Решение № 2-714/2026 2-714/2026~М-237/2026 М-237/2026 от 23 марта 2026 г. по делу № 2-714/2026

№ 2-714/2026

72RS0019-01-2026-000311-11


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 23 марта 2026 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Южаковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тобольска, Администрации г. Тобольска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тобольска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Требования он мотивировал тем, что с 1987 г. он проживал <адрес>, с родителями, сестрой и братом. В 2000 г. родители лишены родительских прав в отношении брата и сестры, а он остался проживать с родителями. В сентябре 2000 г. мать умерла. В 2001 г. отец поменял комнату №, выделенную ему СМП-564, на комнату №, где прописал его, а затем его супругу и ребенка. В 2003 г. отец умер. В комнате 100 сам он проживает более 25 лет, исполняет все обязанности нанимателя жилого помещения. В заключении договора социального найма ему отказано. На основании изложенного истец просил признать его нанимателем жилого помещения <адрес>, по договору социального найма; обязать Департамент имущественных отношений Администрации г. Тобольска заключить с ним договор социального найма на это жилое помещение.

Определением от 10.02.2026 к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация г. Тобольска.

Истец в судебном заседании на требованиях настаивал, пояснил, что в комнате <адрес> когда-то была кухня. Недавно в комнате произошло затопление. В период проведения ремонта он живет у бывшей супруги. Он живет там один, раньше там жили его супруга и ребенок.

Представитель ответчиков ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований, пояснила, что нет документов, подтверждающих предоставление комнаты № семье ФИО1

Выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из выписки из реестра муниципальной собственности (л.д.11) следует, что жилое помещение <адрес>, является муниципальной собственностью на основании распоряжения от 08.11.2011.

Из справки о заключении брака (л.д.14) следует, что ФИО3 20.02.1987 заключила брак с ФИО4, ей присвоена фамилия Шуст.

Решением Тобольского городского суда от 28.02.2000 (л.д.12-13), вступившим в законную силу 09.03.2000, ФИО5 лишена родительских прав в отношении сына Руслана, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, и дочери ФИО8, родившейся ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 лишен родительских прав в отношении сына Руслана; ФИО6 лишен родительских прав в отношении дочери Елены; дети переданы органам опеки и попечительства.

Из свидетельства о смерти (л.д.15) следует, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки о составе семьи от 22.05.2006 (л.д.16) следует, что ФИО1 проживает и прописан <адрес>, с ним проживают жена ФИО7 и сын ФИО8, что подтверждено поквартирной карточкой (л.д.23).

Из справки о регистрации по месту жительства от 05.02.2026 (л.д.32) следует, что <адрес>, зарегистрирован ФИО1

Из паспорта ФИО1 (л.д.9-10) следует, что он зарегистрирован по месту жительства <адрес>, с 06.07.2001.

По информации Департамента имущественных отношений Администрации г. Тобольска от 19.02.2026 (л.д.38-39) жилое помещение <адрес>, значится в реестре муниципальной собственности. ФИО1 не состоит на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения по договору социального найма. Информация о предоставлении этого жилого помещения в архивах не установлена.

Приказом Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Тюменской области от 28.10.1996 (л.д.68-69) утверждены изменения в план приватизации, в муниципальную собственность г. Тобольска передано общежитие <адрес>.

Факт того, что квартира <адрес> предоставлена по месту работы отцу истца, подтвержден информацией Территориальной управы микрорайона Менделеево от 17.03.2009 (л.д.30), последовательными показаниями свидетелей ФИО13., ФИО14

В силу ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.109 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в спорное жилое помещение, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

На основании п.10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совмина РСФСР от 11.08.1988 № 328, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития.

Согласно ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В соответствии с п.3.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 11.04.2011 № 4-П этой нормой законодатель восполнил пробел, имевшийся в ранее действовавшем жилищном законодательстве, которым не был определен правовой режим жилых помещений в зданиях общежитий, ранее находившихся на балансе государственных или муниципальных предприятий, а затем в связи с приватизацией этих предприятий переданных в ведение органов местного самоуправления. Проживающие в таких жилых помещениях граждане, которым они были предоставлены на законных основаниях как работникам соответствующего государственного или муниципального предприятия (учреждения), - независимо от того, до или после введения в действие ЖК РФ эти граждане приобрели право пользования жилыми помещениями, а здание общежития передано в ведение органов местного самоуправления, - с точки зрения правового статуса составляют одну категорию субъектов жилищных правоотношений и, следовательно, равным образом подлежат защите при реализации своего конституционного права на жилище.

Таким образом, общежитие по адресу: г<адрес>, после передачи его в муниципальную собственность утратило статус общежития в силу закона. Поэтому к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

На основании ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Учитывая, что ФИО1 вселен в жилое помещение на законных основаниях до его передачи в муниципальную собственность как член семьи нанимателя, продолжает им пользоваться, он приобрел право пользования жилым помещением по адресу: <...>, на условиях договора социального найма.

В связи с этим требование о признании права пользования ФИО1 жилым помещением <адрес>, подлежит удовлетворению.

Поскольку ФИО1 пользуется этим жилым помещением на условиях договора социального найма, принимая во внимание, что на основании п.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме, требование о возложении обязанности заключить договор социального найма на это жилое помещение подлежит удовлетворению.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право пользования ФИО1 (СНИЛС №) жилым помещением <адрес>, на условиях договора социального найма.

Обязать Администрацию г. Тобольска (ИНН <***>) заключить с ФИО1 (СНИЛС №) договор социального найма на жилое помещение по №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.А. Галютин

Решение в окончательной форме изготовлено 24.03.2026.