Решение № 2-1180/2024 2-1180/2024(2-7085/2023;)~М-3889/2023 2-7085/2023 М-3889/2023 от 17 января 2024 г. по делу № 2-1180/2024

УИД 24RS0017-01-2023-005611-83

Дело № 2-1180/2024

копия

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2024 года г. Красноярск

Центральный районный суд города Красноярска в составе председательствующего судьи Савельевой М.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Алешиным Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, пени,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска обратился в суд с вышеуказанным гражданским иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, пени, мотивируя требования тем, что между истцом и ответчиком 14.06.2018 заключен договор аренды № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с учётным номером №.

Расчет годового размера арендной платы осуществлен на основании ст. 12 Закона Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «Об урегулировании земельных отношений в Красноярском крае», решения Красноярского краевого Совета депутатов от 14.10.2008 № В-43 «Об утверждении положения об арендной плате за землю в г. Красноярске, а также об определении значений коэффициентов, применяемых при определении размера арендной платы за пользование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» по формуле А=Кс х К1 х К2. Задолженность по арендной плате за период с 01.01.2020 по 17.05.2022 составила 84 625,23 руб. В соответствии с условиями договора ответчик также обязан уплатить пени за период с 31.12.2019 по 17.05.2022 в размере 8 078,35 руб.

Ответчиком договорные обязательства надлежащим образом не исполняются.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 01.01.2020 по 17.05.2022 в размере 84 625,23 руб., пени за период с 31.12.2019 по 17.05.2022 в размере 8 078,35 руб.

В судебное заседание представитель истца Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска не явился, о времени и месте его проведения извещен в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суд не уведомил.

Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ, формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, своевременно производить платежи за землю предусмотрена ст. 42 ЗК РФ.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (п. 2).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 14.06.2018 заключен договор аренды № земельного участка по адресу: <адрес>, с учётным номером №

Согласно п. 2.1 договора, срок аренды установлен с 29.05.2018 по 28.04.2019. В соответствии с п. 3.1, размер арендной платы составляет 10 976,51 руб.

В соответствии с актом приема-передачи ФИО2 принял указанный земельный участок в 2018 году.

27.04.2023 ответчику направлена досудебная претензия с требованием об оплате задолженности по арендной плате в размере 84 625,23 руб. за период с 01.01.2020 по 17.05.2022 и пени в размере 8 078,35 руб. за период с 31.12.2019 по 17.05.2022 в срок до 27.05.2023.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается и представить доказательства в обоснование своих требований.

Доказательств надлежащего исполнения взятых на себя обязательств по выплате задолженности по арендным платежам за период с 01.01.2020 по 17.05.2022 в размере 84 625,23 руб., пени за период с 31.12.2019 по 17.05.2022 в размере 8 078,35 руб., в полном объеме ответчиком суду не представлено.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан соответствующим закону и арифметически верным.

В силу изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца указанную выше задолженность по договору аренды земельного участка № от 14.06.2018.

Согласно ст.103 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ с ответчика следует взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 2 981,11 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска задолженность по договору аренды земельного участка в размере 84 625,23 руб., пени в размере 8 078,35 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 981,11 руб., а всего 95 684,69 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья М.Ю. Савельева

Мотивированное решение составлено 25.01.2024