Решение № 2-375/2025 2-375/2025~М-279/2025 М-279/2025 от 14 сентября 2025 г. по делу № 2-375/2025

Дело №2-375/2025 УИД 31RS0018-01-2025-000412-91


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2025 года п.Ракитное

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Резникова С.Н.,

при секретаре Абельмазовой С.В.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Илек-Кошарского сельского поселения Ракитянского района Белгородской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании недействительной записи о государственной регистрации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Илек-Кошарского сельского поселения Ракитянского района Белгородской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании недействительной записи о государственной регистрации, в котором сослался на то, что он на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного 24.06.1996 года и постановления главы местного самоуправления Ракитянского района Белгородской области от 15.05.1996 года является собственником земельного участка, площадью 4.7 га. Данный участок был предоставлен ему в собственность для ведения фермерского хозяйства и выделен в натуре (участок, площадью 47000 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>). Право собственности на данный земельный участок за ним в ЕГРН не зарегистрировано.

Также на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серия № от 29.12.2016 года он являлся собственником общей долевой собственности 4,7 га. в праве собственности на земельный участок, общей площадью 33683000 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

В дальнейшем на основании решения физических лиц- участников долевой собственности о выделе земельных участков в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от 25.03.2022 года в собственность истца был выделен для ведения сельскогозяйственного производства земельный участок, площадью 47 000 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> Права собственность на указанный земельный участок за истцом в ЕГРН зарегистрировано 18.04.2022 года за номером №.

Однако при выделении указанного земельного участка из долевой собственности в решении долевых собственников в качестве права устанавливающего документа истца было ошибочно указано Свидетельство о праве собственности на землю № выданное 24.06.1996 года, а не Свидетельство о праве на наследство по завещанию серия № от 29.12.2016 года.

Указанное обстоятельство препятствует ему осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок. площадью 47000 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем он просит:

- признать недействительной запись о государственной регистрации на имя ФИО1 права общей долевой собственности на земельный участок, площадью 4,7 га, расположенный в границах колхоза «Знамя труда», <адрес>, (запись о государственной регистрации права № от 24.05.2021);

- прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 4,7 га в границах земельного участка с кадастровым номером № и исключить из ЕГРН запись о регистрации права № от 23.01.2017;

- внести изменения в решение физических лиц-участников долевой собственности о выделе земельных участков в счет долей общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от 25 марта 2022 года, указав вместо «ФИО1: документ основания: Свидетельство на право собственности на землю серия: №, выдан 24.06.1996 г. Комземлересурсы Ракитянского района. Вид права: общая долевая собственность 4,7 га о чем сделана запись регистрации № от 24.05.2021 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН б/н от 24.05.2021 г., выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области», - «ФИО1: документ основания: Свидетельство о праве на наследство по завещанию, № от 29.12.2016 г., выданного нотариусом Ракитянского нотариального округа Белгородской области ФИО8 Вид права: общая долевая собственность 4,7 га, о чем сделана запись регистрации № от 23.01.2017 от 23.01.2017 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН б/н от 23.01.2017 г., выданной Межмуниципальным отделом по Ивнянскому, Ракитянскому и Краснояружскому районам Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области»;

- внести изменения в Единый государственный реестр в «Сведения о зарегистрированных правах» (запись о регистрации права № от 18.04.2022 года), указав в подразделе Документы-основания: вместо «Свидетельство на право собственности на землю 0054989 от 24.06.1996 г.» - «Свидетельство о праве на наследство по завещанию № от 29.12.2016 г. Дата в реестре нотариуса №29.12.2016 г. Нотариус, удостоверяющий документ: Ракитянского нотариального округа Белгородской области ФИО8 Номер в реестре нотариуса: 9-4226;

- признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 4,7 га, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, возникшее на основании свидетельства на право собственности на землю серия: №, выданного 24.06.1996 г. на основании постановления Главы местного самоуправления Ракитянского района №202 от 15 мая 1996 года.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 поддержали заявленные требования.

Ответчики администрация Илек-Кошарского сельского поселения Ракитянского района Белгородской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили письменных возражений относительно существа заявленных к ним требований не представили.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Белгородской области, администрация Ракитянского района Белгородской области и Колхоз «Знамя труда», своих представителей в судебное заседание не направили, представили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, по существу заявленных требований полагались на усмотрение суда.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно выписки их Единого государственного реестра недвижимости от 29.12.2023 года право собственности на земельный участок, площадью 47 000 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> за ФИО1 в ЕГРН зарегистрировано 18.04.2022 года за номером № на основании: проекта межевания земельных участков от дата, решения физических лиц- участников долевой собственности о выделе земельных участков в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от 25.03.2022 года и Свидетельства на права собственности на землю №, выданного 24.06.1996 года.

Между тем из Свидетельства на права собственности на землю №, выданного 24.06.1996 года, постановления Главы местного самоуправления Ракитянского района №202 от 15 мая 1996 года и ответа главы администрации Ракитянского района от 30.04.2025 года следует, что в собственность ФИО1 для ведения фермерского хозяйства и выделен в натуре земельный участок, площадью 47000 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписки их Единого государственного реестра недвижимости от 23.01.2017 года, право общей долевой собственности в размере 4,7 га. в праве собственности на земельный участок, общей площадью 33683000 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1 зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серия № от 29.12.2016 года.

Из решения физических лиц- участников долевой собственности о выделе земельных участков в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от 25.03.2022 года следует, что основанием возникновения права долевой собственности в размере 4,7 га. у ФИО1 является Свидетельство на права собственности на землю №, выданного 24.06.1996 года.

Данные обстоятельства подтверждают доводы истца об ошибки, допущенной при составлении решения физических лиц- участников долевой собственности о выделе земельных участков в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от 25.03.2022 года в части указания правоустанавливающего документа о возникновении у истца права долевой собственности на земельный участок общей площадью 33683000 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Тот факт, что данная ошибка создает препятствия для осуществления государственной регистрации права собственности истца на земельный участок, площадью 47000 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации права от 10.04.2024 года, а также отзывом третьего лица Управление Росреестра по Белгородской области.

В соответствии с ч.1 ст.11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.6 ст.8.1 ГК РФ, зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российскорй Федерации, изложенной в п.52 Постановления Пленума Высшего Арбитиражного Суда и Верховного Суда №22, №10 от 29.04.2010 года, если регистрация права или обременения в ЕГРН нарушает законные интересы лица, а стандартные способы защиты неприменимы, заинтересованное лицо вправе оспорить такую запись через иск о признании права/обременения отсутствующим.

С учетом совокупности указанных обстоятельств суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме исковые требования ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО1 к администрации Илек-Кошарского сельского поселения Ракитянского района Белгородской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании недействительной записи о государственной регистрации, признать обоснованным.

Признать недействительной запись о государственной регистрации на имя ФИО1 права общей долевой собственности на земельный участок, площадью 4,7 га, расположенный в границах колхоза «Знамя труда», <адрес>, (запись о государственной регистрации права № от 24.05.2021).

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 4,7 га в границах земельного участка с кадастровым номером № и исключить из ЕГРН запись о регистрации права № от 23.01.2017.

Внести изменения в решение физических лиц-участников долевой собственности о выделе земельных участков в счет долей общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от 25 марта 2022 года, указав вместо «ФИО1: документ основания: Свидетельство на право собственности на землю серия: №, выдан 24.06.1996 г. Комземлересурсы Ракитянского района. Вид права: общая долевая собственность 4,7 га о чем сделана запись регистрации № от 24.05.2021 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН б/н от 24.05.2021 г., выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области», - «ФИО1: документ основания: Свидетельство о праве на наследство по завещанию, № от 29.12.2016 г., выданного нотариусом Ракитянского нотариального округа Белгородской области ФИО8 Вид права: общая долевая собственность 4,7 га, о чем сделана запись регистрации № от 23.01.2017 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН б/н от 23.01.2017 г., выданной Межмуниципальным отделом по Ивнянскому, Ракитянскому и Краснояружскому районам Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области».

Внести изменения в Единый государственный реестр в «Сведения о зарегистрированных правах» (запись о регистрации права № от 18.04.2022 года), указав в подразделе Документы-основания: вместо «Свидетельство на право собственности на землю 0054989 от 24.06.1996 г.» - «Свидетельство о праве на наследство по завещанию № от 29.12.2016 г. Дата в реестре нотариуса №29.12.2016 г. Нотариус, удостоверяющий документ: Ракитянского нотариального округа Белгородской области ФИО8 Номер в реестре нотариуса: 9-4226.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 4,7 га, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, возникшее на основании свидетельства на право собственности на землю серия: №, выданного 24.06.1996 г. на основании постановления Главы местного самоуправления Ракитянского района №202 от 15 мая 1996 года.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ракитянский районный суд Белгородской области.

Судья С.Н. Резников

.

.