Решение № 2-894/2017 2-894/2017~М-518/2017 М-518/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-894/2017

Дело № 2-894/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2017 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Фоменко Н.Н.,

при секретаре Кузьминой Т.И.,

с участием представителя истца по первоначальному иску (ответчика по встречному) ФИО4, ответчика по первоначальному иску (истца по встречному) ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Брянской городской администрации, ФИО5, ФИО7 о признании права собственности на недвижимое имущество,

и по встречному иску ФИО5 к Брянской городской администрации, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ее дедушка, ФИО1, на основании письменного соглашения от <дата> приобрел у ФИО7 гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный гараж построен ФИО7 на основании решения исполкома Фокинского районного совета депутатов № от <дата>.

<дата> ФИО1 умер. В установленный законом срок наследницы по закону ФИО1, ФИО8 обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство, однако нотариусом в выдаче свидетельств о праве на наследство на спорный гараж отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на объект недвижимости.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения ст. ст. 12, 234, 1112, 1152 Гражданского кодекса РФ, с учетом уточненных в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ требований, истец просит суд признать за ней право собственности на <...> долю в праве на гараж, общей площадью <...> кв.м., расположенный в блоке гаражей по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО5 подала в суд встречное исковое заявление к Брянской городской администрации, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на недвижимое имущество по тем же основаниям. Ссылаясь на положения ст. ст. 12, 234, 1112, 1152 Гражданского кодекса РФ, с учетом уточненных в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ требований, ФИО5 просит суд признать за ней право собственности на <...> долю в праве на гараж, общей площадью <...> кв.м., расположенный в блоке гаражей по адресу: <адрес>, включив его в состав наследства.

В судебное заседание истец по первоначальному иску (ответчик по встречному) ФИО6 не явилась, извещена надлежаще, представление своих интересов доверила ФИО4

Представитель истца по первоначальному иску (ответчика по встречному) ФИО4 уточненные требования поддержал по основаниям, изложенным в первоначальном иске. Не возражал против удовлетворения встречных исковых требований. Пояснил, что <дата> ФИО1 на основании письменного соглашения купил у ФИО7 гараж № в <адрес>, которым пользовался до дня смерти - <дата>. Наследниками по закону к имуществу ФИО1 являются внучки ФИО6, ФИО5, которые в установленный законом срок приняли наследство. В выдаче свидетельств о праве на наследство на спорный гараж нотариусом отказано по причине отсутствия у наследодателя правоустанавливающих документов на объект недвижимости. При этом наследницы ФИО6, ФИО5, как и наследодатель, открыто, непрерывно и добросовестно владеют указанным имуществом, оплачивают расходы по его содержанию.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному) ФИО5 не возражала против признания права собственности на <...> долю в праве на гараж за ФИО6 Встречные исковые требования поддержала по основаниям, указанным во встречном исковом заявлении.

Представитель Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Ответчик по первоначальному иску ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. Судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела, направленные по ее месту жительства, возвращены в суд с отметкой «за истечением срока хранения», из чего следует, что ответчик отказалась явиться и получить судебные извещения. В силу ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно решению Исполнительного комитета Фокинского районного совета депутатов трудящихся г. Брянска № от <дата> ФИО7 предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в границах которого ею возведен гараж №.

На основании письменного соглашения от <дата> ФИО7 передала указанный гараж ФИО1, который добросовестно, открыто и непрерывно владел им на протяжении длительного периода времени.

Согласно карточке учета инвентарного объекта гараж (с подвалом) №, площадью застройки <...> кв.м., общей площадью помещения <...> кв.м., расположенный в блоке гаражей <адрес>, поставлен на технический учет в <дата>. Владельцем значится ФИО1

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от <дата> следует, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

<дата> ФИО1 умер. В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками по закону имущества умершего ФИО1 являются внучки: ФИО6, ФИО5

Нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области ФИО2 <дата> ФИО6, ФИО8 выданы свидетельства о праве на наследство по закону в равных долях на имущество, состоящее из: квартиры, расположенной по адресу: <адрес> автомобиля марки «Москвич 2140», денежных вкладов с процентами и компенсациями.

По причине отсутствия правоустанавливающих документов, гараж № в <адрес> в состав наследственного имущества не включен. При этом, из материалов дела и пояснений свидетеля ФИО3 следует, что после смерти ФИО1 его внучки ФИО6, ФИО5 добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорным гаражом как своим собственным, несут бремя его содержания.

Статьей 218 Гражданского кодекса РФ определены основания приобретения права собственности. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п.16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу ч. 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» перерыв давностного владения не наступает в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.

Поскольку ФИО6, ФИО5 являются наследницами имущества умершего ФИО1, приобретшего спорный гараж на основании письменного соглашения с ФИО7 в <дата>, следовательно, ко времени владения гаражом наследниками, возможно присоединить время владения указанным имуществом наследодателем.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок предоставлен ФИО7 для строительства спорного гаража на законных основаниях, период владения гаражом наследодателем ФИО1 и наследницами ФИО6, ФИО5 составляет более 30 лет, с учетом положений ст. 234 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу, что требования ФИО6, ФИО5 о признании права общей долевой собственности на гараж № в <адрес>, обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст. 14 указанного Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности ФИО6, ФИО5

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

Исковые требования ФИО6 к Брянской городской администрации, ФИО5, ФИО7 о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО5 к Брянской городской администрации, ФИО6 ФИО7 о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за ФИО6, ФИО5 по <...> доле в праве каждой на гараж, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения оглашена 19 сентября 2017 года.

Решение суда в окончательной форме принято 22 сентября 2017 года.

Председательствующий судья Н.Н. Фоменко