Решение № 2-24/2019 2-24/2019(2-439/2018;)~М-460/2018 2-439/2018 М-460/2018 от 27 января 2019 г. по делу № 2-24/2019

№2-24/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

рп Саргатское 28 января 2019года

Саргатский районный суд Омской области

в составе председательствующего Павловой Л.Р.

при секретаре Троян И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Саргатского городского поселения Саргатского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с требованиями о признании за ней права собственности на возведенный жилой дом, ссылаясь на возникновение данного права на законных основаниях.

В исковом заявлении ФИО1 в обоснование исковых требований указала, что в 1997 году администрацией Саргатского района ей был отведен земельный участок под строительство объекта индивидуального жилищного строительства - жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании заключения компетентной комиссии, производившей обследование земельного участка. В декабре 1999 года строительство жилого дома хозспособом было завершено, актом государственной приемочной комиссии от 20 декабря 1999 года он введен в эксплуатацию. Постановлением главы районного самоуправления от 24 января 2000 г №27-п данный акт утвержден. В последующем жилой дом в 2013 году поставлен на кадастровый учет и ему как объекту недвижимости присвоен кадастровый №, а также, на основании постановления главы Саргатского городского поселения от 31 октября 2018года №305-п в целях упорядочения адресного хозяйства рп Саргатское дому присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Однако, право собственности на построенный дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке. При обращении в регистрирующий права на недвижимое имущество орган он получила отказ, поскольку изменился порядок регистрации права. Кроме того, данный жилой возводился в период брака между ней и бывшим супругом ФИО2, и является их совместно нажитым имуществом. В настоящее время спор о правах на него между нами отсутствует. Истцом выплачена бывшему супругу сумма в качестве денежной компенсации в размере 500 000 рублей в счет супружеской доли в праве на дом и земельный участок. Претензий к ней он не имеет.

Считает, что право собственности на возведенный жилой дом у нее возникло на законных основаниях, поэтому возможно его признание судом.

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям и в том же объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом посредством переданной судом телефонограммы. Против исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Саргатского городского поселения Саргатского района Омской области в судебном заседании также не участвовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В представленном в суд отзыве на исковые требования ФИО1 возражений не имеется. Указывает, что поскольку при возведении спорного жилого дома были соблюдены предусмотренные действовавшим на то время законодательством требования, ФИО1 приобрела право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Представители третьих лиц - администрации Саргатского муниципального района Омской области, Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, исследовав представленные сторонами доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению последующим основаниям:

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно части 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 указано, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как установлено судом, на основании постановления главы администрации Саргатского района омской области от 21 апреля 1997г ФИО1 был отведен земельный участок, площадью 0,10га, под строительство объекта индивидуального жилищного строительства - жилого дома в западной части <адрес> по <адрес> участок необходимо было освоить по назначению в течение трех лет и зарегистрировать право собственности (л.д.10).

Указанное постановление вынесено на основании акта от 16 апреля 1997года, составленного по результатам комиссионного обследования земельного участка под строительство жилого дома ФИО1 Документ подписан всеми членами комиссии, подписи заверены печатями. Земельный участок под жилую застройку соответствовал градостроительным нормам, действовавшим на тот период (л.д.9).

По окончании строительства в <адрес> по <адрес> застройщиком ФИО1 жилого дома хозспособом, актом государственной приемочной комиссии от 20 декабря 1999 года жилой дом - деревянный, трехкомнатный, общей площадью 80,8 кв.м, оборудованный водопроводом и канализацией, местным водяным отоплением, пригодный для заселения и эксплуатации введен в эксплуатацию. Постановлением главы районного самоуправления от 24 января 2000 г №27-п данный акт утвержден (л.д.11,12).

Вместе с тем, в последующем право собственности на возведенный объект недвижимости ФИО1 зарегистрировано не было. Как и не было зарегистрировано

В соответствии с выпиской из ЕГРН в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № 17 июня 2012 года на кадастровый учет поставлено здание с назначением «жилое», как объект индивидуального жилищного строительства, с местоположением: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с присвоением указанного кадастрового номера. Правообладателей у данного объекта не имеется (л.д.18, 33).

Отсутствуют правообладатели у данного объекта и по учетам БТИ Омской области (л.д.35).

Согласно уведомлению Росреестра по Омской области, представленного по запросу суда, в числе прав на недвижимое имущество, зарегистрированных за ФИО1, право собственности на жилой дом по адресу, в частности, <адрес>, <адрес>, <адрес>, на 26 декабря 2018года не значится (л.д.31,32).

В целях упорядочения адресного хозяйства рп Саргатское на основании постановления главы Саргатского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-п дому по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> присвоен адрес: <адрес>, <адрес>л.д.13).

Из материалов дела следует, что спорный объект недвижимости является совместно нажитым имуществом истца ФИО1 и ее бывшего супруга ФИО2 - ответчика по делу. Согласно информации, переданной ответчиком суду посредством телефонограммы, а также расписке о получении ФИО2 денежных средств от ФИО1 в счет его супружеской доли в совместно нажитом имуществе, спор о праве на спорный жилой дом между ними отсутствует, претензий к истцу ответчик не имеет (л.д.17).

При обращении в регистрирующий права на недвижимое имущество орган за регистрацией права собственности ФИО1 получила отказ, поскольку изменился порядок регистрации права собственности на недвижимое имущество (л.д.14-16).

Поскольку право собственности на возведенный истцом дом не зарегистрировано, данное обстоятельство препятствует ей в реализации прав собственника в отношении спорного объекта.

Учитывая изложенное, оценив в совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрела право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> как на возведенный за счет ее собственных средств объект недвижимости с соблюдением предусмотренных градостроительным законодательством, действовавшим на тот период, требований и правил.

В опровержение ее доводов ответчиками доказательств не представлено.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Поскольку истцом доказано возникновение у нее права собственности на спорный объект недвижимости, суд признает своим решением данное право за ФИО1

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием для государственной регистрации права на землю.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в данном случае, в равных долях. Поскольку по данному делу одним из ответчиков является орган местного самоуправления, то в силу ст. 333.36 НК РФ государственная пошлина с данного ответчика не взыскивается. С ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию одна вторая часть оплаченной истцом государственной пошлины - 2 500 рублей (5000:2).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 80,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости за ФИО1.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 2 500 (две тысячи пятьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Саргатский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме - 31января 2019года.

Председательствующий Л.Р.Павлова