Решение № 2-1030/2024 2-1030/2024(2-4301/2023;)~М-4174/2023 2-4301/2023 М-4174/2023 от 18 февраля 2024 г. по делу № 2-1030/2024

Дело -----

УИД: -----


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Филипповой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Острякове Д.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ЛОГИТЕК» о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ЛОГИТЕК» о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, штрафа.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что в соответствии с Договором участия в долевом строительстве от дата -----/В истцу перешли права на жилое помещение – на двухкомнатную квартиру с условным номером -----, ориентировочной общей проектной площадью ----- кв.м, расположенную на ----- этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: адрес адрес, на земельном участке с кадастровым номером -----. В соответствии с п.3.7 Договора участия в долевом строительстве Застройщик обязуется передать квартиру по передаточному акту Участнику долевого строительства не позднее дата.

Цена квартиры согласно Договору составила ----- руб., которая истцом оплачена в полном объеме.

Квартира передана истцу дата.

На основании изложенного, ссылаясь на требования ФЗ «Об участии в долевом строительстве...», Закона РФ «О защите прав потребителей» истец просит суд взыскать с ответчика ООО «ЛОГИТЕК» в её пользу неустойку за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с дата по дата в размере ----- руб. ----- коп., штраф предусмотренный ст. 13 п.6 ФЗ «О защите прав потребителей».

Истец в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя ФИО2, который в ходе судебного заседания поддержал исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «ЛОГИТЕК» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не известил.

Суд с учетом мнения представителя истца приходит к выводу о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Выслушав пояснения стороны истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст.421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора и в формировании всех его условий.

Судом установлено, что в соответствии с Договором участия в долевом строительстве от дата -----/В истцу ФИО1 перешли права на жилое помещение – на двухкомнатную квартиру с условным номером -----, ориентировочной общей проектной площадью ----- кв.м, расположенную на ----- этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: адрес адрес, на земельном участке с кадастровым номером -----.

В соответствии с п.3.7 Договора участия в долевом строительстве Застройщик обязуется передать квартиру по передаточному акту Участнику долевого строительства не позднее дата.

Цена квартиры согласно Договору составила ----- ----- руб., которая истцом оплачена в полном объеме.

Квартира передана истцу дата.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от дата N 214-ФЗ (ред. от дата) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее, чем за четырнадцать дней и позднее, чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

Изменение сроков окончания строительства с истцами дополнительными соглашениями не согласовывалось.

В соответствии с ч.1 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Между тем, согласно п.9 ст.4 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве...» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве...».

Согласно ч.2 ст.6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за нарушение срока передачи объекта долевого строительства дольщику застройщик уплачивает неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 7 (ред. от дата) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Истец просит суд взыскать с ответчика по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период со дата по дата в размере ----- руб. ----- коп.

Судом произведен расчет неустойки за указанный период:

----- руб. х -----% х ----- дней просрочки : ----- х ----- = ----- руб. ----- коп.

Поскольку истец просит суд взыскать с ответчика неустойку за период со дата по дата в размере ----- руб. ----- коп., то суд удовлетворяет заявленное требование.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки за период со дата по дата в размере ----- руб. ----- коп.

Оснований для уменьшения суммы неустойки суд не усматривает.

Согласно п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Согласно п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Сумма штрафа в пользу истца составляет ----- руб. (----- х -----%).

Суд не находит оснований для уменьшения суммы штрафов.

Согласно ст.103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета города Чебоксары в размере ----- руб. ----- коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО «ЛОГИТЕК» (ИНН -----, ОГРН -----) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина РФ ----- выдан МВД по Чувашской Республике дата) неустойку за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период со дата по дата в размере ----- руб. ----- коп., штраф предусмотренный ст. 13 п.6 ФЗ «О защите прав потребителей» в размере ----- руб. ----- коп.

Взыскать с ООО «ЛОГИТЕК» (ИНН -----, ОГРН -----) госпошлину в доход бюджета города Чебоксары в размере ----- руб. ----- коп.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Чувашской Республики через Ленинский районный суд города Чебоксары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен дата.

Судья Н.И. Филиппова