним право пользования данной квартирой и обязать Администрацию заключить договор социального найма в отношении указанной квартиры.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичные положения содержатся в ст. ст. 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего с 01 марта 2005 года.

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Судом установлено, что семье ФИО8 было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, что не оспаривалось ответчиком. В указанной квартире зарегистрирован и проживает истец Т.А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца -ФИО5 (л.д.9), ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО6 (л.д.10). Умершие ФИО5 и ФИО6 также были зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Установлено, что Т.А.Н. обратился в Администрацию городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, однако получил отказ, в связи с тем, что не представлены документы, послужившие основанием для вселения в указанное жилое помещение (л.д.13).

Согласно сведениям архивного отдела Администрации <адрес> МО от ДД.ММ.ГГГГ. корешок ордера на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не обнаружен (л.д.14).

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, а, также учитывая, что истец вселился в спорную квартиру, проживает в ней длительное время и надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя, несет бремя содержания жилого помещения, законность его проживания в спорном жилом помещении с 1980 года и до настоящего момента никто не оспаривал, иные лица, у которых имеются предусмотренные законом основания проживания в спорном жилом помещении, отсутствуют, суд приходит к выводу, что истец приобрел право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма, который наймодатель обязан с ним заключить.

При этом суд считает, что правомерное вселение истца в спорную квартиру в отсутствие ордера на предоставление жилого помещения, дающего право на вселение истца в жилое помещение, не может препятствовать осуществлению истцом прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Таким образом, поскольку отказ ответчика от оформления ранее сложившихся жилищных правоотношений в виде заключения договора социального найма нарушает конституционное право истца на жилище, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Т.А.Н. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, удовлетворить.

Признать за Т.А.Н. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию Сергиево-Посадского городского округа <адрес> заключить с Т.А.Н. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.В.Казарова

Решение в окончательной форме принято 11 декабря 2019 года

Судья Т.В.Казарова