Решение № 2-1218/2017 2-1218/2017 ~ М-1256/2017 М-1256/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-1218/2017

Дело № 2- 1218\2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 11 декабря 2017 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кучуковой Н.В.,

при секретаре Кочановой О.Д.,

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Приморско-Ахтарский районный суд с иском к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки.

ФИО1 уточнил исковые требования. Уточненные исковые требования обоснованы тем, что указав в своем заявлении, что истец является собственником земельных участков в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, в границах землепользования колхоза «Заря Кубани», что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 06.10.2017г.. В 2017 году истец обратился в ЦПЮЭ «ЗЕМЛЕМЕР» ООО на изготовление межевого плана в связи с образованием 1 (одного) многоконтурного земельного участка путем выдела в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, в границах землепользования колхоза «Заря Кубани». По результатам кадастровых работ выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО3, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> на обособленный земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, входящий в состав единого землепользования №. Согласно Выписки из ЕГРН от 11.08.2017 года № и Выписки из ЕГРН от 04.08.2017г. № земельный участок с кадастровым номером №1 стоит на кадастровом учете со смещением 5,9 километров на восток от своего истинного местоположения и по координатам накладывается на обособленный земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № входящий в состав единого землепользования №. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 от 20 сентября 2017 года существующая реестровая ошибка ограничивает права собственника единого землепользования с кадастровым номером № так как земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов по адресу:<адрес>, служит препятствием при образовании 1 (одного) многоконтурного земельного участка путем выдела в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № В порядке досудебного урегулирования данного спора истцом ответчику ФИО3 направлено письмо-уведомление. Истец ФИО1 просит суд признать реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером № Считать данное решение суда основанием для исключения из Единого государственного реестра сведения о местоположении границ и уточнении площади земельного участка с кадастровым номером № из Единого государственного реестра сведения о местоположении границ и уточненной площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, считать площадь <данные изъяты> кв.м., декларированной.

В судебном заседании представитель истца ФИО1-ФИО2, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, уточненные исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился по неизвестной суду причине. О месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. О причинах своей неявки ответчик ФИО3 не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд признает извещение ответчика надлежащим, в связи с чем рассматривает дело в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства. Истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, не явился по неизвестной суду причине. О времени и месте слушания дела был заранее уведомлен надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Определением Приморско-Ахтарского районного суда от 14.11.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, был привлечен ЦПЮЭ «ЗЕМЛЕМЕР» ООО кадастровый инженер ФИО4.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчик ЦПЮЭ «ЗЕМЛЕМЕР» ООО кадастровый инженер ФИО4, не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Поэтому, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает, исковые требования ФИО1 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что, истец ФИО1 является собственником земельных участков в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в границах землепользования колхоза «Заря Кубани», что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 06.10.2017г.. В 2017 году истец обратился в ЦПЮЭ «ЗЕМЛЕМЕР» ООО на изготовление межевого плана в связи с образованием 1 (одного) многоконтурного земельного участка путем выдела в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, в границах землепользования колхоза «Заря Кубани». По результатам кадастровых работ выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности ФИО3, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> на обособленный земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, входящий в состав единого землепользования №. Согласно Выписки из ЕГРН от 11.08.2017 года № и Выписки из ЕГРН от 04.08.2017г. № земельный участок с кадастровым номером № на кадастровом учете со смещением 5,9 километров на восток от своего истинного местоположения и по координатам накладывается на обособленный земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № входящий в состав единого землепользования №. Согласно заключения кадастрового инженера ФИО4 от 20 сентября 2017 года существующую реестровая ошибка ограничивает права собственника единого землепользования с кадастровым номером №, так как земельный участок с кадастровым номером № расположенный на землях населенных пунктов по адресу:<адрес>, служит препятствием при образовании 1 (одного) многоконтурного земельного участка путем выдела в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. В порядке досудебного урегулирования данного спора истцом направлено письмо-уведомление ФИО3 о добровольном снятии сведений о границах земельного участка.

В соответствии с ч.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 03.07.2016г.) «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушать законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Учитывая выявление подобной реестровой ошибки, суд находит исковые требования о признании реестровой ошибки в сведениях об объекте недвижимости обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку, наличие такой ошибки нарушает права истца на осуществление государственного кадастрового учета земельного участка.

Суд не усматривает в данном случае нарушений прав ответчика ФИО3, поскольку, он вправе осуществить государственный кадастровый учет своего земельного участка по фактически существующим на местности границам с учетом устраненной реестровой ошибки.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером №

Считать данное решение суда основанием для исключения из Единого государственного реестра сведения о местоположении границ и уточнении площади земельного участка с кадастровым номером №, исключить из Единого государственного реестра сведения о местоположении границ и уточненной площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, считать площадь <данные изъяты>.м., декларированной.

Ответчик в течение 7 суток со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать заявление в Приморско-Ахтарский районный суд об отмене этого решения.

Также решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморско-Ахтарский районный суд по истечению срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения судом об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда: Н.В. Кучукова