Решение № 2-391/2026 2-391/2026(2-3994/2025;)~М-3230/2025 2-3994/2025 М-3230/2025 от 27 января 2026 г. по делу № 2-391/2026

УИД 89RS0004-01-2025-005499-30

Дело № 2-391/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой 14 января 2026 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Подкорытовой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Баисовой М.К.,

с участием помощника прокурора г. Новый Уренгой ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-391/2026 по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей. Исковые требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение принадлежит истцам на праве общей долевой собственности. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован ФИО5 Ответчик был вселен в квартиру в 2013 г. на основании договора купли-продажи, в результате чего он приобрел наравне с истцами по 1/4 доли. 19.05.2021 г. ответчик и истец ФИО2 расторгли брак. В 2023 г. ответчик ФИО5 в соответствии с договором дарения, подарил свою долю дочерям – истцам ФИО3, ФИО4, соответственно утратил право собственности на данное жилое помещение. В настоящее время истцы намерены продать квартиру, что подтверждается предварительным договором купли-продажи. С момента расторжения брака ответчик длительное время, более 4 лет, не проживает в спорной квартире, его выезд носит добровольный характер, выехал на другое постоянное место жительства, адрес которого истцам не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет, попыток вселиться не предпринимал. С момента дарения своей доли в квартире дочерям, ответчик перестал поддерживать отношения, общение прекращено. Наличие регистрации ответчика ограничивает права истцов по распоряжению квартирой по своему усмотрению, кроме того, они вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, представитель истцов по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом заблаговременно по известному месту жительства, отзыв на иск не представил, об отложении дела не ходатайствовал. Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Дело также рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица ОВМ ОМВД России по г. Новому Уренгою, извещенного надлежащим образом.

Заслушав заключение помощника прокурора г. Новый Уренгой, полагавшего, что требования истцов подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ч.1 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По правилам ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи с использованием материнского капитала от 30.04.2013 г. и дополнительного соглашения от 07.05.2013 г. к договору купли-продажи, стороны ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 приобрели в общую долевую собственность (по 1/4 каждому) жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО2 и ответчик ФИО5 расторгли брак дд.мм.гггг (копия свидетельства <данные изъяты>).

Согласно нотариально удостоверенного договора дарения от 20.06.2023 г. ответчик ФИО5 безвозмездно передал в собственность дочерям: ФИО3 и ФИО4 принадлежащую ему 1/4 долю (по 1/8 каждой) в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Таким образом, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 Право собственности истцов на жилое помещение подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В жилом помещении по адресу: <адрес>, с 22.10.2022 г. значится зарегистрирован ответчик ФИО5, дд.мм.гггг года рождения, что следует из адресной справки от 29.10.2025 г., выданной ОВМ ОМВД России по г. Новому Уренгою.

Вместе с тем, из содержания искового заявления следует, что ФИО5 после расторжения брака с ФИО2, из спорного жилого помещения выехал и по настоящее время в нем не проживает, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, оплату по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг не производит, после дарения своей доли дочерям, общение с истцами не поддерживает, семейные отношения утрачены. Бремя содержания жилого помещения несут истцы, иных доказательств суду не представлено, какое-либо соглашение о предоставлении ответчику в пользование жилого помещения отсутствует.

В силу положений ст.ст.11, 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита права может осуществляться такими способами как прекращение или изменение жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, имеющих право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч.1 ст.292 ГК РФ, ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно частям 1, 4 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона обязана в обоснование своих доводов и возражений представлять доказательства.

Ответчиком доводы истцов о том, что за ним право пользования жилым помещением не сохраняется, не опровергнуты, каких-либо доказательств в опровержение доводов истца не представлено.

Несмотря на то, что ответчик в жилом помещении фактически не проживает, стоимость жилищно-коммунальных услуг рассчитывается и оплачивается истцами исходя из факта его проживания, кроме того, как следует из материалов дела, истцы намерены продать спорную квартиру, что подтверждается предварительным договором купли-продажи от 30.10.2025 г., однако факт регистрации ответчика в спорной квартире ущемляет права истцов как собственников жилого помещения, так как они не могут в полной мере реализовать полномочия собственников по владению и распоряжению указанным жилым помещением.

Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ответчик ФИО5 добровольно прекратил право собственности на спорное жилое помещение, заключив с ФИО4, ФИО3 договор дарения, который в законном порядке оспорен не был, иного суду не представлено. Кроме того как установлено, в квартире истцов ответчик не проживает длительное время, его имущество, а также общие предметы быта, в спорном жилом помещении отсутствуют, обязанностей по оплате коммунальных платежей ответчик не исполняет, брак между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО5 расторгнут в 2021 г., общее хозяйство не ведется, общий бюджет у сторон отсутствует, ответчик проживает в другом месте жительства, которое не известно и судом не установлено, что свидетельствует об отсутствии семейных отношений с истцами, какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, регистрация в спорной квартире носит формальный характер, в связи с чем, каких-либо правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой у суда не имеется.

При изложенных обстоятельствах суд находит, что имеются основания для признания ответчика ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежим на праве собственности истцам.

В соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания, и по месту жительства в пределах РФ, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Далее, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3.000 рублей, уплаченная ФИО2 при подаче искового заявления (чек ПАО Сбербанк по операции от 07.11.2025 г.)

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО5 (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО5 (<данные изъяты>) с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: Ямало<адрес>.

Взыскать с ФИО5 (<данные изъяты>) в пользу ФИО2 (<данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения копии решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 28 января 2026 года.

Судья Т.В. Подкорытова