Решение № 2-561/2019 2-561/2019~М-61/2019 М-61/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-561/2019

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рязань 14 мая 2019 г.

Советский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Жаворонковой О.Н.,

при секретаре Суховой Т.А.,

с участием истца ФИО1,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Рязани об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Рязани об обязании заключить договор социального найма жилого помещения. В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что дд.мм.гггг. ее бабушке ФИО4 на основании решения Октябрьского исполнительного комитета Совета депутатов трудящихся г. Рязани от дд.мм.гггг. № по ордеру было предоставлено жилое помещение с жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. В жилом помещении были зарегистрированы ФИО4 - бабушка (умерла дд.мм.гггг.), ФИО5 - мама (умерла дд.мм.гггг.); в настоящее время зарегистрированы она (истец) с дд.мм.гггг., ФИО3 (дочь) с дд.мм.гггг., ФИО2 (супруг) с дд.мм.гггг., ФИО6 (внук) с дд.мм.гггг., ФИО9 (внучка) с дд.мм.гггг.. Как указывает истец, дд.мм.гггг. она обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на указанное жилое помещение, поскольку письмом от дд.мм.гггг. в заключении договора было отказано истец обратилась в суд и просит обязать ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик, не оспаривая существования между сторонами правоотношений по социальному найму жилого помещения, исковые требования не признал, ссылаясь на п. 2 постановления Правительства РФ от 21.05.2005 № 315 «Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения», согласно которому договоры социального найма жилого помещения, заключенные до вступления в силу указанного постановления переоформлению не подлежат.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО9, полагали, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению.

Третье лицо ФИО6, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представлено письменное заявление.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие ответчика и третьего лица ФИО6

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, третьих лиц ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО9, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 7 и ч. 1 ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР (действующего на момент возникновения отношений) жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных помещений и общежитий. Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Поскольку спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то к ним применяются положения действующего в настоящее время жилищного законодательства.

В силу требований ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не может быть неизолированное жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполнительного комитета Октябрьского Совета депутатов трудящихся от дд.мм.гггг. № ФИО4 был выдан ордер <данные изъяты> на право занятия одной комнаты площадью <данные изъяты> кв.м.

дд.мм.гггг. в указанном жилом помещении была зарегистрирована постоянно ФИО5, являющаяся матерью истца, что подтверждается свидетельством о рождении <данные изъяты>, выданным Жиганским райбюро ЗАГС дд.мм.гггг., свидетельством о заключении брака <данные изъяты>, выданным Октябрьским поссоветом <адрес> дд.мм.гггг..

дд.мм.гггг. ФИО4, являвшаяся нанимателем жилого помещения, умерла (свидетельство о смерти <данные изъяты>, выданное Рязанским городским ЗАГС дд.мм.гггг.).

После смерти ФИО4 нанимателем жилого помещения стала ФИО5

дд.мм.гггг. в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя были вселены истец и ее дочь ФИО7 (ФИО6, ФИО3) М.М. (свидетельство о рождении <данные изъяты>, выданное <адрес> бюро ЗАГС г. Рязани от дд.мм.гггг., справка о заключении брака №, выданная территориальным отделом ЗАГС № по <адрес> управления ЗАГС <адрес> дд.мм.гггг., свидетельство о расторжении брака <данные изъяты>, выданное территориальным сектором ЗАГС № <адрес> территориального отдела Главного управления ЗАГС <адрес> дд.мм.гггг., свидетельство о заключении брака <данные изъяты>, выданное территориальным отделом ЗАГС № по <адрес> управления ЗАГС <адрес> дд.мм.гггг.).

дд.мм.гггг. ФИО5 была снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В дальнейшем в качестве членов семьи были вселены ФИО2 - муж (свидетельство о заключении брака <данные изъяты>, выданное Октябрьским поссоветом <адрес> дд.мм.гггг.) дд.мм.гггг., ФИО6 - внук (повторное свидетельство о рождении <данные изъяты>, выданное территориальным отделом ЗАГС № управления ЗАГС администрации <адрес> дд.мм.гггг.) дд.мм.гггг., ФИО9 - несовершеннолетняя внучка (свидетельство о рождении <данные изъяты>, выданное территориальным отделом ЗАГС № по <адрес> управления ЗАГС <адрес> дд.мм.гггг.).

В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы и проживают: истец, ее супруг ФИО2, дочь ФИО3, внук ФИО6 и внучка ФИО9, что подтверждается поквартирной карточкой, карточкой прописки, представленными по запросу суда ООО «ЖЭУ-21».

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой однокомнатную квартиру жилой площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается техническим паспортом, представленным истцом в материалы дела.

Изложенные обстоятельства установлены на основании письменных доказательств, исследованных судом, и ответчиком не оспаривались.

Таким образом, спорное жилое помещение в соответствии со ст. 62 Жилищного кодекса РФ может являться предметом договора социального найма.

Согласно п. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия других членов семьи и нанимателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма в случае смерти нанимателя.

В судебном заседании установлено, что совершеннолетние члены семьи выразили согласие на признание истца нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение было предоставлено в соответствии с требованиями действующего на момент возникновения правоотношений законодательства, истец вселена в указанное жилое помещение на законных основаниях, постоянно зарегистрирована и проживает в нем, имеется согласие других совершеннолетних членов семьи, заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению, а между сторонами должен быть заключен договор социального найма жилого помещения.

Ссылка представителя ответчика на постановление Правительства РФ от 21.05.2005 № 315 «Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения» правового значения не имеет, поскольку не содержит запрета на заключение договора социального найма жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Рязани об обязании заключить договор социального найма жилого помещения - удовлетворить.

Обязать администрацию города Рязани заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья