Решение № 2-1880/2023 2-83/2024 2-83/2024(2-1880/2023;)~М-1865/2023 М-1865/2023 от 24 января 2024 г. по делу № 2-1880/2023

УИД 66RS0012-01-2023-002516-77

Гражданское дело № 2-83/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 25 января 2024 года

Свердловской области

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Долговых Я.Ю., при секретаре Протасенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-83/2024 по иску Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее - Региональный Фонд) обратился с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени.

В обоснование требований указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 166,9 кв.м, расположенное в многоквартирном доме по <адрес>. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 г.г., утвержденная Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП, была официально опубликована 29.04.2014, следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.11.2014. Многоквартирный дом по <адрес> включен в Региональную программу (Постановление Администрации г. Каменска-Уральского от 03.10.2014 № 1385), фонд капитального ремонта многоквартирного дома формируется на счете регионального оператора.

Просят суд с учетом уточнения, взыскать с ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 21.12.2019 по 31.12.2022 в сумме 57811 руб. 08 коп., пени за период с 01.02.2020 по 29.11.2023 в сумме 11641 руб. 82 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2283 руб. 59 коп., почтовых расходов в сумме 268 руб. 24 коп.

Представитель истца Региональный Фонд ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования иска с учетом уточнения поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Возражала против удовлетворения заявления о взыскании судебных расходов.

Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности в судебном заседании требования иска не признал в полном объеме, полагал, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Кроме того, указал о том, что истцом пропущен срок исковой давности.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, материалы гражданского дела № 2-5028/2022, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: взнос на капитальный ремонт.

Согласно статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении 8 календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании части 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 статьи 170 названного Кодекса, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Судом установлено и следует из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН от 09.11.2023, что ФИО1 с 28.12.2022 на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 166,9 кв.м по адресу: <адрес>.

Законом Свердловской области от 19.12.2013 № 127-03 «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области», предусмотрено создание регионального оператора, порядок подготовки, утверждения и реализации региональной программы капитального ремонта. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в 2015 - 2044 годы утверждена Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 - 2044 годы».

Согласно частям 1 и 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 12.1 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-03 «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных дома на территории Свердловской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом

Многоквартирный дом по <адрес> в г. Каменске-Уральском включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 - 2044 г.г. (№ 226 Перечня многоквартирных домов).

Таким образом, у ответчика возникла обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт.

Региональным оператором, на счете которого формируется фонд капитального ремонта, в Свердловской области является Региональный Фонд.

Определением мирового судьи судебного участка № 4 Синарского судебного района г. Каменска - Уральского Свердловской области от 28.08.2023 отменен судебный приказ № 2-5028/2022 от 28.12.2022 о взыскании с ФИО7 (предыдущий собственник) задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.04.2019 по 31.10.2022 в размере 71264 руб. 31 коп., пени в размере 8134 руб. 48 коп., а так же в счет возмещения расходов по уплате госпошлины в размере 1290 руб.98 коп.

Согласно представленному истцом с уточненным иском расчету, задолженность ответчика ФИО1 по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 21.12.2019 по 31.12.2022 составила 57811 руб. 08 коп.

При таких обстоятельствах, проверив расчет истца, суд приходит к выводу о взыскании в пользу Регионального Фонда с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 21.12.2019 по 31.12.2022 в сумме 57811 руб. 08 коп.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена ответственность собственников помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплативших взносы на капитальный ремонт, в виде уплаты в фонд капитального ремонта пени (пункт 14.1).

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт с 01.02.2020 по 29.11.2023 составил 11641 руб. 82 коп.

Вместе с тем, суд отмечает, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», п. 1 ст.9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В силу подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные аб. 5, 7 - 10 п.1 ст. 63 названного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз.10 п. 1 ст. 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

Таким образом, из приведенных положений закона следует, что с момента введения моратория в течение 6 месяцев, то есть с 01.04.2022 до 01.10.2022 прекращается начисление неустоек (штрафов, пеней) за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

Исключая период с 01.04.2022 по 30.09.2022, размер пени за нарушение сроков внесения платы за период с 01.02.2020 по 29.11.2023 составит 9331 руб. 31 коп.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, в том числе размер задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, суд не находит оснований для снижения начисленных пени.

Доводы ответчика о том, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение подлежат отклонению, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Кроме того, стороной ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности, в связи с чем суд отмечает следующее.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного кодекса.

В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

На основании пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Учитывая, что с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области обратился 21.12.2022, срок исковой давности не пропущен.

Стороной ответчика ФИО1 заявлено требование о взыскании с истца судебных расходов на оплату услуг представителя ФИО3 по договору об оказании юридических услуг от 25.11.2023 в сумме 10000 руб. Несение ответчиком расходов, на оплату представителя подтверждено представленными в материалы гражданского дела приложениями к договору № 1 от 25.11.2023, № 2 от 24.01.2024.

В соответствии со ст. ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, положениями пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1, учитывая удовлетворение требований к ответчику на 96,7% (заявлено на сумму 69452 руб. 90 коп., удовлетворено на сумму 67142 руб. 39 коп.), в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2208 руб. 23 коп., почтовые расходы в размере 259 руб. 38 коп., с истца в пользу ответчика подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 330 руб.

Принимая во внимание уменьшение истцом исковых требований, суд полагает необходимым вернуть истцу излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 944 руб. 03 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН <***>) к ФИО1 (ИНН №) о взыскании задолженности по уплате взносов и пени удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области с ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 21.12.2019 по 31.10.2022 в сумме 57811 руб. 08 коп., пени за период с 01.02.2020 по 29.11.2023 в сумме 9331 руб. 31 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2208 руб. 23 коп., почтовые расходы в сумме 259 руб. 38 коп.

В остальной части иска отказать.

Взыскать в пользу ФИО1 с Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области судебные расходы в сумме 330 руб.

Возвратить Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 298 руб. 37 коп.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья Я.Ю. Долговых

Мотивированное решение изготовлено 01.02.2024.