Решение № 2-997/2024 2-997/2024~М-879/2024 М-879/2024 от 28 октября 2024 г. по делу № 2-997/2024

Дело № 2-997/2024

УИД: 69RS0013-01-2024-001249-80


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

28 октября 2024 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Светличной С.П.,

при секретаре судебного заседания Кулик Д.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к Администрации Кимрского муниципального округа Тверской области об исправлении реестровых ошибок в местоположении земельных участков с кадастровыми номерами №* и №* и их площадей.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее по тексту – истец) обратилась в Кимрский городской суд с вышеуказанными исковыми требованиями, которые мотивированы тем, что на основании постановления Администрации Кимрского района Тверской области от 28.04.2010г. №89 «О предоставлении членам садоводческого некоммерческого товарищества «Истоки» земельных участков в собственность бесплатно для ведения садоводства» ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1554 кв.м, с кадастровым номером №*, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

При выносе границ ее участка в натуре кадастровым инженером ФИО2 установлено, что границы ее участка, внесенные в ЕГРН находятся на территории земельного участка площадью 1467 кв.м, с кадастровым номером №*, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в муниципальной собственности Кимрского муниципального округа, и наоборот в отношении земельного участка с кадастровым номером №* внесены в ЕГРН сведения о границах, которые располагаются на участке истца. Указанный факт подтвержден заключением кадастрового инженера ФИО2 от 08.08.2024 года.

С учетом уточнения исковых требований от 05.09.2024 года просит суд признать реестровой ошибкой сведения в отношении описания местоположения границ земельного участка (координат характерных точек) и площади 1554 кв.м, с кадастровым номером №*, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> и исправить реестровую ошибку путем исправления сведений о его площади, установив площадь 1467 кв.м и установления границ земельного участка с кадастровым номером №* в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО2 от 08.08.2024 года и признать реестровой ошибкой сведения в отношении описания местоположения границ земельного участка (координат характерных точек) площадью 1467 кв.м, с кадастровым номером 69:14:0216201:436, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> и исправить реестровую ошибку путем исправления сведений о его площади, установив площадь 1554 кв.м и установления границ земельного участка с кадастровым номером №* в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО2 от 08.08.2024 года.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации Кимрского муниципального округа Тверской области адвокат Ковалев М.Е., в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, подтвердил наличие реестровых ошибок, указал о признании заявленных исковых требований, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с положениями ч.ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Доказательства, исследованные в ходе судебного разбирательства, суд признает относимыми, допустимыми и достоверными, и в своей совокупности достаточными для разрешения дела.

Судом установлено, что на основании постановления Администрации Кимрского района Тверской области от 28.04.2010г. №89 «О предоставлении членам садоводческого некоммерческого товарищества «Истоки», истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1554 кв.м, с кадастровым номером №*, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке и границы участка установлены в системе МСК-69.

Кимрскому муниципальному округу Тверской области в порядке правопреемства принадлежит находившийся в собственности муниципального образования Титовское сельское поселение Кимрского района Тверской области земельный участок площадью 1467 кв.м, с кадастровым номером №*, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке и границы участка установлены в системе МСК-69.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 от 08.08.2024 года по результатам кадастровых работ и картографических измерений, с использованием материалов ЕГРН установлено наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельных участков с кадастровыми номерами №* и №* и их площади.

Так, согласно проведенным измерениям площадь земельного участка с кадастровым номером №* составляет 1554 кв.м, земельного участка с кадастровым номером №* составляет 1467 кв.м и указаны координаты поворотных точек участков.

Согласно статьям 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защите подлежит нарушенное право.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Согласно ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и 1 юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. На основании статей 68, 70 ЗК РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

Согласно ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015 г., (далее – Закона № 218-ФЗ), государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В силу части 2 статьи 1 Закона № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Частью 7 статьи 1 Закона № 218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим: Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии со статьями 22, 26 и 43 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную поверхность.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч. 4 ст. 69 Закона № 218-ФЗ технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Оценивая каждое доказательство в отдельности, анализируя их в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, которые признаны ответчиком и подтверждаются совокупностью исследованных доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 к Администрации Кимрского муниципального округа Тверской области об исправлении реестровых ошибок в местоположении земельных участков с кадастровыми номерами №* и №* и их площадей - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения в отношении описания местоположения границ земельного участка (координат характерных точек) и площади 1554 кв.м, с кадастровым номером №*, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> и исправить реестровую ошибку путем исправления сведений о его площади, установив площадь 1467 кв.м, и установления границ земельного участка с кадастровым номером 69:14:0216201:437 в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО2 от 08.08.2024 года со следующими координатами.

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты

Х
Y

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

Признать реестровой ошибкой сведения в отношении описания местоположения границ земельного участка (координат характерных точек) площадью 1467 кв.м, с кадастровым номером №*, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> и исправить реестровую ошибку путем исправления сведений о его площади, установив площадь 1554 кв.м и установления границ земельного участка с кадастровым номером 69:14:0216201:436 в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО2 от 08..08.2024 года со следующими координатами.

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты

Х
Y

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 31 октября 2024 года.

Судья Светличная С.П.