Решение № 2-2863/2017 2-2863/2017 ~ М-3018/2017 М-3018/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-2863/2017

К делу № 2-2863/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 12 октября 2017 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Вьюговой Н.А.,

с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении технической ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 750 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес>. Основанием государственной регистрации его права собственности на указанный земельный участок является договор купли-продажи земельного участка без строений от 28.09.2010 г. и соглашение от 26.10.2010 г. В указанном соглашении ошибочно указан год его составления 2010 г., тогда, как фактически соглашение было заключено 26.10.2011 г. Просит суд установить наличие технической ошибки в соглашении от 26.05.2010 г., считая правильной дату составления указанного соглашения 26.05.2011 г. и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее «Росреестр») внести изменения в сведения ЕГРН о соглашении, в части года его составления и выдать ему правоподтверждающие документы на земельный участок и расположенный на нем жилой дом.

В судебном заседании ФИО1 утонил свои требования, исключив требование о возложении на ответчика обязанности выдать ему правоустанавливающие документы на дом и земельный участок. В дополнение к обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, истец сослался на невозможность во внесудебном порядке устранить выявленную техническую ошибку в правоустанавливающем документе.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его рассмотрения был уведомлен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования истца законными и обоснованными, в связи с чем считает возможным их удовлетворить.

Как видно из свидетельства о государственной регистрации права, выданного 21.02.2012 г. на основании договора купли-продажи земельного участка (без строения) от 28.09.2010 г. и соглашения от 26.05.2010 г., ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 750 кв.м., с кадастровым номером <№>, земель населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 156.5 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 02.094.2012 г. на основании договора купли-продажи земельного участка (без строения) от 28.09.2010 г., соглашения от 26.05.2010 г. и кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительством от 30.12.20111 г.,

Как видно из договора купли-продажи земельного участка (без строений) от 28.09.2010 г., ФИО1 и <ФИО3 приобрели у <ФИО5 в общую долевую собственность по 1/2 доле каждый, земельный участок площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером <№>, земель населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Соглашением от 26.05.2010 г. подтверждается, что ФИО1 и <ФИО3 пришли к соглашению о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес> и его разделе на два равных земельных участка.

Принимая во внимание, что соглашение о прекращении права общей долевой собственности ФИО1 и <ФИО3 на вышеуказанный земельный участок датировано раньше договора купли-продажи земельного участка в долевую собственность, суд приходит к выводу об ошибочности года, указанного в соглашении, который соответствует 2011 г., а не 2010 г.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Федерального закона Российской Федерации от 13.07. 2015г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее «Федеральный закон») техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Частью 3 названо статьи установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии технической ошибки в соглашении о прекращении права обще долевой собственности, заключенном ФИО1 и <ФИО3, для устранения которой, считает необходимым возложить соответствую обязанность на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить наличие технической ошибки в соглашении о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, заключенном ФИО1 и <ФИО3, 26.05.2010 г., в части даты его составления, которая соответствует 26.05.2011 г.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в сведениях об основании государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 750 кв.м., с кадастровым номером <№>, земель населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом общей площадью 156.5 кв.м., кадастровый <№>, расположенные по адресу: <адрес>, указав вместо соглашения от 26.05.2010 г. - соглашение от 26.05.2011 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда не вступило в законную силу

Судья Н.С. Семенов