Решение № 2-190/2019 2-190/2019~М-162/2019 М-162/2019 от 16 апреля 2019 г. по делу № 2-190/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2019 года г. Венев Тульской области

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Корпачевой Е.С.,

при секретаре Затуливетер И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования Веневский район о признании недействительными результатов контура границ жилого дома, исключении сведений о границах контура жилого дома, установлении границ контура границ жилого дома,

установил:

истцы обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Веневский район (далее по тексту – АМО Веневский район) о признании недействительными результатов контура границ жилого дома, исключении сведений о границах контура жилого дома, установлении границ контура границ жилого дома.

Свои требования мотивировали тем, что им на праве общей долевой собственности в 1/4 доле в праве каждому принадлежит часть жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 86,1 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>

В настоящее время истцы намерены приобрести в общедолевую собственность земельный участок, на котором расположена, принадлежащая им часть жилого дома.

Вместе с тем, при проектировании земельного участка установлено, что при внесений в ЕГРН сведений о контуре границ жилого дома допущена реестровая ошибка, что является препятствием для предоставления я земельного участка в собственность истцов.

Считают, что наличие реестровой ошибки нарушает их права на оформление в собственность земельного участка для эксплуатации и обслуживания спорного строения. Вместе с тем, исправить реестровую ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным.

С учетом изложенного просили суд:

- признать реестровой ошибкой сведения о контурах границах жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> назначение жилое, площадью 146,4 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>

- признать недействительными контуры границ жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, назначение жилое, площадью 146,4 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>

- исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о контурах границ жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> назначение жилое, площадью 146,4 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>

- установить контуры границ жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, назначение жилое, площадью 146,4 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты> в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, их представитель по доверенности ФИО5 не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, в представленных суду письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представители ответчика АМО Веневский район, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Тульской области в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения о извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили, возражений относительно исковых требований не представили, об отложении судебного разбирательства не просили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, в представленном суду письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений относительно исковых требований не представила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Судебной защите в силу ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ подлежит только нарушенное право.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее по тексту – Федеральный закон № 221-ФЗ от 24.07.2007) в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства).

Согласно ч. 1 ст. 16 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п. 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.х 7, 13 - 20, 25 - 29 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в п. 9 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона, или сведений, указанных в п. 21, 21.1 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы).

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 необходимым для кадастрового учета документами является технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительств

В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в 1/4 доле в праве каждому принадлежит часть жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 86,1 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>

С целью оформления в общедолевую собственность земельного участка, на котором расположен принадлежащий им объект недвижимости, обратились в АМО Веневский район с заявлением о предоставлении необходимого для обслуживания и эксплуатации части жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, земельного участка.

В результате проведенных кадастровых работ по проектированию контура границ земельного участка кадастровым инженером составлен чертеж фактического местоположения жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, в связи с чем установлено, что контуры границ данного объекта недвижимости учтены в ЕГРН с реестровой ошибкой, нарушена граница раздела жилого дома на две части, действительные координаты контура границ жилого дома составляют:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установленные обстоятельства нашли свое подтверждение исследованными письменными материалами дела.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, приведенных норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов о признании недействительными результатов контура границ жилого дома, исключении сведений о границах контура жилого дома, установлении границ контура границ жилого дома.

Приходя к данному выводу, суд исходит из того, что при внесении в ЕГРН сведений о контурах границ жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> допущена реестровая ошибка, которая в настоящее время является препятствие для реализации истцами прав собственности на принадлежащую им часть жилого дома, доказательств нарушения чьих-либо прав при удовлетворении исковых требований суду представлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования Веневский район о признании недействительными результатов контура границ жилого дома, исключении сведений о границах контура жилого дома, установлении границ контура границ жилого дома удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о контурах границах жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> назначение жилое, площадью 146,4 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Признать недействительными контуры границ жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> назначение жилое, площадью 146,4 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о контурах границ жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> назначение жилое, площадью 146,4 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Установить контуры границ жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, назначение жилое, площадью 146,4 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца после принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Венёвский районный суд Тульской области.

Председательствующий Е.С. Корпачева