Решение № 2-113/2024 2-113/2024~М-110/2024 М-110/2024 от 11 ноября 2024 г. по делу № 2-113/2024

Дело № 2-113/2024

УИД 35RS0016-01-2024-000163-52

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Шуйское 12 ноября 2024 года

Вологодской области

Междуреченский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Филипповой Н.Д.,

при секретаре Кузьминой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (Публичное акционерное общество) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» (Публичное акционерное общество) (далее - АКБ «Абсолют Банк» (ПАО)) обратился в суд с указанным иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по кредитному договору в сумме 1 448 962 рубля 65 копеек, из которых: задолженность по просроченному кредиту (основному долгу) 1 362 690 рублей 41 копейка, задолженность по просроченным процентам 76 287 рублей 09 копеек, пени за просроченный кредит (основной долг) 4013 рублей 87 копеек, пени за просроченные проценты 5971 рубль 28 копеек; обратить взыскание на недвижимое имущество с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес> для удовлетворения из стоимости которого требований, вызванных ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 1 752 000 рубля; взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 21 445 рублей, расходы по оплате услуг независимого оценщика в размере 2500 рублей.

В обоснование требований указано, что 27.11.2019 между АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) и ФИО1 заключен кредитный договор №, согласно которому ФИО1 предоставлен кредит в сумме 1 395 000 рублей на срок 360 месяцев под 9,75 % годовых. Надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается ипотекой квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик нарушил обязательства по возврату кредита и уплате процентов, допустив просрочку в виде неисполнения и ненадлежащего исполнения обязательств по уплате ежемесячных платежей по кредитному договору более трех раз в течение 12 месяцев, в том числе более чем на 30 календарных дней. Истец направил ответчику требование о досрочном возврате кредита, уплате процентов и пени. Требование в установленный срок ответчиком не исполнено.

В судебное заседание представитель истца АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства, с вынесением заочного решения.

Суд, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, пришел к следующему выводу.

Согласно пункту 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

На основании пункта 1 статьи 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) № 102-ФЗ от 16.07.1998 залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 27.11.2019 между АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) и ФИО1 заключен кредитный договор №, согласно которому ФИО1 предоставлен кредит в сумме 1 395 000 рублей на срок 360 месяцев под 9,75 % годовых.

Выпиской по счету подтверждается факт выдачи ФИО1 кредита 27.11.2019 в сумме 1 395 000 рублей.

Согласно п. 5 Кредитного договора размер каждого аннуитетного платежа на дату подписания договора (за исключением последнего) составляет 11 985 рублей.

Согласно закладной АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) предметом ипотеки является квартира, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащая на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 27.11.2019.

ФИО1 обязательства по кредитному договору исполнены частично.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по кредитному договору по состоянию на 19.08.2024 составляет 1 448 962 рубля 65 копеек, в том числе: задолженность по просроченному кредиту (основному долгу) - 1 362 690 рублей 41 копейка, задолженность по просроченным процентам - 76 287 рублей 09 копеек, пени за просроченный кредит (основной долг) - 4013 рублей 87 копеек, пени за просроченные проценты - 5971 рубль 28 копеек.

Расчет проверен, является верным. Контррасчет ответчиком не представлен.

Поскольку доказательства уплаты задолженности не представлены, исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору в указанном размере и обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 445 рублей и расходы по оплате услуг оценщика в размере 2500 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (Публичное акционерное общество) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу Акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (Публичное акционерное общество) (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по кредитному договору от 27.11.2019 № в размере 1 448 962 рубля 65 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 445 рублей, расходы по оплате услуг оценщика 2500 рублей, а всего взыскать 1 472 907 (один миллион четыреста семьдесят две тысячи девятьсот семь) рублей 65 копеек.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности ФИО1, установить способ реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов и начальную продажную цену недвижимости в размере 1 752 000 рублей.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Междуреченский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Междуреченский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья – Н.Д. Филиппова

Мотивированное решение изготовлено 12.11.2024.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>