Решение № 2-954/2019 2-954/2019~М-792/2019 М-792/2019 от 19 мая 2019 г. по делу № 2-954/2019

К делу № 2-954 /2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 20 мая 2019 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Антиповой Е.Л.,

с участием: представителя истицы по доверенности 23АА8813845 от 07.12.2018 года ФИО1,

представителя ответчика, ведущего специалиста юридического отдела администрации МО Тимашевский район по доверенности № 141-6602\18-11 от 12.11.2018 года ФИО2,

третьего лица, начальника межмуниципального отдела по Приморского-Ахтарскому и Тимашевскому районам по доверенности № 749 от 25.12.2018 года ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации МО Тимашевский район об установлении наличия реестровой ошибки, внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ответчику об установлении наличия реестровой ошибки, о внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1789 кв.м., с кадастровым номером: <№> расположенный по адресу: <адрес>. В марте 2018 года он обратился к кадастровому инженеру ФИО5 по вопросу выполнения работ по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ его земельного участка. <дд.мм.гггг> он получил ответ кадастрового инженера, в котором сообщалась о приостановлении выполнения кадастровых работ в отношении его земельного участка по следующим основаниям: кадастровым инженером проводились работы по исправлению реестровой ошибки в едином государственном реестре в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: <№>, расположенного по адресу: <адрес>. При нанесении координат на кадастровую карту, выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером: <№>, расположенного по адресу: <адрес> не соответствуют сведениям внесенным в государственный кадастр недвижимости. Сделав сравнительный анализ горизонтальных приложений (расстояний) частей границ между полученным материалом, в землеустроительном деле в плане участка выявлено, что конфигурация фактически используемого земельного участка не соответствует конфигурации указанного, в землеустроительном деле в плане участка. В связи с вышеизложенным, для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером: <№>, расположенного по адресу: <адрес>, используемого фактически, возможно на основании вступившего в законную силу решения суда, поэтому вынужден обратиться в суд с настоящими требованиями и просит их удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 в зале суда поддержала исковые требования и просили суд их удовлетворить.

Ответчик, ведущий специалист юридического отдела администрации МО Тимашевский район ФИО2 в судебном заседании по принятию решения полагается на усмотрение суда.

Третье лицо- администрация МО Тимашевского района Краснодарского края в судебное заседание не явилась, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, вместе с тем представила письменный отзыв об отсутствие возражений в удовлетворении исковых требований и просили суд рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО3 по принятию решения полагался на усмотрения суда в соответствии с нормами действующего законодательства.

Выслушав участников судебного процесса, исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, приводимые в обоснование заявленных требований или возражений. Согласно ст. 60 ГПК РФ Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться другими доказательствами. Предусмотренная законом обязанность по доказыванию сторонам неоднократно разъяснялась судом, поэтому при принятии решения суд учитывает только те доказательства, которые были представлены в судебном заседании.

Как установлено в судебном заседании, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1789 кв.м., с кадастровым номером: <№> расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.06.2015 года, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.06.2015 года, сделана запись регистрации <№>.

В марте 2018 года ФИО4 обратился к кадастровому инженеру ФИО5, по вопросу выполнения работ по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ его земельного участка.

10.12.2018 года за №121 ФИО4 получил ответ кадастрового инженера ФИО5, в котором сообщалась о приостановлении выполнения кадастровых работ в отношении его земельного участка по следующим основаниям: кадастровым инженером проводились работы по исправлению реестровой ошибки в едином государственном реестре в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: <№>, расположенного по адресу: <адрес>

При нанесении координат на кадастровую карту, выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером: <№>, расположенного по адресу: <адрес> не соответствуют сведениям внесенным в государственный кадастр недвижимости.

Сделав сравнительный анализ горизонтальных приложений (расстояний) частей границ между полученным материалом, в землеустроительном деле в плане участка, выявлено что конфигурация фактически используемого земельного участка не соответствует конфигурации указанного, в землеустроительном деле в плане участка.

Согласно письму Минэкономразвития России от 17.10.2011 №22781- ИМ «О государственном кадастровом учете изменений земельного участка в связи с изменением площади участка и (или) изменений описания местоположения его границ», в случае существенного изменения конфигурации земельного участка после уточнения местоположения его границ по отношению к конфигурации, содержащейся в документах указанных с части 9 статьи 38 Закона о кадастре и фактического местоположения границ земельного участка, орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка по основанию, указанному в части 4 статьи 27 Закона о кадастре.

Следует отметить, что по мнению Минэкономразвития России, изложенному в письме Минэкономразвития России от 27.12.2011 №29478-ИМ/Д23 «О государственном кадастровом учете изменений земельного участка в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ», под конфигурацией земельного участка понимается совокупность внутренних углов и горизонтальных продолжений границ земельного участка.

Таким образом, конфигурация земельного участка после уточнения местоположения его границ не может существенно отличаться от конфигурации, содержащейся в документах, предусмотренных частью 9 статьи 38 Закона о кадастре.

В соответствии с п.3 ч.2 ст. 29.1 ФЗ №221 от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый инженер обязан отказаться от выполнения кадастровых работ в случае, если предоставленный заказчиком документы содержат недостоверные сведения.

В связи с вышеизложенным, для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером: <№>, расположенного по адресу: <адрес>, используемого фактически, возможно на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ответа от 22.03.2018 года №37-27/652 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в архиве ГФД имеется землеустроительное дело на земельный участок, расположенный по адресу: с/п Новоленинское, <адрес>,

Сведения о местоположении границ земельного участка вносились в кадастр недвижимости на основании плана участка расположенного в с<адрес> от 16.09.1997 года, подписанного председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Тимашевского района ФИО6, в данных сведениях и содержится реестровая ошибка.

Согласно п.п. 3, 6, 8 статья 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, а именно:

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с пунктом 5 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Споры по границе нашего земельного участка отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ земельного участка по адресу: с<адрес> от 15 июня 2018 года.

В соответствии с пунктами 1,3 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были бы соединены с лишением владения.

Таким образом, суд исходя из норм, действующего законодательства и установленных обстоятельств по делу, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований ФИО4 и подлежащих удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к администрации МО Тимашевский район об установлении наличия реестровой ошибки, внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении координат поворотных точек границ земельного участка, с кадастровым номером: <№> расположенного по адресу: <адрес>, установленных в землеустроительном деле в плане участка расположенного по адресу: с<адрес> от 16.09.1997 года, подписанного председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Тимашевского района ФИО6 - реестровой ошибкой, исключив их из сведений единого государственного кадастра недвижимости.

Установить фактическое местоположение координат поворотных точек границ земельного участка, площадью 1789 кв.м., с кадастровым номером: <№>, расположенного по адресу: <адрес> подлежащие внесению в государственный кадастр недвижимости, на основании чертежа фактических границ земельного участка от 15.06.2018 года кадастрового инженера ФИО5, в следующих координатах:<№>.

Решение является основанием исполнения Управлением Росреестр по Краснодарскому краю указанных требований.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: