Решение № 2-952/2019 2-952/2019~М-903/2019 М-903/2019 от 27 августа 2019 г. по делу № 2-952/2019

Дело № 2-952/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2019 года город Мирный

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой В.В.,

при секретаре Роговой Ю.Г.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Гаражно-строительному кооперативу «Союз-2002» о признании права собственности на помещение гаражного бокса,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился с иском к ГСК «Союз-2002», указывая, что владеет и пользуется помещением гаражного бокса, находящегося в составе ГСК «Союз-2002», как член этого гаражного кооператива; паевые взносы не вносились, так как строительство гаражей осуществлялось членами кооператива своими силами и на собственные денежные средства, просит признать за ним право собственности на помещение гаражного бокса № площадью 63,6 кв.м., которым он владеет и пользуется, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в составе ГСК «Союз-2002».

Истец ФИО2, заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя ФИО1; и.о. председателя ГСК «Союз-2002» ФИО3, предоставив суду свое согласие с исковыми требованиями и подтвердив, что истец является членом ГСК «Союз-2002», представитель третьего лица Администрации МО «Город Мирный» ФИО4, предоставив письменный отзыв на исковое заявление и заключение УАиГ, не возражает против удовлетворения требований истца и просит вынести законное и обоснованное решение, также просит рассмотреть дело в ее отсутствие. В этой связи, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, настаивает на их удовлетворении.

Выслушав пояснения стороны истца, изучив доводы иска, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как усматривается из материалов дела, предметом иска является помещение гаражного бокса №, находящегося в составе Гаражно - строительного кооператива «Союз-2002», расположенного по адресу: <адрес>

Распоряжением Администрации Мирнинского района № 93 от 23.01.2003 утвержден акт выбора участка на строительство 10 гаражных боксов для ГСПК «Союз-2002» и разрешено проведение проектных и изыскательных работ по строительству гаражей на земельном участке площадью 0,02 га в Северной промзоне г. Мирного из земель городского фонда.

Протоколом общего собрания членов ГСК «Союз-2002» № 1 от 17 июня 2019 года, председателем ГСК избран ФИО5, а также утвержден список членов кооператива, в том числе ФИО2, в последствии протоколом общего собрания № 2 от 01 июля 2019 года и.о. председателя Кооператива с правом первой подписи на период с 01.07.2019 по 30.10.2019 избран ФИО3

28 июня 2019 года произведена государственная регистрация юридического лица – Гаражно-строительного кооператива «Союз-2002» (ОГРН <***>), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, Уставом кооператива.

Справкой от 07 августа 2019 года выданной и.о. председателя ГСК «Союз-2002», а также протоколом общего собрания № 1,2 подтверждается, что истец является членом ГСК «Союз-2002»; владеет гаражным боксом № расположенный по адресу: <адрес> строительство гаражных боксов производилось собственными силами и за счет собственных средств членов ГСК, задолженности перед ГСК «Союз-2002» истец не имеет.

Из заключения Управления архитектуры и градостроительства Администрации МО «Город Мирный» Мирнинского района РС(Я) по земельному участку и гаражному боксу № от 23.08.2019, следует, что земельный участок, на котором расположен ГСК «Союз-2002» находится в кадастровом квартале 14:37:000111 <адрес> Данный земельный участок на государственном кадастровом учете не стоит. Право собственности на гаражный бокс отсутствует. Согласно действующим Правилам землепользования и застройки МО «Город Мирный», территория на которой располагается ГСК находится в территориальной зоне ТА (зона автомобильного транспорта), где среди основных видов разрешенного использования имеются «Хранение автотранспорта» (код.2.7.1).

В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540, в редакции Приказа Минэкономразвития России от 04.02.2019 №м44, в вид разрешенного использования земельных участков с кодом 2.7.1 входит размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 (служебные гаражи). Разрешенное использование допускает на данном участке размещение гаражных боксов. Со вступлением в силу Закона Республики Саха (Якутия) от 30.01.2019 2092-3 № 95-VI « О внесении изменений в Закон Республики Саха (Якутия) «О градостроительной политике в Республике Саха (Якутия) (принятии постановлением ГС (Ил Тумэн) РС(Я) от 30.01.2019 3 № 96- VI) требуется получение разрешения на строительство гаражей в составе гаражно-строительного кооператива.

Таким образом, установлено, не оспаривается ответчиком, что истец является членом ГСК «Союз-2002», в котором владеет и пользуется гаражным боксом № в период строительства указанного кооператива паевой взнос членами кооператива не вносился, так как гаражи строились собственными силами членов кооператива и на их собственные средства.

В соответствии с требованиями части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пункту 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

При имеющихся и установленных обстоятельствах, с учетом требований действующего законодательства, признания исковых требований ответчиком и принятия его судом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с п. 1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на помещение гаражного бокса № площадью 63,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> находящегося в составе ГСК «Союз-2002».

Настоящее решение с момента его вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС (Я) в течение месяца через Мирнинский районный суд РС(Я) со дня его вынесения.

Председательствующий В.В.Михайлова