Решение № 2-268/2026 2-268/2026(2-3175/2025;)~М-3181/2025 2-3175/2025 М-3181/2025 от 27 апреля 2026 г. по делу № 2-268/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФ.И.О1

10 апреля 2026 года <адрес>

Усольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Переляевой В.С., при секретаре судебного заседания Ф.И.О2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (данные изъяты)RS0(данные изъяты)-70 (2-268/2026) по иску ООО «Байкальская энергетическая компания» к администрации муниципального образования <адрес> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) ООО «Байкальская энергетическая компания» с ДД.ММ.ГГГГ наделена статусом единой теплоснабжающей организацией в системе теплоснабжения <адрес>. Администрации <адрес> принадлежат жилые помещения, расположенные по адресам:

<адрес> (задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 16 588,60 руб., пени 2 614,37 руб.);

<адрес>, (задолженность образовалась с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 10 626,83 руб., пени 618,27 руб.);

<адрес> (задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 32 199,02 руб., пени 1 008,36 руб.);

<адрес> (задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 32 125,68 руб., пени 1 485,86 руб.);

<адрес> (задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 32 035,49 руб., пени 2 500,63 руб.);

<адрес> (задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 134203,80 руб., пени 75050,32 руб.)

Сумма задолженности по оплате тепловой энергии по указанным адресам составила 257 779,42 руб., пени 83 277,81 руб.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия (данные изъяты) с просьбой оплатить имеющуюся задолженность с приложением платежных документов. Однако мер по погашению задолженности ответчиком не принято.

Уточнив исковые требования, просит взыскать с администрации <адрес> в пользу ООО «Байкальская энергетическая компания» сумму задолженности по оплате потребленной тепловой энергии в размере 341 057,23 руб.; взыскать с администрации <адрес> в пользу ООО «Байкальская энергетическая компания» расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 176,55 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Байкальская энергетическая компания» Ф.И.О3, действующая на основании доверенности, не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, предоставила суду письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ответчика администрации Ф.И.О4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил суду письменный отзыв, в котором указал, что из расчет суммы основного долга и суммы пени должны быть исключены периоды, когда жилые помещения находились в пользовании граждан; срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за некоторые жилые помещения истцом пропущен; представитель ответчика считает неверным расчет пени и просит о снижении их размера. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения в порядке ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно части 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с частью 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (часть 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что администрация <адрес> является собственником жилых помещений, расположенным по адресам:

<адрес> (задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 16 588,60 руб., пени 2 614,37 руб.);

<адрес>, (задолженность образовалась с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 10 626,83 руб., пени 618,27 руб.);

<адрес> (задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 32 199,02 руб., пени 1 008,36 руб.);

<адрес> (задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 32 125,68 руб., пени 1 485,86 руб.);

<адрес> (задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 32 035,49 руб., пени 2 500,63 руб.);

<адрес> (задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 134203,80 руб., пени 75050,32 руб.)

Сумма задолженности по оплате тепловой энергии по указанным адресам составила 257 779,42 руб., пени 83 277,81 руб.

В рассматриваемом случае между истцом и ответчиком отсутствует договор, однако фактически коммунальный ресурс теплоснабжения поставляется в муниципальный жилой фонд, что не оспаривается ответчиками.

При этом, поскольку потребитель пользуется услугами, оказываемыми обязанной стороной, в соответствии с пунктом 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», такие отношения рассматриваются как договорные.

В соответствии с частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Указанная норма жилищного законодательства, устанавливающая обязанность органов государственной власти и местного самоуправления по несению соответствующих расходов до заселения жилых помещений нанимателем, носит императивный характер.

В ч. 1 ст. 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность органов местного самоуправления нести соответствующие расходы до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Исходя из положений статей 210, 239 ГК РФ, статьи 39, пункта 1 статьи 158 ЖК РФ, именно собственник помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также оплачивать потребленные данным помещением коммунальные услуги.

Проанализировав представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о возложении обязанности по оплате стоимости коммунальной услуги по теплоснабжению на его собственника, в данном случае на администрацию <адрес>.

Что касается довода ответчика о применении срока исковой давности, то суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (ч. 2 ст. 199 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что первоначально истец обратился с требованием о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг к мировому судье судебного участка (данные изъяты) <адрес> и <адрес>, которым ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности в пользу истца.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей было вынесено определение об отмене судебного приказа. День поступления настоящего искового заявления, согласно штампу входящей корреспонденции Усольского городского суда – ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, не истек срок исковой давности по требованиям о взыскании платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подлежащих уплате с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ - 3 года), и позднее. Таким образом сумма задолженности по основному долгу по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное оп адресу: <адрес>, составляет 134 203,80 руб. – 54 748,05 руб. (задолженность до августа 2022 года) = 79 455,75 руб.

Таким образом, задолженность по коммунальным услугам по лицевым счетам жилых помещений, расположенным по адресам:

<адрес> (задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 16 588,60 руб.);

<адрес>, (задолженность образовалась с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 10 626,83 руб.);

<адрес> (задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 32 199,02 руб.);

<адрес> (задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 32 125,68 руб.);

<адрес> (задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 32 035,49 руб., пени 2 500,63 руб.);

<адрес> (задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 79 455,75 руб.)

Кроме того, ответчиком в ходе рассмотрения дела заявлено о снижении размера пени.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, не своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в установленном размере.

В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом начислены пени в размере 83 277,81 руб., что подтверждается представленным расчетом.

Пунктом 1 статьи 333 ГК РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу фактических обстоятельств (наличия и исследования уважительных причин допущенных нарушений обязательств), а также юридических обстоятельств (периода просрочки, суммы просрочки, вины одной из сторон), что позволяет соблюсти паритетность в отношениях между сторонами, как это вытекает из конституционного принципа равенства.

Учитывая обстоятельства дела, период допущенной просрочки, последствия нарушения обязательства, компенсационную природу неустойки (в данном случае законной), с целью соблюдения баланса интересов сторон спора, принимая во внимание ходатайство ответчика о снижении размера неустойки, суд приходит к выводу о снижении размера пени до 25 000 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 228 031,37 руб., из которых 203 031,37 руб. – сумма основного долга, 25 000 руб. – сумма пени.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 9589,28 руб., уплаченной истцом при подаче иска, пропорционально удовлетворенным требованиям истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» к администрации <адрес> о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги тепловой энергии, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с администрации <адрес> (ИНН/КПП <***>/385101001) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» (ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/380801001) задолженность за потребленную энергию в размере 203 031,37 руб., пени в размере 25 000 руб. Итого взыскать: 228 031,37 руб.

Взыскать с администрации <адрес> (ИНН/КПП <***>/385101001) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» (ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/380801001) расходы по уплате государственной пошлины в размере 9589,28 руб.

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.С. Переляева

Мотивированное решение суда изготовлено 28.04.2026