Решение № 2-2769/2019 2-2769/2019~М-2545/2019 М-2545/2019 от 4 ноября 2019 г. по делу № 2-2769/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-2769/2019
5 ноября 2019 года
г. Тюмень


Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

при секретаре Палтыреве Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Дружба» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 первоначально обратилась в суд с иском к Администрации Тюменского муниципального района о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что в 1999 году истец приобрела земельный участок, общей площадью 748 кв.м., разрешенное использование: для садоводства и огородничества, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, однако договор купли – продажи не сохранился. После приобретения земельного участка истец вступила в члены СНТ «Дружба», получила членскую книжку садовода, однако в собственность земельный участок не оформила. С 1999 года истец надлежащим образом осуществляет оплату целевых взносов и иных платежей, владеет и пользуется земельным участком более 20 лет, на земельном участке имеется нежилое помещение, растут деревья, саженцы. Истцом проведено межевание и установлены границы земельного участка, в регистрации права собственности истцу отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок. На протяжении всего периода владения истца земельным участком правоприязаний третьих лиц не предъявлялось. Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 748 кв.м., разрешенное использование: для садоводства и огородничества, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

11.10.2019 судом по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации Тюменского муниципального района на надлежащего - СНТ «Дружба».

Истец в судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме, суду пояснила, что в 2000 году приобрела у ФИО2 спорный земельный участок, однако договор купли-продажи не оформляли; переоформили членскую книжку на истца в правлении СНТ «Дружба». С указанного времени она постоянно пользуется земельным участком, обрабатывает его.

Представитель ответчика СНТ «Дружба», представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суд не известили, возражений по существу иска не представили.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Судом установлено, что постановлением Администрации Тюменского района Тюменской области от 21.04.1994 № 276 в общую совместную собственность садоводческим товариществам переданы земли общего пользования, согласно приложению № 2 к постановлению - СНТ «Дружба» передано 40,70 га в частную собственность граждан и 8,14 га в общую совместную собственность (л.д. 14-15).

Согласно списка членов садоводческого общества «Дружба», являющегося приложением к постановлению Администрации Тюменского района Тюменской области от 21.04.1994 № №, земельный участок № № по <адрес>, в собственность не предоставлялся (л.д.58-92).

Согласно справке № 15 от 11.05.2019 СНТ «Дружба» ФИО1 на основании личного заявления и решения правления принята в члены садоводов и является владельцем садового участка № №, площадью 833 кв.м., по <адрес>, перед СНТ задолженности, ограничений, обременений не имеет, что также подтверждено квитанциями об оплате членских взносов СНТ (л.д. 17, 20-21).

Согласно копии членской книжки садовода, ФИО1 является членом СНТ «Дружба» с 18.11.1999, 12.08.2000 выдана членская книжка (л.д.36-37).

Согласно выписке из ЕГРН Управления Росреестра по Тюменской области на кадастровом учете находится земельный участок с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 19, 54).

Свидетель ФИО3 суду пояснила, что является владельцем смежного земельного участка с участком истца; истец владеет и пользуется спорным земельным участком с 1999-2000 по настоящее время.

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что в 2002 году приобрела земельный участок через один от земельного участка истца, на момент приобретения ею участка, истец уже владела земельным участком в СНТ по ул. Ягодная, требований на земельный участок за время владения к истцу никто не предъявлял.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания данных свидетелей, поскольку свидетели не заинтересованы в исходе дела, предупреждены об уголовной ответственности.

Согласно ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.194-199, ст.55-56 ГПК РФ, ст. 12 ГК РФ, ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 748 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения, с которым стороны вправе ознакомиться 11.11.2019 года.

Судья (подпись) Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 11.11.2019

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-2769/2019 (УИД 72RS0021-01-2019-003029-78) в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение вступило в законную силу «____»_________2019 года

Копия верна.

Судья Хромова С.А.