Решение № 2-2091/2024 2-2091/2024~М-11939/2023 М-11939/2023 от 4 февраля 2024 г. по делу № 2-2091/2024

дело № 2-2091/2024

72RS0014-01-2023-015608-24


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тюмень 05 февраля 2024 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Межецкого А. Н.,

при помощнике ФИО1,

с участием прокурора – Весниной Т. А., истца – ФИО2, представителя истца по доверенности – ФИО3, ответчика – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 (<данные изъяты> к ФИО4 <данные изъяты> об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении, возложении обязанности передать ключи,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратилась с указанным иском к ФИО4 об истребовании жилого помещения по <адрес> из незаконного владения ответчика; выселении ответчика из данного жилого помещения; возложении обязанности передать ключи от квартиры; взыскании возмещения расходов на уплату государственной пошлины при подаче иска. Требования мотивирует тем, что истец является собственником указанного жилого помещения. Однако ответчик вселилась в квартиру, незаконно ей владеет ответчика и отказывается освобождать квартиру.

Истец, представитель истца в судебном заседании иск поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебном заседании пояснила, что действительно заселялась в квартиру по <адрес>; сменила там замки; сейчас приходит только проверяет квартиру, принимает меры к ее сохранению, также хранит там некоторые вещи (посуду); возражала против удовлетворения иска. Также пояснила, что требований об оспаривании права собственности истца в отношении квартиры по <адрес> не заявляла.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как установлено судом, ФИО2 является собственником жилого помещения по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.01.2024 №КУВИ-001/2024-14655258.

ФИО2 направила в адрес ФИО4 письмо от 08.08.2023, потребовала освободить в срок до 15.08.2023 незаконно удерживаемую квартиру по <адрес>. Согласно отчету об отслеживании (62505173007400) отправление доставлено адресату 14.08.2023.

Как следует из разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении (п. 32); в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРН (п. 36).

Оценив предоставленные по делу доказательства, объяснения сторон в их совокупности, суд считает установленным факт вселения ФИО4 в жилое помещение по <адрес>; смены ею в данном жилом помещении замка; хранение ответчиком своих личных вещей в данной квартире (посуда). Вместе с тем, ответчиком не предоставлено в материалы дела доказательств выселения из спорного жилого помещения, либо наличия у нее какого-либо права его занимать. При таких обстоятельствах требования истца об истребовании жилое помещение по <адрес> из незаконного владения ФИО4, выселении ФИО4 из данного жилого помещения, возложении обязанности передать ключи от указанного жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истица подлежит взысканию возмещение расходов на оплату государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Истребовать жилое помещение по <адрес> из незаконного владения ФИО4.

Выселить ФИО4 из жилого помещения по <адрес>.

Обязать ФИО4 передать ФИО2 ключи от жилого помещения по <адрес>

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Судья А.Н. Межецкий

Решение в окончательной форме составлено 12 февраля 2024 года.

Подлинник решения, постановления, определения подшит в

гражданское дело, и хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени.

Решение, постановление, определение вступило в законную

силу _______________________________________________

Судья Межецкий А.Н.

Помощник ФИО1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>